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換房退個稅政策

順延至2027年底

近日

國家稅務(wù)總局發(fā)布

《關(guān)于個人所得稅有關(guān)征管事項的公告》

明確了兩項個稅征管事項

國家稅務(wù)總局

關(guān)于個人所得稅有關(guān)征管事項的公告

國家稅務(wù)總局公告2026年第12號

為進(jìn)一步落實《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)〈推動大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新行動方案〉的通知》（國發(fā)〔2024〕7號）及《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2026年第3號）要求，現(xiàn)將有關(guān)征管事項公告如下：

一、自2026年7月1日起，自然人報廢產(chǎn)品出售者通過“三流合一反向開票”向資源回收企業(yè)銷售收購的報廢產(chǎn)品，對“三流合一反向開票”年銷售額（不含增值稅）不超過60萬元的部分減按0.25%預(yù)繳經(jīng)營所得個人所得稅，超過60萬元的部分仍按照0.5%預(yù)繳經(jīng)營所得個人所得稅。其他服務(wù)與征管規(guī)定按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于資源回收企業(yè)向自然人報廢產(chǎn)品出售者“反向開票”有關(guān)事項的公告》（2024年第5號）執(zhí)行。

二、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》（2026年第3號）規(guī)定，在2026年1月1日至2027年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅，具體服務(wù)與征管規(guī)定參照《國家稅務(wù)總局關(guān)于支持居民換購住房個人所得稅政策有關(guān)征管事項的公告》（2022年第21號）執(zhí)行。

特此公告。

?信息來源:國家稅務(wù)總局

?編輯:李柳 二審:劉坤 審核:張建新 監(jiān)制:陳宏云

?郵箱:wxxffd@163.com

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