2026上半年主要省市房地產市場地位領先企業

今年一季度，核心城市在政策紅利及優質項目陸續入市帶動下，疊加房貸利率維持低位、公積金支持政策加力，重點城市市場呈底部修復特征。二季度，重點城市新房市場筑底企穩態勢進一步顯現，城市能級之間、核心與外圍板塊之間、改善與剛需產品之間均呈現顯著分化，一線及強二線核心區域高品質改善項目去化表現突出，弱三四線城市調整壓力仍存。2026年3月政府工作報告指出，著力穩定房地產市場，因城施策控增量、去庫存、優供給。在此背景下，房地產企業應主動適配市場變化，持續聚焦核心城市深耕布局，打造高品質“好房子”匹配改善型需求，依托產品優勢提升市場認可度，保持企業在市場中的領先地位。中指研究院對全國主要省市重點房地產開發企業經營狀況進行研究，基于企業的經營能力、發展潛力、品牌影響力等關鍵性指標，評價出主要省市房地產市場地位領先企業。

（一）重點省市房地產10強企業

房地產市場底部企穩修復進程加快，房企持續深耕核心一二線與產業強二線城市，聚焦高品質改善產品，以過硬產品交付能力搶占市場份額、穩固競爭優勢。中建玖合深耕北京核心區域，依托中建·運河玖院、中建·玖玥府、中建玖合府等標桿項目，持續優化布局，經營業績跨越增長，品牌口碑穩步夯實，發展質量顯著提升。2026年，公司延續強勁態勢，上半年中建·運河玖院網簽銷售金額位列北京第二，中建·玖玥府也于6月底圓滿完成品質交付，彰顯了強大產品兌現力與品牌影響力。保利發展深耕廣州三十載，銷售金額與市占率連年領跑，穩居廣州樓市榜首。以“天字系”等產品樹立品質標桿，交付力強，銷售規模與品牌價值連年居行業前列。堅持“三道紅線”綠檔穩健經營，以“好產品·好服務·好生活”體系打造天字系等品質標桿，交付力與物業服務口碑卓著，是地產行業高質量發展的央企領軍者。珠實地產堅定不移深耕廣州，堅守"城市價值空間構建者"定位，依托"三全兩優"核心優勢，持續深化智慧人居體系，聚焦四大智能領域、整合十大科技創新系統，推動住宅向安全、舒適、綠色、智慧方向迭代升級。2026年，珠實地產率先推出"即買即入住"計劃，以低門檻、快交付、先入住的創新模式，提振市場信心，回應民生期待，在致遠前行中持續賦能城市發展。潤達豐濱江地產致力構建與發展“全關系客戶生態戰略”，積極探索房地產新發展模式，形成以房地產開發為主營業務，同時在商業運營、物業服務、建筑施工、智慧科技、裝配式建筑等領域高效協同發展的多輪驅動矩陣。通過在研發、設計、運營、產品、服務、科技和營銷等方面不斷實現創新突破，重塑空間價值、服務價值和精神價值，鍛造出潤達豐控股集團擁抱未來的核心競爭優勢，高效連接客戶多樣化的功能需求，持續滿足人們實現無限向上的美好價值追求。作為石家莊市屬國有龍頭企業，石家莊城發投集團自成立以來，始終踐行“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，秉持“與城市共生長”的品牌主張，將“責任”二字深度融入品牌基因，貫穿于城市建設、民生保障、產業賦能的每一個環節，逐步實現從“城市建設者”向“城市綜合運營商，產業融合踐行者”轉型躍升，用實干與堅守詮釋著國企品牌的溫度與力量。英冠控股深耕杭州廿六載，始終追求杭派精工品質，依托穩健戰略決策，形成地產開發、高星級酒店、工程建筑、物業服務、商業管理五大協同板塊，打造“開發建造+持有運營”的特色模式。近兩年來，英冠控股精準布局濱江、錢江世紀城、臨平等核心區域，推出春棠雅韻府、月瀾雅頌、宸云等標桿項目，精準把握城市發展脈搏。同時，英冠控股堅持“樹品牌、講環境、重品質”，通過“獨立操盤+強強聯合”的產品創新邏輯，持續夯實本土市場地位。

（二）房地產產品力優秀企業

2026年3月，“好房子”再次寫入《政府工作報告》，提出有序推動安全舒適綠色智慧的“好房子”建設，實施房屋品質提升工程和物業服務質量提升行動。5月，國常會審議通過《城市更新“十五五”規劃》，將“四好”建設納入中長期規劃框架，提出建設改造“好房子”，優化住房產品設計，完善戶型功能，調高層高，提高隔聲性能，提升裝配式裝修應用比例。6月國新辦政策吹風會進一步明確新建提標與存量改造雙線推進路徑，多地“好房子”示范項目集中落地，財政、金融、土地配套政策持續細化。“好房子”建設已從頂層設計轉向全面施工，不僅是住房供給側改革的核心抓手，更是改善型需求釋放的主要方向，成為房企穿越周期、構建核心競爭力的關鍵賽道。

