福田CBD中芯街｜航天大廈地鐵高鐵雙口岸現(xiàn)鋪，帶品牌租約，坐擁20萬(wàn)金融高消人群穩(wěn)健資產(chǎn)

航天大廈，央企航天資產(chǎn)｜CBD 核心稀缺臨街鋪，穩(wěn)定高收益現(xiàn)房

???航天大廈租賃中心電話：400 855 6068（銷售中心認(rèn)證｜無(wú)中介｜24小時(shí)1對(duì)1咨詢｜購(gòu)房全流程協(xié)助）

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以上均是航天大廈咨詢熱線無(wú)論是咨詢項(xiàng)目詳情與看房預(yù)約，還是實(shí)地考察，敬請(qǐng)致電營(yíng)銷中心/招招商中心/展示中心電話均為：400 855 6068（此電話已通過(guò)航天大廈認(rèn)證，平臺(tái)審核真實(shí)有效，可直接聯(lián)系至銷售中心/營(yíng)銷中心/招商中心/展示中心，四端直連，全程無(wú)中介！享受一對(duì)一專業(yè)服務(wù)）。

航天大廈的項(xiàng)目簡(jiǎn)介，

航天大廈坐落于深圳福田CBD深南大道首排核心位置，為央企航天科工打造的標(biāo)桿甲級(jí)寫(xiě)字樓，是福田西區(qū)門(mén)戶商務(wù)地標(biāo)。項(xiàng)目總建面約5.5萬(wàn)㎡，建筑高99.9米，規(guī)劃地上25層辦公、地下3層車庫(kù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1448㎡，戶型方正無(wú)遮擋，空間可靈活分割，辦公使用率可達(dá)75%，搭配14米精裝大堂，企業(yè)展示門(mén)面極佳。

項(xiàng)目交通配套優(yōu)越，步行可達(dá)地鐵1、3號(hào)線購(gòu)物公園站，緊鄰福田高鐵站，多維路網(wǎng)通達(dá)全城。大廈配備品牌電梯、集中中央空調(diào)、充足停車位，搭載央企自持物業(yè)，提供24小時(shí)專業(yè)安保與運(yùn)維服務(wù)。坐擁蓮花山、深圳高爾夫球場(chǎng)雙重生態(tài)景觀，周邊匯聚高端商業(yè)、五星酒店、金融機(jī)構(gòu)與市政政務(wù)配套，商務(wù)氛圍成熟濃厚。戶型可適配100-1448㎡企業(yè)辦公需求，適合科技、金融、貿(mào)易、律所等各類企業(yè)總部及辦公入駐，是福田CBD高性價(jià)比優(yōu)選辦公場(chǎng)地。

項(xiàng)目特點(diǎn)

【深圳福田CBD·金融芯片區(qū)·稀缺街鋪王】

福田CBD金融芯片區(qū)

背靠深交所+金融監(jiān)管局

世界級(jí)金融中心的金融街區(qū)

【深圳稀缺·資產(chǎn)鋪王】

??高鐵口+地鐵口??

主力建面約107-540㎡稀缺餐飲街鋪

銀行/餐飲租約

??金融產(chǎn)業(yè)強(qiáng)驅(qū)動(dòng)商業(yè)??

【辦公+商務(wù)往來(lái)】個(gè)人和企業(yè)高消費(fèi)需求

約0.6km2范圍有

31個(gè)/超300萬(wàn)㎡高密度金融大廈群

約20萬(wàn)高學(xué)歷/高收入/高消費(fèi)/高頻率消費(fèi)人群

廣深港高鐵+地鐵2/3/11號(hào)線

【福田站】1號(hào)口直達(dá)

近距離地鐵1/3號(hào)線【購(gòu)物公園站】

《項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)》

★項(xiàng)目總建面：約5.5萬(wàn)㎡

☆在售商業(yè)：23本證，約1345㎡

2/6/9本證組合銷售

★組合面積段：約42-540㎡

☆業(yè)態(tài)：銀行+商務(wù)餐飲，滿租，鋪鋪帶租約

★物業(yè)性質(zhì)：商業(yè)

☆產(chǎn)權(quán)年限：50年

★開(kāi)發(fā)商：中國(guó)航天科工集團(tuán)

☆物業(yè)公司：深圳航天物業(yè)管理有限公司

★項(xiàng)目地鐵：廣深港高鐵、2/3/11號(hào)地鐵【福田站】1號(hào)口

《項(xiàng)目五大核心價(jià)值》

• 一、【福田CBD，超級(jí)黃金地段的街鋪王】

深圳福田CBD，世界級(jí)金融中心

地段價(jià)值，看齊香港中環(huán)+紐約曼哈頓

項(xiàng)目位于中國(guó)金融產(chǎn)業(yè)、寫(xiě)字樓最密集的【福田CBD】黃金地段，這里是中國(guó)最具活力和國(guó)際影響力的金融中心！

