深圳龍華芯·北站樞紐標(biāo)桿綜合體｜星河&Costco聯(lián)袂匠造華南首家開市客旗艦，全維業(yè)態(tài)賦能灣區(qū)商業(yè)新勢(shì)能，煥新深圳北站商業(yè)格局

星河環(huán)球中心-開示客商業(yè)中心

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星河開示客環(huán)球商業(yè)中心的項(xiàng)目簡(jiǎn)介

星河開市客環(huán)球商業(yè)中心坐落于深圳龍華民治紅山-上塘核心片區(qū)，由星河控股聯(lián)合Costco開市客聯(lián)袂打造，總投資約90億元，是華南首家開市客旗艦城市綜合體。項(xiàng)目占地約4.4萬㎡，總建面約24.94萬㎡，緊鄰地鐵4號(hào)線上塘站、紅山站，依托新區(qū)大道等城市主干道，接駁深圳北站樞紐，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)多元完備，核心搭載2.1萬㎡華南首家Costco旗艦會(huì)員商超，已于2024年1月正式開業(yè)。同時(shí)規(guī)劃甲級(jí)總部寫字樓、星河吉高端星級(jí)酒店、1068套可售人才房及6班公立幼兒園，匯聚Costco華南總部、星河實(shí)業(yè)等三大總部企業(yè)，集聚現(xiàn)代商貿(mào)、跨境服務(wù)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目集商業(yè)、辦公、酒店、居住、公共配套于一體，形成一站式產(chǎn)城生活閉環(huán)，是龍華北站片區(qū)標(biāo)桿型總部綜合體，兼具流量商業(yè)價(jià)值與產(chǎn)業(yè)安居功能。

項(xiàng)目區(qū)位介紹

數(shù)字新龍華 賦能新核心

• 數(shù)字龍華，都會(huì)核心

? 龍華定位為中軸區(qū)域核心，具有更高城市定位及更優(yōu)勢(shì)的規(guī)劃前景！

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》提出，大灣區(qū) 將建設(shè)世界級(jí)城市群，龍華定位為中軸區(qū)域核 心！

? 立于深圳CBD中軸商務(wù)帶，立足都市核心區(qū)戰(zhàn) 略定位和新興產(chǎn)業(yè)高地，打造數(shù)字龍華的先行 示范新引擎。

? 2024年10月，全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)超 1265家，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)出約5000億元，“數(shù)字經(jīng) 濟(jì)”已然成為龍華高質(zhì)量發(fā)展的“金字招牌”。

龍華位于深圳中心區(qū)位，規(guī)劃投入約3700億，規(guī)模達(dá)約4個(gè)福田CBD！

? 龍華區(qū)發(fā)展和改革局在工作計(jì)劃中指出：將龍華對(duì)標(biāo)紐約上東區(qū)、東京新宿區(qū)等先進(jìn)地區(qū)，全力打造成產(chǎn)值萬億級(jí)的深圳“中軸

脊梁”。

? 龍華產(chǎn)值超5000億，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈，躍升灣區(qū)千億級(jí)未來產(chǎn)業(yè)先行區(qū)。

• 北站國(guó)際商圈 精英新領(lǐng)地

北站國(guó)際商務(wù)區(qū)-紅山：商服配套文化中心及中央居住區(qū)！

l 北站國(guó)際商務(wù)區(qū)作為世界級(jí)的會(huì)客廳，與前海并列為大灣區(qū)城市名片，不光擁有深圳北站超強(qiáng)樞紐的優(yōu)勢(shì)，還擁有輻射

港深莞乃至大灣區(qū)的核心引擎優(yōu)勢(shì)，整體規(guī)劃范圍約17.34平方公里，核心區(qū)域約6.1平方公里，總投資約超2000億。

l 北站國(guó)際商務(wù)區(qū)包含北站、紅山兩個(gè)版塊。紅山以總部經(jīng)濟(jì)商務(wù)辦公商業(yè)配套文化中心和中央居住區(qū)多重復(fù)合功能為主，是龍華優(yōu)質(zhì)宜居中央居住區(qū)。

• Costco旗艦商業(yè) 流量生活場(chǎng)

