從養老公寓到數據中心，全球150多個國家和地區都在買中國預制房

你敢信嗎，現在蓋房子都能像拼樂高一樣，零件全預制好，運到現場拼一拼，倆禮拜就能拎包入住。這種幾年前還像天方夜譚的事兒，現在已經火遍全球，150多個國家都在搶咱們中國的預制房。

深圳蓮塘口岸的貨車天天連軸轉，裝滿房屋模塊的車快速通關，把這些“巨型快遞”發往東南亞，更遠能到歐美大洋洲。深圳海關的數據顯示，今年前四個月經深圳口岸出口的活動房屋，總價值16.8億元，同比上漲19.6%，產品覆蓋全球150多個國家和地區。英國客戶采購的中國制造模塊化養老公寓，63個模塊從中國工廠發運，抵達英國南安普頓港后，僅用兩周就完成了現場吊裝。

巴布亞新幾內亞的客商說，84個從中國發出的“巨型快遞”漂洋過海一個多月，落地拼完直接就是一座功能齊全的酒店。別拿老刻板印象看這種房子，它真不是工地那種臨時湊數的活動板房。簡單說，就是天花板、地板、水電管線，連衛生間防水層都在工廠流水線提前做好，運到現場像搭積木一樣拼裝就行。

傳統蓋房子是一步接一步等，搭完架子再砌磚，砌完磚再抹灰，抹完灰再裝修，一個工序沒做完下一個根本開不了工。預制房在工廠里多工序同步推進，加上自動化立體倉庫和智能化生產線加持，施工周期比傳統建筑能縮短60%以上。去廣東深圳的中建海龍智能建造產業園逛一圈，看不到滿天飛的腳手架，也聞不到揚塵味，只有四層樓高的立體工廠不停運轉，園區年交付能力能達到兩萬到三萬個模塊化建筑。

要把房子像工業品一樣批量生產出來，源頭的設計思路就得徹底換個玩法。每根鋼筋的位置、每顆螺絲釘的定位都得精確到毫米，整個生產過程都用毫米級標準控制誤差。海關總署的統計畫出了這個產業的上升曲線，2015年到2025年，中國預制建筑出口額從14.72億美元增長到約43.39億美元，十年時間規模差不多翻了兩倍。

進入2026年，這個賽道的增長勢頭更猛，一季度出口同比增速直接達到了45%。從遠大住工拿下阿聯酋1.25億元訂單，到精工鋼構在沙特接連斬獲近18億元鋼結構工程，行業熱度肉眼可見。肇慶今年一季度出口模塊化房屋箱體2929個，總量已經超過去年一整年，日照產業園也從最初“借船出?！?，成功轉型成“自主出海”。

海外客戶愿意持續復購，就是對這種“中國建造”新模式最直接的肯定。除了酒店、養老公寓、宿舍和辦公樓，現在全球范圍內大建數據中心的風潮，也推著國產模塊化建筑在海外越來越紅。江門中集數字能源裝備有限公司的負責人介紹，這兩年模塊化數據中心的業務需求在全球漲得飛快，企業已經累計交付了超過1000兆瓦裝機容量的預制數據中心項目，覆蓋馬來西亞、印度尼西亞、中東、意大利等多個國家和地區。

能掀起這場出海熱潮，核心靠的還是中國完備工業體系和全產業鏈優勢。國內二十年城鎮化進程，培育出了完整的建筑產業鏈，從鋼材、保溫板材到門窗衛浴、智能家電，全鏈條的零部件都能在產業集群里快速配齊。模塊化建筑的預制率可以超過85%，現場工期比傳統建造縮短60%以上，從設計研發、智能生產到遠洋物流、海外安裝，中國已經靠著全產業鏈優勢，把“造房子”變成了一門標準的工業品出口生意。

不同區域的市場有不一樣的需求邏輯，中東市場現在正處在基建和新能源雙輪驅動階段，沙特的“2030愿景”催生了大量地標工程和保障性住房項目。對于高端鋼結構、模塊化住宅和快裝建筑技術來說，中東是利潤較高、品牌背書較強的優質市場。東南亞市場則是需求量大、覆蓋面廣，在區域全面經濟伙伴關系協定框架下，中國與東盟90%以上的建材產品已經實現零關稅。

從大型保障房項目到分散的私人住宅，東南亞對“快速部署、低成本、可復制”的模塊化產品需求特別迫切。市場研究機構的數據顯示，2025年全球模塊化建筑市場規模大約為1078億美元，預計到2031年將達到1450億美元，市場空間還在不斷擴容。面對越來越廣闊的市場，中國企業正把在國內積累的建造經驗和制造能力，轉化為服務全球市場的競爭力。中國建造正憑著硬實力，把房子打包賣向全世界。

參考資料：人民日報 中國模塊化建筑加速出海