朝陽發布征地公告！將建商業/房產，還有體育館！這地要火了！

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朝陽的親們，注意啦，今天從北京市規劃與自然資源委員會獲悉，將臺鄉駝房營一隊JT_629地塊土地一級開發項目最新征地公告發布啦！區片綜合地價標準為66.79萬元/畝，補償總金額為超1.45億元。快來看看具體情況吧！

公告原文

征收土地公告

京(朝)政地征【2026】9號

北京市朝陽區人民政府關于朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目農用地轉用和土地征收的請示已經北京市人民政府批準(京政地字(2026〕114號)，現根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》的規定，自2026年7月6日到2026年7月13日將經批準的有關事項公告如下：

一、建設單位及建設項目名稱、征后土地用途:

建設單位:北京市朝陽區新經緯土地開發有限責任公司

建設項目:朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目征后土地用途:規劃建設用地、規劃道路用地、規劃綠化用地

二、征收土地位置(附《朝陽區將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目(申報范圍)勘測定界圖》)

東至駝房營路，南至酒仙橋南街，西至酒仙橋路、規劃支五路，北至將臺路。

三、征收土地權屬、地類、面積

征收將臺鄉駝房營村集體土地14.5029 公頃，具體情況如下:

四、征地補償標準及補償安置主要內容

本次征地采取貨幣補償，根據該項目《征地補償安置方案》，區片綜合地價標準為66.79萬元/畝，總金額為 14529.7304 萬元。

五、公民、法人或者其他組織認為該征地行為侵犯其合法權益的，可以自本公告期滿之日起六十日內依法向市政府提出行政復議申請。

特此公告。

北京市朝陽區人民政府

2026年7月6日

該地塊規劃項目位于朝陽區將臺鄉核心區域，區位優越、配套成熟。項目總用地面積30.84公頃，總地上建筑規模約17.13萬平方米。未來將打造為“產城融合、生態宜居”的高品質城市樣板，切實提升區域發展活力與綜合承載力。

其中，地塊規劃4.85公頃的居住區，包含寬度11米的東西向街坊路。還規劃了一個體育場館，場館地下一層為商業區，地下二層為一個停車場，車位不少于300個。同時，該體育場館可與相鄰規劃公園綠地統籌建設，并有望通過連廊與居住區相連。

從規劃內容來看，該項目作為土地一級開發，重點在于區域整體功能布局與基礎設施配套建設，有望優化區域用地結構，提升人居環境。通過合理配置各類用地，有望形成集居住、公共服務與生態空間為一體的綜合片區，滿足居民在生活、出行、休閑等方面的多樣化需求。

該住宅地塊四周被公園綠地和三塊體育場館用地包圍，動靜皆宜。北側臨近壩河，有現存河景資源，還有規劃的河流水面。

該區域臨近將臺、酒仙橋成熟板塊，距離酒仙橋區域2024年供應的2個新房地塊非常近，北京宸園和中海萬吉玖序，可以說該項目與這兩個項目共享配套。

地塊位于東四環與五環之間，區域內交通條件良好，距離最近的地鐵站為北側的12號線駝房營站和西側的14號線將臺站，均為2公里以內。

周邊教育、醫療及商業資源豐富，包括頤堤港、華信醫院、中關村科技園區電子城科技園、駝房營公園、將府公園等。

該項目征地范圍內此前已開展騰退工作，完成地上物的清點、確認，此前，已發布通知，將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊土地一級開發項目實施封閉管理，封閉范圍與項目規劃紅線一致：

• 北至壩河南岸

• 東至駝房營路

• 南至規劃酒仙橋南街

• 西至酒仙橋路

規劃實施后，有助于提升區域整體形象，改善居民生活質量，并為朝陽區東北部發展注入新的活力 。大家對于將臺鄉駝房營一隊JT-629地塊項目有什么期待呢？評論區一起聊聊吧！

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朝陽潮攻略編輯整理轉載注明出處

內容來源：北京市規劃和自然資源委員會、酒仙橋鄰友圈

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