全球第二大零售商Costco強(qiáng)勢(shì)落戶，華南區(qū)首家旗艦賣場(chǎng)！ ? 星河與Costco強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，Costco首進(jìn)深圳，開出華南首家旗艦賣場(chǎng)！深圳龍華區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要舉措，也將進(jìn)一步提 升城市配套和商業(yè)勢(shì)能。 ? 全球第二大零售商——Costco，在全球15個(gè)國(guó)家和地區(qū)建有超過845家分店, 全球會(huì)員高達(dá)1億人，擁有龐大的購(gòu)買力。 ? 星河開市客環(huán)球商業(yè)中心業(yè)主未來下樓即享高性價(jià)比、高品質(zhì)、便捷的購(gòu)物體驗(yàn)，不出國(guó)門便輕松實(shí)現(xiàn)全球購(gòu)。

• 攬一城繁華 享商業(yè)巨艦

潮流商業(yè)巨艦環(huán)繞，深圳的超級(jí)活力中心！

華南首家星河Costco、深圳最大型商業(yè)壹方天地、紅山6979、天虹商場(chǎng)、龍華海岸城、華潤(rùn)萬象系、中洲商業(yè)……

• 攬一城繁華 千億配套群

九大場(chǎng)館人文殿堂，繪就灣區(qū)中軸核心高規(guī)格生活！

深圳美術(shù)館新館（在建中）、深圳第二圖書館（在建中）、紅山6979演藝中心、現(xiàn)代展覽館、簡(jiǎn)上體育綜合體、

龍華文體中心、深圳書城龍華城、大浪體育中心、文化藝術(shù)中心

• 攬一城繁華 居人文高地

毗鄰龍華區(qū)重點(diǎn)學(xué)府，名優(yōu)資源強(qiáng)勢(shì)聚合！

龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校：龍華區(qū)重點(diǎn)打造的九年一貫制學(xué)校，總用地面積約3.8 萬m，總建筑面積約 3.9 萬m，其中小學(xué)59個(gè)班，初中

20個(gè)班，1個(gè)特教班，80個(gè)班4000 名在校學(xué)生，中考成績(jī)?nèi)珔^(qū)排名靠前。

另外附近還有：自帶1800㎡幼兒園（在建中），近享龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校、上芬小學(xué)、紅山中學(xué)、格致中學(xué)等名優(yōu)教育資源強(qiáng)勢(shì)聚合。

（具體學(xué)區(qū)以龍華區(qū)教育局 公布為準(zhǔn)）

• 攬一城繁華 擁富氧生活

都芯綠境環(huán)伺，悅享綠色健康美好生活！

民治體育公園、紅山木野郊公園、白石龍音樂公園、深圳北站中心公園、深圳白松公園、南園公園

★大宗標(biāo)的：63套，約0.5萬m2商鋪

項(xiàng)目商鋪共63套，約5002.21m2，利用高層打造雙首層的設(shè)計(jì)，分半地下室及一層兩部分，其中半地下室商鋪位于新區(qū)大道，

一層商鋪面向通開市客商超，毛坯交付，40年產(chǎn)權(quán)

① 一層：共42套，約2810.52㎡，面積段為25-145㎡，80%通燃?xì)庥猩舷滤?/p>

② 半地下室：共21套，約2191.69㎡，面 積段為44-190㎡，80%通燃?xì)庥猩舷滤?/p>

③ 交付：2025年2月已入伙，毛坯交付。

④ 管理費(fèi)：8元/㎡/月

項(xiàng)目小結(jié)

總而言之，星河開市客環(huán)球商業(yè)中心憑借其優(yōu)越的地理位置、多元完備的業(yè)態(tài)組合、強(qiáng)大的品牌影響力以及周邊豐富的配套資源，成為了龍華乃至深圳極具發(fā)展?jié)摿Φ臉?biāo)桿型項(xiàng)目。它不僅為消費(fèi)者帶來了全新的購(gòu)物體驗(yàn)，更為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力，未來必將成為引領(lǐng)商業(yè)潮流、推動(dòng)城市發(fā)展的重要引擎。

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