臟亂荒灘變身宜居宜業(yè)宜游地！大慶城市更新實(shí)踐調(diào)研

星空營(yíng)地吸引不少市民游玩打卡。王迎超/攝

為東北資源型城市轉(zhuǎn)型、老城有機(jī)更新、完整社區(qū)建設(shè)，探索出一條可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐路徑。

中房報(bào)記者 王迎超 高中華丨大慶報(bào)道

仲夏的大慶，清風(fēng)環(huán)湖、滿目蒼翠。

大慶薩爾圖區(qū)蘭德湖湖面碧波蕩漾，休閑游艇劃破水面，翻起層層銀浪。垂釣園內(nèi)樹(shù)蔭連片，釣客靜坐湖畔、悠然垂綸；不遠(yuǎn)處的星空露營(yíng)地內(nèi)，十多位年輕人圍坐暢談、頻頻舉杯；親子樂(lè)園里，孩童追逐嬉鬧，笑聲清脆回蕩。

眼前這片業(yè)態(tài)豐富、人氣鼎旺的濱水休閑片區(qū)，很難讓人聯(lián)想到兩年前的模樣。彼時(shí)，這里還是一片荒灘空地，建筑垃圾堆積、雜草叢生、環(huán)境雜亂。短短兩年時(shí)間，通過(guò)更新改造，曾經(jīng)的城市“閑置洼地”一躍成為充滿青春活力的高端文旅休閑區(qū)。

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臟亂荒灘變身網(wǎng)紅打卡地

湖岸資源被徹底盤(pán)活。王迎超/攝

“以前根本不敢開(kāi)窗，一到夏天臭氣熏天、蚊蟲(chóng)特別多，樓下全是垃圾和荒草。”家住大慶蘭德湖周邊的居民陳先生，親眼見(jiàn)證了這片土地的精彩蛻變。在他的記憶里，這片臨湖空地閑置多年，無(wú)人管護(hù)、雜亂不堪，成了周邊居民的一塊“心病”，他們?cè)啻螕艽蚴虚L(zhǎng)熱線，希望環(huán)境得到改變。

城市更新的落地，徹底改變了片區(qū)面貌。如今，臟亂荒灘徹底清零，取而代之的是整潔的步道、熱鬧的營(yíng)地和多元的休閑空間。閑暇時(shí)分，陳先生總會(huì)帶著外孫在景區(qū)散步游玩，家門(mén)口的變化讓他倍感舒心。

隨著露營(yíng)地、親子園區(qū)、商業(yè)街區(qū)相繼投用，片區(qū)的人氣持續(xù)攀升，原本冷清的臨街商服紛紛盤(pán)活、商戶扎堆入駐。最直觀的變化，就是周邊居住價(jià)值穩(wěn)步提升，小區(qū)房?jī)r(jià)較此前上漲約10%，居民真切享受到了城市更新帶來(lái)的增值紅利。

趁著周末和傍晚來(lái)這里休閑消費(fèi)，早已成為大慶市民的生活新方式。“這里環(huán)境好、場(chǎng)景多，既能露營(yíng)聚餐，也能拍照散心，性價(jià)比很高。”市民趙女士說(shuō)，營(yíng)地開(kāi)放后，她經(jīng)常和親友前來(lái)打卡，景區(qū)不定期舉辦的音樂(lè)會(huì)和市集活動(dòng)，讓老城多了時(shí)尚氣息，也讓她們的業(yè)余生活更加豐富。

大慶市城市發(fā)展集團(tuán)美城文旅公司經(jīng)理匡巖介紹，蘭德湖片區(qū)水域面積約2.8平方公里，集湖泊水域、奧體場(chǎng)館、居住配套和閑置資源于一體。為盤(pán)活優(yōu)質(zhì)閑置資源、補(bǔ)齊城市休閑短板，公司通過(guò)政企聯(lián)動(dòng)籌資，累計(jì)投入2億元，對(duì)蘭德湖周邊片區(qū)開(kāi)展了系統(tǒng)性基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)與文旅業(yè)態(tài)打造。先后落地星空露營(yíng)地、蘭德湖藝術(shù)中心、木屋研學(xué)營(yíng)地、“猛咖”創(chuàng)意店等一批年輕化、品質(zhì)化、藝術(shù)化的新場(chǎng)景。2025年7月，全新片區(qū)正式對(duì)外開(kāi)放，沉寂多年的湖岸資源被徹底激活，目前已累計(jì)接待游客超20萬(wàn)人次，成為大慶人氣十足的濱水文旅新名片。

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沉睡資產(chǎn)逐一喚醒

蘭德湖藝術(shù)中心三樓的書(shū)店頗具文藝氣息。王迎超/攝

城市更新的真諦，在于讓每一處閑置資源重歸城市生活、服務(wù)民生需求。在蘭德湖片區(qū)的改造過(guò)程中，大慶盤(pán)活一批閑置多年的老舊建筑、廢棄場(chǎng)地，將沉睡的存量資產(chǎn)“逐一喚醒”。

