綠地控股半年最高預虧4億大幅收窄 月新增訴訟超千件多元化布局謀突圍

長江商報消息●長江商報記者 江楚雅

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，綠地控股（600606.SH）交出了一份“減虧”成績單。

7月10日，綠地控股發(fā)布2026年半年度業(yè)績預告，預計上半年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-4億元至-3億元，與上年同期虧損35.06億元相比，虧損規(guī)模大幅收窄。

盡管利潤端依然承壓，但公司在經(jīng)營端展現(xiàn)出較強韌性。上半年，綠地控股實現(xiàn)合同銷售金額358.87億元，同比增長5.87%；實現(xiàn)合同銷售面積436.6萬平方米，同比增長17.05%。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，其銷售面積在105家房企中位列第4位，穩(wěn)居行業(yè)前列。

然而，受結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下滑及財務費用增加影響，公司基本面仍面臨挑戰(zhàn)。此外，公司近期訴訟案件頻發(fā)，近一個月內(nèi)新增訴訟超千件，累計金額達38.11億元。

在“保交樓”與“促轉(zhuǎn)型”的雙重任務下，綠地控股正試圖通過多元化布局與風險化解，尋找穿越周期的突破口。

上半年最高預虧4億大幅收窄

受限于行業(yè)大環(huán)境，綠地控股的利潤端依然承受較大壓力。從歷史財務數(shù)據(jù)來看，綠地控股近年來業(yè)績持續(xù)承壓。2023年、2024年、2025年，公司營業(yè)收入分別為3603.12億元、2409.08億元和1805.07億元，同比降幅分別為17.34%、33.14%和25.07%；歸母凈利潤分別為-95.56億元、-155.52億元和-262.13億元，虧損額逐年擴大。截至2025年末，公司資產(chǎn)負債率已升至92.10%。

2026年上半年，綠地控股經(jīng)營基本面出現(xiàn)修復信號。7月10日，綠地控股發(fā)布2026年半年度業(yè)績預告，預計上半年實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-4億元至-3億元，與上年同期虧損35.06億元相比，虧損規(guī)模大幅收窄。

對于上半年預虧的原因，綠地控股在公告中解釋稱，一方面受房地產(chǎn)市場持續(xù)調(diào)整及基建投資增速放緩影響，在建項目推進節(jié)奏不及預期，房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)面積與基建工程產(chǎn)值同比下滑，且房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率同比下降；另一方面，隨著在建項目陸續(xù)竣工交付，符合資本化條件的借款費用大幅減少，致使費用化利息支出相應增加，進一步影響了利潤表現(xiàn)。

在債務與資金鏈承壓的背景下，公司的法律訴訟風險在加劇。7月8日，綠地控股公告顯示，2026年6月16日至7月6日期間，公司及控股子公司新增訴訟1403件，累計金額高達38.11億元。其中，作為被告的訴訟事項共1259件，金額29.61億元，主要包括建設工程施工/采購、房地產(chǎn)買賣/租賃及其他類糾紛。

針對訴訟壓力，綠地控股表示，當前行業(yè)依舊處于調(diào)整周期，公司高度重視訴訟化解工作，已采取組建工作專班、實施領導包案、強化督辦考核等措施全力推進，以減小對經(jīng)營活動的影響。

深化多元轉(zhuǎn)型拓增量

在行業(yè)整體承壓的背景下，綠地控股將“高質(zhì)量盤活去化”作為核心抓手，銷售端呈現(xiàn)出企穩(wěn)向好的積極信號。

2026年上半年，綠地控股實現(xiàn)合同銷售金額358.87億元，同比增長5.87%；實現(xiàn)合同銷售面積436.6萬平方米，同比增長17.05%。

據(jù)克而瑞發(fā)布的2026年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績分析報告，綠地控股銷售金額、銷售面積在105家房企中分別位列第10位和第4位。

在主業(yè)企穩(wěn)的同時，綠地控股持續(xù)深化多元化轉(zhuǎn)型，在多個新賽道尋找增量突破。公司董事長、總裁張玉良表示，上半年公司緊抓海南全島封關運作機遇，在海南累計落地城市更新、代建運營等標桿項目4個，基建產(chǎn)業(yè)中標13個項目，并打通了農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、成品油供應鏈等新產(chǎn)業(yè)賽道，形成了城市更新、產(chǎn)城融合、國資協(xié)同三位一體的發(fā)展格局。

此外，公司新賽道業(yè)務總體保持穩(wěn)中有進態(tài)勢。數(shù)字金融、能源保供、入境游等業(yè)務均實現(xiàn)兩位數(shù)增長；金融業(yè)務強化“產(chǎn)業(yè)+金融+科技”協(xié)同效應；能源業(yè)務深拓上游渠道并做大航運業(yè)務規(guī)模；酒店、會展、旅游業(yè)務構(gòu)建起一體化產(chǎn)業(yè)生態(tài)。汽車流通業(yè)務也與上汽國際、長安深藍、奧迪等多家整車廠商達成創(chuàng)新合作。

在商辦資產(chǎn)運營方面，公司把存量資產(chǎn)盤活擺在戰(zhàn)略性位置，上海普陀綠地繽紛城、南寧綠地繽紛天地等項目實現(xiàn)業(yè)態(tài)煥新，運營項目合同收入、凈收益同比實現(xiàn)穩(wěn)步增長。

展望下半年，綠地控股表示將緊密圍繞“經(jīng)營提質(zhì)、攻堅提效、轉(zhuǎn)型提速、團隊提勁”的工作主線，房地產(chǎn)業(yè)狠抓高質(zhì)量盤活去化，基建產(chǎn)業(yè)打好“兩穩(wěn)三降一增”攻堅戰(zhàn)，同時繼續(xù)運用市場化、法治化手段防范化解重點領域風險，守住安全發(fā)展底線。