隨著“好房子”建設向縱深推進，房企積極響應政策要求與市場改善需求，從規劃設計品質、工業化建造品質，構建各具特色的全周期產品體系，推動產品實現品質進階。產品力提升已成為房地產行業轉型發展的核心主線。一方面，品質管控持續向前端延伸，從拿地策劃階段即納入全鏈條品質管控要求。另一方面，房企對產品品質的打磨不斷深化，更多聚焦健康人居、低碳節能、智慧適配、全齡友好等維度，憑借差異化高品質供給在市場中獲取溢價與核心競爭力。建總地產作為作為福州城投集團旗下核心地產品牌，依托集團雄厚實力與深厚城建底蘊，全面布局住宅、商業、酒店、安商房、商務辦公、產業園等多元業態。持續深耕改善人居領域，先后打造華林雍璟、流花溪、烏山梧桐序、雍璽灣等多個標桿項目，逐步形成"福州改善選建總"的市場共識。在產品端，依托福州城投集團“五心五力全景鏈”好房子體系，從安全放心、用材良心、設計用心、工藝細心、服務貼心五個維度，實現覆蓋全周期的品質落地。在服務端，整合集團旗下熊貓館、科技館、體育館等資源，構建從親子教育到戶外游學、從人文探索到體育健身的全維度服務體系，真正實現"買一套房，享受半城服務"。達智高地集團深耕粵西湛江，達智高地立足城市本土，精研在地人居邏輯，因地制宜精研產品設計，構建全周期產品研發體系。前置嚴控工程建造標準，多層級分戶驗收筑牢交付品質防線；堅守服務長期主義，搭建全周期服務體系，依托專業物業、社群運營與社區商業，延續居住價值。以產品硬實力、交付高標準、全維軟服務構筑核心競爭力，打造本土房企高質量發展范本，持之以恒深耕城市人居賽道。

房地產客戶滿意度優秀企業聚焦業主全周期居住需求，在產品品質兌現、交付服務體驗、社區日常運維及訴求高效響應上持續深耕，憑借高水準的居住服務收獲市場口碑，成為行業向客戶價值驅動轉型的標桿力量。中海地產始終將客戶滿意度作為品牌發展的核心基石，以“好產品、好服務、好交付”為堅定承諾，持續打造高品質人居體驗。在產品研發與建設過程中，秉持“客戶為本”的理念，中海好房子從安全、舒適、綠色、智慧四大維度全面提升居住品質，精準回應客戶對美好生活的期待。在交付環節，中海堅持高標準、嚴要求，2025年實現交付及時率100%，客戶滿意度穩居行業標桿水平。

（三）房地產交付力優秀企業

房企積極落實保交樓長效要求與市場居住期待，從施工節點管控、分戶質量驗收、現場交付服務等方面入手優化升級，搭建標準化、透明化的全周期交付體系，推動交付既守住履約底線、又實現品質進階。交付力提升已成為房地產行業穩健發展的核心支撐。交付管控持續向前端延伸，從項目建設初期即嵌入全流程質量校驗與節點監管機制。房企對交付價值的挖掘不斷深化，更多聚焦交付體驗、售后保障與長期居住服務等維度，憑借穩定可靠的交付能力夯實品牌口碑與市場核心競爭力。

優質房企精心打造“安心交付”核心競爭力，打造全鏈條服務，完善施工管控-分戶驗收-售后維保的全流程體系。匯龍地產成立于2007年，是黑龍江本土龍頭房企。企業秉持“客戶為上，品質為本，務實為行，正氣為魂”核心價值觀，深耕寒地十九載，建設“好房子”。精研產品、創新工藝，迭代服務，全周期全鏈條穩健運營，累計開發24個項目，17個項目已高品質交付，總開發規模超400萬方，累計銷售額突破300億元，服務業主逾5萬人；持續賦能城市建設，筑就美好生活。廣州地鐵地產深耕30載的國企力量，秉持百年地鐵標準匠心筑家。超1000萬㎡開發體量、21宗地塊儲備及約140萬㎡商業持有，構筑強大交付底氣。以“安全、準點、便捷”的硬核履約能力，高效兌現軌道+物業的美好承諾，是值得信賴的交付力標桿。

