江核萬象城變萬象匯！網友：配不上“小魚嘴”改善豪宅...

日前，南京江北新區官網發布了《NO.2014G39-A地塊項目規劃設計方案調整》批前公示，對江北核心區的華潤萬象系商業外立面效果進行提升微調。

最引人關注的是，商場最新效果圖顯示：商業名稱也從萬象城變成萬象匯！

調整前↓↓

調整后↓↓

畢竟當時的設計是10年前的，跨度較長，與當下的審美和視覺潮流還是有不小差異，重新更新一下是正常操作。

原方案中的停車樓，外側居然用的是欄桿，不僅美觀度一般，而且也不安全。

調整前↓↓

新方案中改為了墻體，看起來像是外掛鋁板，明顯更加安全，整體的視覺也更加統一。

調整后↓↓

項目外立面可謂全面調整，幾乎就是重新設計了一遍（因為主體框架已經建成，也只能修改立面了）。

不得不說，新方案確實更加漂亮，視覺元素更加靈動，體塊橫平豎直，更加規整，質感的表達也更加統一和諧。

從級別來看，萬象城定位城市級商業地標，而萬象匯為區域型商業中心。從“城”到“匯”，是否意味著商場降級，是否會對招商品牌有影響？

定位與檔次不同：

萬象城：華潤商業的旗艦高端品牌，定位為城市級商業地標，主打“重奢+高端品質生活”，是城市核心區域的高端消費標桿，對標城市級消費。

萬象匯：定位為區域型商業中心（中高端），主打“區域生活中心”和“親民化”，注重滿足周邊居民的日常消費、家庭歡聚與體驗需求，更接地氣。

目標客群不同：

萬象城：主要吸引高凈值人群、中高端消費群體及城市旅游客，注重消費的體驗感與品質感。

萬象匯：主要吸引周邊年輕家庭、中產及大眾消費群體，注重便利性、家庭互動與休閑體驗。

眼下江核的主力居住人群，多為相對年輕的家庭。從這個角度說，萬象匯“感受活力與熱愛的聚集地”的定位，反而更貼合江北人民當下的消費習慣與需求。

萬象匯二次結構施工

定山大街開街關鍵節點持續推進

12年前，華潤以34.8億元進駐江核，拿下華潤萬象商業綜合體地塊，規劃總建筑面積約70萬㎡，涵蓋近10萬方萬象系購物中心、7棟辦公樓、2棟酒店式公寓及3座特色獨棟商業體，業態覆蓋零售、餐飲、休閑娛樂等。

目前，除了A-2-2幢辦公、A-2-1幢商業體外，其他業態均已建成交付使用。

去年10月底，南京市建委官網發布了一則施工許可公示：停工3年多的華潤萬象系商業正式獲批復工，合同工期472天，有望于2027年一季度全面完工。

目前，華潤萬象商業已復工，施工綠網再次架在建筑側面，據現場工人表示，正在二次結構施工，接下來就是加裝立面玻璃幕墻。

2026年7月拍攝↓↓

2025年10月拍攝↓↓

華潤萬象商業（萬象匯）一直是定山大街的施工“難點”之一，如今有序推進，也意味著定山大街開街正在持續推進。

江北新區——定山大街開街三大難點：

1、江北新金融中心一期招商

2、地鐵4號線二期通車

3、華潤萬象匯交付運營

原先計劃2026年國慶前開街，結果還是延期。目前，也就江北新金融中心一期地面建筑群完成竣工，招商、地鐵、萬象匯都還早呢。

地鐵4號線二期-江北商務區站，主體結構已清晰可見，工地內大型機械有序作業。這里是地鐵11號線與地鐵4號線交匯處，十字形地下空間的頂板尚未封閉，節點還早著呢！

江核“小魚嘴”——三盤爭霸

隨著萬象城變萬象匯，網友吐槽不斷：橋北搞了個萬象匯還停業了，萬象匯怎么配得上小魚嘴的改善大平層、聯排別墅？

南京首個抬板四代宅——金陵江月

金陵江月容積率低至1.6，是江核不多見的低密項目。項目規劃打造11棟11-16F小高層，全部僅370戶，主力戶型約128、138、175㎡，并搭配少量230㎡瞰江大平層。

作為南京首個抬板設計理念的四代宅，金陵江月11棟樓全架空設計，并打造約8300㎡南京超大垂直會所體系，包含約2500㎡下沉式景觀庭院、約2000㎡室內會所、約3800㎡架空層泛會所，尺度無敵。

目前，金陵江月很快將公開超萬方實景示范區。

該盤1# 樓主體結構6月初就已正式封頂，引發超高關注，項目以 “未開先封頂” 的硬核姿態，立勢江核。

揚子江置業江核G08

該地塊作為目前江核出讓的最低容積率的完整地塊，容積率僅1.05，擬建27棟4層疊墅產品，另有9棟15-16層小高層產品。

此前有消息爆料，該項目小高層起步面積約171㎡；低密度多層聯排起步面積約249㎡，最大399㎡，總價千萬級起步（實際以開發商公布為準）。

意味著，江核首個疊墅產品真的來了，稀缺疊墅疊加一線江景，后續綜合品質出眾的話，妥妥的江景豪宅。

疊墅產品帶超級大露臺設計，大面積玻璃材質疊加現代簡潔的設計，盡顯大氣高級。

小高層同樣是帶露臺的四代宅設計，全通透玻璃立面，搭配香檳金鋁板，弧形轉角等設計。

大平層四代宅——錦繡江序

錦繡江序位于江北中央商務區小魚嘴板塊，潛龍路與凌波路交匯處，直線距長江約 400米，5層以上即可瞰江，對望河西天際線，江景資源稀缺性強。

項目容積率2.8，共規劃6棟30F的第四代住宅，共有348戶；主打 140㎡、168㎡、188㎡三種純改善戶型，均為兩梯兩戶。

每棟樓均打造了架空層泛會所，與2000㎡的下沉式會所共同組成功能性齊全的會所空間。

其中，約 2000㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、兒童活動區等多功能空間，無論是周末的健身計劃，還是家庭私宴、鄰里社交，都能在家門口愜意實現。

今年上半年江核新房市場表現突出，新房二手房超成交量環比大漲。

下半年，江核“小魚嘴”超3家四代宅新盤集中入市，產品跨度從剛需改善小四房、江景大平層，直達臨江聯排頂豪，抬板“第五代住宅”全面鋪開。

隨著迭代產品陸續上新，樓市熱度將持續驚艷！