北京
一、直接結(jié)論
婚前首付、登記個人名下：房子歸登記方，但婚后還貸部分+房屋增值部分，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚必須依法補償對方。
二、適用場景
1、一方婚前買房付首付
2、婚后雙方共同還房貸
3、離婚時雙方對補償金額爭議巨大
4、不知道怎么計算增值補償
三、三大誤區(qū)
1、誤區(qū)一：首付是我付的，房子全部是我的
2、誤區(qū)二：婚后還貸不多，不用補償
3、誤區(qū)三：增值部分不算共同財產(chǎn)
四、正確分割公式
1、房屋歸屬：婚前登記方
2、共同還貸金額÷總房款×現(xiàn)市值=共同財產(chǎn)部分
3、結(jié)合過錯、照顧子女原則判決補償金額
五、法院裁判口徑
全國統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)：婚前首付個人財產(chǎn)，婚后還貸及增值共有，是離婚房產(chǎn)分割最高頻、最固定的裁判規(guī)則。
六、法律依據(jù)
民法典婚姻家庭編司法解釋一第78條
七、律師總結(jié)
如遇相關(guān)糾紛，建議尋找律師，根據(jù)具體案情給出針對性分析。
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