房地產交付力優秀項目以品質履約為核心支撐，貫通工程質量管控、現場交付服務與售后長效維保全鏈條，憑借高標準交付成色與高業主滿意度成為行業交付能力提質升級的典型示范。保利天珺深度錨定溫州綠軸高端改善人居需求，以央企穩健交付兌現力落地雅奢居住場景:三軸十景海派水景園林、星級酒店入戶與質感地庫實景完整呈現，游艇風帆美學立面高標準落地，下沉JUNClub藝術會所配齊恒溫泳池、高爾夫練習館等圈層配套交付即運營，融合甌越人文底蘊。項目落地642保式交付體系與一房五驗多層品控，前置全周期質量排查;交付前配置多對一專屬服務群，同步配備金鑰匙專屬物業團隊，搭建全周期管家服務、社群運營、維保快速響應機制，兼具實景質感、穩妥交付保障與溫情專屬服務，迭代打造中央綠軸改善人居標桿。綠城玫瑰系，是綠城中國沉淀三十載打磨的TOP級低密高端產品序列，綠城?蘇州玫瑰園一期恪守五大玫瑰營造法則，秉持“典雅、傳承、永恒”玫瑰精神，兼具“稀缺、厚重、經典”三大價值。坐落蘇州金雞湖畔，與蘇州玫瑰園二期共筑一座玫瑰湖區。項目容積率僅1.02，傳承玫瑰系產品基因，沿襲綠城法式經典，淬煉玫瑰湖區恒藏作品。匯龍·壹號首府作為匯龍地產首府系的創新迭代力作，汲取瑰麗酒店“時間藝術哲學”，以“奢侈度假酒店化豪宅理念”顛覆傳統豪宅想象，以“優質配套、公共藝術、空間哲學、高定服務”四重體系詮釋匯龍對于豪宅價值的全新認知。品質履新，生活答卷，匯龍·壹號首府B區盛大交付，以精工細節升維高階生活體驗，以卓越品質呈現立標時代人居。

（4）城市更新優秀項目

5月15日國務院常務會議審議通過《城市更新“十五五”規劃》，明確提出“要把城市更新擺在突出位置，堅持遠近結合、突出重點，有力有序推進各項工作，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市”。在此背景下，各地優秀城市更新項目主動適配政策導向與城市發展需求，緊扣民生底線，推進完整社區建設、地下管網升級、適老化改造等“里子工程”，切實提升居民獲得感。同時，優秀項目普遍以問題導向精準施策，將品質管控與長效運營貫穿項目全周期，形成一批可復制、可推廣的實踐樣本，成為推動城市存量提質增效、服務高質量發展的核心載體。

城市更新優秀項目統籌民生品質提質、歷史文脈傳承與產業存量活化，構建投建運一體化長效運營模式，形成可復制推廣的城市存量空間升級示范樣本。中建?福地星城位于武漢市洪山區，總建筑面積80.26萬㎡，由中建壹品投資發展有限公司開發建設，集居住、超高層甲級寫字樓、綜合醫院、社區商業、公共配套于一體，打造“居住+產業+民生”一體化城市更新示范項目。項目分兩期建設，一期總投資約27.22億元，二期總投資約50.44億元。二期1930戶居民提前20天回遷，超4000戶家庭實現居住升級；221.5米超高層寫字樓定位AI+智能建造產業載體，實施“五鏈融合”產業模式，實現“上下樓即上下游”；配7萬㎡社區商業集群，激活片區商圈消費活力；自持運營中建三局武漢中心醫院，補齊片區分級診療空白；全域海綿社區落地，綠化率25%，取得綠色建筑二星標準及LEED金級預認證。榮獲廣廈獎規劃設計獎等多項國家級及市級榮譽。

CI Buddy，地產工作好伙伴

相較于問答式通用大模型和單鏈式任務完成工具，CI Buddy具備閉環學習、分層記憶、技能沉淀等核心特點，可實現任務執行、自動提煉、經驗留存與持續能力進化。采用Harness Engineering搭建運行體系，它決定什么時候調什么技能、調完怎么驗證、出錯怎么兜底、誰能訪問什么數據等。模型會貶值，技能很容易抄，但Harness體系越用越有價值，它能沉淀企業的數據集、評估集、業務工具鏈、反饋環等優質資產。沉淀下來的資源讓CI Buddy具備自進化能力，記憶集讓AI越用越穩定、越用越可靠、越用越聰明。

CI Buddy的特點：

1、閉環學習系統，任務執行，自動提煉，技能沉淀，持續改進；

2、分層記憶系統；

3、技能沉淀機制，從經驗復制到能力進化。

掃描二維碼，申請試用CI Buddy

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載（電腦端復制鏈接）

《求是》頻繁提及房地產，釋放了什么信號？

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2026上半年政策盤點報告丨提振消費，樓市政策將如何發力？

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中國房地產政策跟蹤報告（2026年6月）

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2026年上半年中國房企投資拿地榜

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標桿房企“好房子”建設策略分析

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地方平臺公司轉型城市運營商路徑研究

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2026上半年中國房地產市場總結&下半年趨勢展望

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中國保租房籌集模式全景復盤

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中國房地產指數系統百城價格指數報告（2026年6月）

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5月百城二手房價格跌幅收窄，重點城市成交保持活躍）

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2026中國物業服務百強企業研究報告

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2026中國物業服務上市公司TOP10研究報告

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