廣東
近日，深圳南山區四達大廈多名業主反映，他們的住宅地址在未經允許的情況下被他人冒用，用于公司注冊。經業委會不完全統計，已有超過40戶業主“中招”。業主們不禁心驚：這住址究竟是怎么泄露的？又是如何被冒用的？
“撤銷告知書”上門
業主自查：48戶住址被冒用
四達大廈屬商住兩用小區，分A、B兩座、共288戶。
7月3日，小區業委會主任王先生家門被貼上一張“深圳市市場監督管理局撤銷經營主體登記（備案）告知書”，其上顯示：深圳市春辰投資企業（有限合伙）涉嫌提交虛假材料取得經營主體變更登記，市監局的調查查明，該公司偽造簽名形成的虛假申請材料和認證記錄的人臉圖片為AI深度偽造合成圖片。
正是這張“撤銷告知書”，業委會讓業主自行排查住址信息。初步的接龍統計已發現48戶住址被冒用，涉及的注冊公司高達63家，其注冊時間多集中在2019年至2025年。還有很多業主未參與接龍或自查，因此“實際數量只會更多”。
隨后，記者在企查查平臺上以“四達大廈”為關鍵詞，并圈定“深圳市南山區”的位置，共搜索到496條結果。粗略估算，以四達大廈A、B兩座各樓戶為地址的注冊公司，被標記為“經營異常”的有數百家。如再加上“注銷、吊銷”這一篩選類別，仍顯示有262條結果。
對此，小區業主鹿女士表示，“我們打拼買來的房子為什么無緣無故被別人冒用，是誰把我們的信息精準地透露出去？將來我們的孩子要上學，我們自己要辦戶口，這些東西會不會受到影響？萬一他們的公司有債務問題，到時候債主找到我們，我們該怎么辦？”
業主質疑：前物業掌握大量信息
律師解讀相關風險
面對如此大批量的地址冒用，不少業主也有自己的懷疑。“只有物業才會掌握這么多業主的身份證、房產證證明、車輛證明”“我們當年辦車位都是需要交復印件的”。據業主表示，四達大廈前物業于今年6月30日正式退場，但目前與業委會仍有一些糾紛。
記者多次致電前物業相關負責人的電話，但對方未有接聽。
廣東聯業律師事務所律師林嬌韻表示，該類地址冒用事件，業主面臨多重風險：被冒用地址的公司一旦產生債務糾紛或涉訴，相關法律文書可能送達至業主住宅，給日常生活帶來嚴重干擾，業主需耗費大量時間精力自證清白； 房產交易或抵押時，異常登記也可能影響核驗流程，增加交易障礙。
“但業主并非當然擔責，只要確屬冒用，法律上不承擔公司債務”，林嬌韻建議：“業主可向市場監管部門申請撤銷登記，也可提起民事訴訟要求賠償損失；若能查明具體盜用者，還可向公安機關報案，追究其侵犯公民個人信息罪的刑事責任。”
市監部門：
調查后將依法進行注銷、吊銷、除名
記者獲悉，目前深圳市市場監督管理局南山監管局已介入此事。“經核查，根據當時的注冊要求，申請人提交的材料符合法定形式”，市監南山監管局相關負責人表示，對于四達大廈業主反映的情況，已按照法定程序開展調查。
接下來，市監南山監管局將根據調查情況，依法作出將不在注冊地址經營的商事主體列入經營異常名錄等處理，并根據實際情況，依法進行注銷、吊銷、除名。
來源 | 深圳大件事、第一現場
編輯 | 劉 珂
審讀 | 龐瑞陽
二審 | 蔡志軍
三審 | 王 博
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