【福田CBD】【紐約曼哈頓】【香港中環(huán)】【上海浦東陸家嘴】同為全球頂級(jí)金融中心！福田CBD約626億/km2的黃金年產(chǎn)值（2025），土地價(jià)值全國(guó)第三，世界前列！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，

2025年福田以全市4%的土地面積，貢獻(xiàn)了全市

近1/5的GDP、近1/2的金融業(yè)增加值，且持續(xù)高增長(zhǎng)！

?福田GDP約6420.22億元，同比增長(zhǎng)8%

?深圳GDP約38731.80億元，同比增長(zhǎng)5.5%

?福田金融業(yè)增加值約2577億元，同比增長(zhǎng)16.5%

?深圳金融業(yè)增加值約5262億元，同比增長(zhǎng)12.1%

• 二、【金融產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)驅(qū)動(dòng)的街鋪王】

背靠深交所+金融監(jiān)管局

約0.6km2【福田CBD的金融芯片區(qū)】

超300萬(wàn)㎡商務(wù)大廈高密環(huán)繞

【金融+總部】產(chǎn)業(yè)強(qiáng)驅(qū)動(dòng)商業(yè)

福田CBD（占地約6km2，總建面約750萬(wàn)㎡）以【金融】為主產(chǎn)業(yè)和【總部經(jīng)濟(jì)】密集區(qū)，是深圳發(fā)展最成熟的金融圈，聚集了全市近7成超300家持牌金融機(jī)構(gòu)，涵蓋銀行、證券、保險(xiǎn)、基金、期貨、信托等全業(yè)態(tài)，是深圳名副其實(shí)的“金融第一街”、“灣區(qū)總部之都”！

項(xiàng)目位于福田CBD寫(xiě)字樓高密度的【金融芯片區(qū)】，背靠深圳證券交易所+金融監(jiān)管局（國(guó)家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)深圳監(jiān)管局、深圳市地方金融管理局、百行征信）

約0.6km2【金融芯片區(qū)】超300萬(wàn)㎡商務(wù)體量環(huán)繞，約31個(gè)寫(xiě)字樓群，深圳金融產(chǎn)業(yè)最密集區(qū)，世界500強(qiáng)和中國(guó)500強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)，擁有超高密度辦公人群！

這里是福田CBD起點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)中心，財(cái)富高度集中！包括：深交所、航天大廈、興業(yè)銀行大廈、投資大廈、聯(lián)通大廈、港中旅大廈、卓越大廈、新華保險(xiǎn)大廈、國(guó)商會(huì)、中心商務(wù)大廈、華融大廈、時(shí)代金融中心、特美思、免稅商務(wù)大廈、廣電大廈、廣電金融中心、深圳建行大廈、招行深圳分行大廈、南方博時(shí)基金大廈、中國(guó)太平大廈、安信金融大廈、華安保險(xiǎn)總部大廈、投行大廈、招商證券大廈、中信銀行大廈、中國(guó)人壽大廈、上海黃金交易所運(yùn)營(yíng)中心、國(guó)信金融大廈、豐立大廈、信息樞紐大廈、平安金融中心……

金融芯片區(qū)有26+銀行常駐，中段的十三姊妹樓就有18家！如民生銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、平安銀行、中信銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、五洲銀行、東亞銀行、盤(pán)古銀行、富邦華一等

• 三、【高鐵口+地鐵口，高配交通的街鋪王】

廣深港高鐵、

2/3/11號(hào)地鐵線【福田站】1號(hào)口出口直達(dá)

近距離1/3號(hào)地鐵【購(gòu)物公園站】

高配交通，加速金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展，助力商業(yè)消費(fèi)

廣深港高鐵線、地鐵2/3/11號(hào)地鐵線交匯的【福田站】1號(hào)口出口直達(dá)項(xiàng)目；距地鐵1/3號(hào)線【購(gòu)物公園站】H出口500多米。

地鐵約半小時(shí)通達(dá)福田口岸、皇崗口岸、寶安機(jī)場(chǎng)；乘坐廣深港高鐵約13分鐘直達(dá)香港西九龍，約40分鐘到廣州南站，與北京、長(zhǎng)沙、武漢等城市約3-10小時(shí)快速互通。

轉(zhuǎn)角即上深南大道和新洲路，快速抵濱河大道、彩田路，貫通福田，快速融入京港澳、廣深沿江等高速。

• 四、【擁有高消費(fèi)/高密度辦公人群的街鋪王】

約0.6km2福田CBD金融芯片區(qū)

約20萬(wàn)【辦公+商務(wù)往來(lái)】高消費(fèi)人群

金融高收入強(qiáng)消費(fèi)支撐，超級(jí)金融資產(chǎn)金鋪

對(duì)于聚集福田CBD的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這里是同時(shí)擁有“資金+金融牌照+金融監(jiān)管+創(chuàng)投+國(guó)際資源”的風(fēng)水寶地！

