北京
一、直接結論
祖輩先離世、父母后離世，父母應繼承的份額自動轉給孫輩，屬于轉繼承。此時房子會牽扯叔伯、姑姨等旁系親屬，極易引發家族房產分割糾紛。
二、適用場景
1、爺爺奶奶先過世，未分割遺產
2、父母隨后過世，房產遺留未處理
3、過戶時發現有多位隱形繼承人
4、親戚拒絕配合簽字過戶
三、三大誤區
1、誤區一：父母的房子自然由孩子繼承，和親戚無關
2、誤區二：老一輩的事過期不用管
3、誤區三：拖延幾年自動歸自己所有
四、正確實操步驟
1、梳理三代人死亡時間、繼承節點
2、固定轉繼承、代位繼承份額
3、約談所有旁系繼承人協商放棄
4、協商失敗立即起訴分家析產、繼承糾紛
5、判決確權后單方過戶
五、法院裁判口徑
轉繼承、代位繼承屬于法定強制規則，不因時間長短滅失，所有合法繼承人必須全部參與案件審理，缺一不可。
六、法律依據
《民法典》第1152條、1128條
七、律師總結
如遇相關糾紛，建議尋找專業律師，根據具體案情給出針對性分析。
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