四川
最近，國際投行高盛發(fā)布了一份名為《中國居民資產負債表：趨勢拐點已現(xiàn)》的報告。這報告一出，直接在投資圈和打工人的朋友圈里引發(fā)了“地震”。高盛用極其嚴謹?shù)慕鹑谀Ｐ?，得出了一個讓無數(shù)房貸族扎心的結論：中國人還房貸的壓力，其實比美國人大得多！
“假象”與“真相”：你的工資，誰說了算？
很多人看到“中國居民負債率59%，低于美國的68%”時，可能會長舒一口氣，覺得咱們還挺健康。但高盛反手就是一個“神補刀”：老鐵，你拿GDP當分母算，當然顯得咱們杠桿不高??！可要是拿老百姓手里真正能花的“可支配收入”來算，咱們的負債率已經(jīng)飆到了140%，遠超美國的81%。
這就好比一個體重200斤的壯漢（GDP），和一個體重100斤的瘦子（可支配收入）同時背著一個50斤的包。壯漢覺得“哎喲，還行”，瘦子早就被壓得直不起腰了。
更絕的是高盛算出的“痛苦指數(shù)”：咱們中國人每個季度還本付息，要吃掉可支配收入的13.6%。而美國和日本是多少呢？7%左右。這意味著，咱們的實際還貸痛苦，是美日人民的整整兩倍！
13.6%的“隱形稅”：打工人的錢包在流淚
13.6%是個什么概念？打個比方，你每個月辛辛苦苦掙了1萬塊錢，工資還沒捂熱，就有1360塊錢被“隱形征稅”，雷打不動地劃給了銀行。剩下的錢，才是你用來吃飯、交水電費、養(yǎng)娃、買衣服的“保命錢”。
難怪現(xiàn)在的打工人都不敢輕易點外賣了。房貸就像個緊箍咒，每個月準時念經(jīng)，逼著你從“消費主義”的幻想中清醒過來。很多中產家庭看似住著幾百萬的房子，實際上每天都在給銀行打工。不敢失業(yè)、不敢換工作、連生病都得硬扛，因為一旦斷了現(xiàn)金流，那座“磚頭堡壘”分分鐘就能把你壓垮。
“磚頭信仰”破滅，大家開始“集體排雷”
面對這高達兩倍的痛苦指數(shù)，中國老百姓終于悟了。過去二十年，大家信奉“買房就是買未來”、“通脹會稀釋債務”?，F(xiàn)在大家一拍大腿：去你的吧，老子不玩了！
于是，一場史詩級的“主動去杠桿”運動轟轟烈烈地展開了。從2023年二季度開始，房貸增速連續(xù)12個季度負增長。注意，這不是大家不買房了，而是存量房貸在縮水——全國人民還進去的錢，比借出來的錢還多！大家寧愿吃土也要提前還貸，畢竟現(xiàn)在理財收益才2%，房貸利率4%，提前還貸等于穩(wěn)賺2%的無風險收益，這年頭，上哪找這種好事？
不僅房貸不借了，連消費貸都出現(xiàn)了1995年有統(tǒng)計以來的首次負增長。連刷信用卡、辦分期這種日常操作，大家都在收手。大家不再熱衷于“借錢消費”，而是拼命存錢，主打一個“防御性儲蓄”。
結語：洗清負債，奪回人生的掌控權
高盛這份報告，與其說是警告，不如說是一面鏡子。它照出了過去那個靠“加杠桿買房”實現(xiàn)財富躍升的時代已經(jīng)徹底落幕。
當90%的家庭都背著房產，而只有25%的人玩股票時，房價下跌的痛感是全民級別的。所以，別再被那些宏觀數(shù)據(jù)忽悠了，捂緊自己的錢包，把資產負債表洗干凈，重新奪回對未來生活的掌控權，才是普通人穿越周期的唯一出路。畢竟，無債一身輕的感覺，可比看著房價漲跌刺激多了！
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