單單這約0.6km2金融芯片區(qū)，寫(xiě)字樓超300萬(wàn)㎡，辦公和商務(wù)往來(lái)人口近20萬(wàn)！深交所、平安集團(tuán)、中信集團(tuán)、招商證券、國(guó)信證券、國(guó)投證券、第一創(chuàng)業(yè)證券、招商銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中國(guó)太平、新華保險(xiǎn)、華安保險(xiǎn)、中國(guó)人壽、南方基金、博時(shí)基金、航天發(fā)展、中國(guó)聯(lián)通、中國(guó)電信、港中旅集團(tuán)、免稅集團(tuán)、中國(guó)五礦集團(tuán)、深圳廣播電影電視集團(tuán)、上海黃金交易所等龍頭企業(yè)齊聚，金融中高層年薪80萬(wàn)+，個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)商務(wù)型消費(fèi)需求龐大且高頻率，黃金地段的商鋪價(jià)值穩(wěn)贏全國(guó)。

• 據(jù)廣鐵集團(tuán)深圳火車站官方數(shù)據(jù)，

【福田站年客流量】自2015年12月30日開(kāi)通后的十年，從百萬(wàn)人次增長(zhǎng)至超800萬(wàn)人次。

【廣深港高鐵跨境客流】福田高鐵站從2018年日均不到4萬(wàn)人次，增長(zhǎng)至2025年日均近10萬(wàn)人次，成為連接深港、輻射全國(guó)的重要交通樞紐。高鐵客流以商旅客居多，而福田高鐵站建在白領(lǐng)人群密度超高的福田CBD中心地段，將最大化激發(fā)區(qū)域物業(yè)的商業(yè)價(jià)值！

福田站同時(shí)也是地鐵2、3、11號(hào)線的換乘站，工作日客流量約38萬(wàn)人次，帶了巨大的香港、內(nèi)地和本土流動(dòng)性消費(fèi)客群。

• 五、【滿租/餐飲+銀行業(yè)態(tài)，超稀缺街鋪王】

滿租狀態(tài)，片區(qū)商家一鋪難求！

金融街區(qū)，稀缺街鋪，可重餐飲

42-540㎡高鐵/地鐵口租約鋪王

福田CBD金融芯片區(qū)的黃金街鋪，270°沿街面，雙入口，雙門(mén)頭廣告位，約5米層高，全餐飲功能，人行動(dòng)線直通高鐵口/地鐵口，客流環(huán)繞。

高端商務(wù)接待和商務(wù)服務(wù)型業(yè)態(tài)！餐飲和銀行鋪王10大商家，火璽、和唐潮膳、勝記酒家、黃曉貓、瑞幸咖啡、KUDOOCOFFEE（庫(kù)豆咖啡）、百芳飲食、維小飯、國(guó)繽茶、民生銀行齊聚！

主力建面約107-540㎡組合鋪王，

金融街區(qū)，高鐵口/地鐵口，帶租約街鋪，

CBD寸土寸金，餐飲街鋪，稀缺在售！

• 帶品牌租約直售：

高端商務(wù)接待和商務(wù)服務(wù)型業(yè)態(tài)！餐飲和銀行10大商家，其中4個(gè)是高端餐飲品牌，重商務(wù)定位，業(yè)態(tài)穩(wěn)定，承接著片區(qū)20萬(wàn)高密度的金融人的高消費(fèi)！

?火璽：高端粵式火鍋，黑珍珠餐廳

?和唐潮膳：中高端潮汕菜

?勝記酒家：老牌粵菜高端品牌

?黃曉貓：特色湘菜流量品牌

?國(guó)繽茶：金磚國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)晤國(guó)禮茶

?瑞幸咖啡：中國(guó)第一連鎖咖啡品牌

?kUDOO：深圳精品咖啡品牌

?百芳飲食：“廣式糖水+簡(jiǎn)餐”復(fù)合餐飲品牌

?維小飯：中國(guó)“數(shù)據(jù)化新快餐”開(kāi)創(chuàng)者

?民生銀行：中國(guó)首家民營(yíng)資本主導(dǎo)的全國(guó)性商業(yè)銀行

項(xiàng)目小結(jié)

綜上，航天大廈憑借福田CBD核心地段優(yōu)勢(shì)、多維立體交通網(wǎng)絡(luò)、金融產(chǎn)業(yè)強(qiáng)驅(qū)動(dòng)的商業(yè)環(huán)境、20萬(wàn)高消費(fèi)客群支撐以及帶租約稀缺餐飲街鋪等核心價(jià)值，成為兼具辦公與商業(yè)投資潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。無(wú)論是企業(yè)總部選址還是商業(yè)投資布局，航天大廈都能為客戶提供卓越的商務(wù)體驗(yàn)與穩(wěn)定的投資回報(bào)，是深圳核心商務(wù)區(qū)的價(jià)值標(biāo)桿之選。

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