位于蘭德湖公園入口處的蘭德湖藝術(shù)中心原身為紅酒廣場(chǎng)1號(hào)樓，閑置荒廢10余年，建筑老舊、長(zhǎng)期無(wú)人問(wèn)津，是片區(qū)典型的低效資產(chǎn)。經(jīng)過(guò)整體翻新、空間重構(gòu)、業(yè)態(tài)升級(jí)，這棟老舊建筑徹底改頭換面，變身集藝術(shù)展覽、精品書(shū)吧、休閑咖啡于一體的城市文藝空間。

簡(jiǎn)約時(shí)尚的設(shè)計(jì)、靜謐舒適的環(huán)境、兼具顏值與氣質(zhì)的場(chǎng)景，讓蘭德湖藝術(shù)中心迅速出圈，成為大慶新晉網(wǎng)紅打卡地。不少在外求學(xué)的大慶年輕人，在社交平臺(tái)留言感慨，家鄉(xiāng)也有了頗具藝術(shù)格調(diào)的文化空間。

木屋研學(xué)營(yíng)地的教室開(kāi)設(shè)了藍(lán)染課程。王迎超/攝

不止商業(yè)閑置建筑，片區(qū)內(nèi)6棟常年空置的木屋別墅，也告別了多年的落寞。經(jīng)過(guò)改造升級(jí)，如今已成為黑龍江省綜合性研學(xué)實(shí)踐教育營(yíng)地，因地制宜開(kāi)設(shè)了花藝、茶藝、手工、沙畫(huà)、烘焙、藍(lán)染等豐富體驗(yàn)課程。沉浸式的實(shí)踐課堂，讓這里成為青少年研學(xué)游學(xué)的優(yōu)選地，投運(yùn)以來(lái)已接待國(guó)內(nèi)外研學(xué)團(tuán)體超5萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益雙贏。

濱州小院內(nèi)人氣十足。王迎超/攝

濱洲湖畔的濱州小院，同樣上演了精彩的蝶變。這里曾是水務(wù)集團(tuán)船只存放地，后作為河湖管理維修班組駐地，院內(nèi)平房破舊破敗、場(chǎng)地封閉閑置，長(zhǎng)期與優(yōu)美湖景格格不入。2025年6月，改造工程正式啟動(dòng)，施工團(tuán)隊(duì)保留院落原有格局，通過(guò)修繕?lè)课荨?yōu)化景觀、梳理動(dòng)線、植入業(yè)態(tài)，破舊院落煥然一新。精品咖啡旗艦店、烘焙館等業(yè)態(tài)相繼入駐，改造后的小院全域免費(fèi)向市民開(kāi)放。如今，清幽雅致的濱水小院，每天都有上千名市民前來(lái)散步、休憩。

從閑置荒地到休閑勝地，從破舊建筑到文藝地標(biāo)，從封閉院落到開(kāi)放公園，一個(gè)個(gè)存量空間的活化利用，讓蘭德湖片區(qū)功能更完善、場(chǎng)景更多元、人氣更旺盛，老城的煙火氣與年輕活力雙向交融。

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探索完整社區(qū)建設(shè)新路徑

作為典型的資源型城市，大慶長(zhǎng)期依托工業(yè)布局建設(shè)城市，隨著城市發(fā)展迭代，老舊配套滯后、公共服務(wù)不均、閑置空間較多、社區(qū)精細(xì)化治理不足等問(wèn)題逐步凸顯，成為制約城市高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的短板。

在大慶市住建局副局長(zhǎng)孫立看來(lái)，新時(shí)代的城市更新，早已不是簡(jiǎn)單的修路、刷墻、建公園，而是全方位、精細(xì)化、全齡化的系統(tǒng)提質(zhì)。立足資源型城市轉(zhuǎn)型特點(diǎn)，大慶跳出碎片化改造思維，以完整社區(qū)建設(shè)為抓手，推動(dòng)城市更新從“表面煥新”走向“內(nèi)涵提質(zhì)”。

未來(lái)，大慶將持續(xù)用好“繡花功夫”，深耕城市微更新、微改造。針對(duì)老舊社區(qū)短板，重點(diǎn)補(bǔ)齊養(yǎng)老托育、社區(qū)食堂等剛需公共服務(wù)；盤(pán)活城市邊角地、閑置地、零碎空間，批量打造口袋公園、鄰里中心、共享步道等便民場(chǎng)景，持續(xù)推進(jìn)適老化、適兒化改造，讓城市空間適配老人、兒童、青年等全齡人群需求。

同時(shí)，城市更新將疊加智慧賦能，搭建社區(qū)智慧服務(wù)管理平臺(tái)，落地智慧養(yǎng)老、智能托育、智能巡查等數(shù)字化應(yīng)用，構(gòu)建閉環(huán)式、精細(xì)化基層治理體系。立足大慶石油之城獨(dú)特底蘊(yùn)，深度挖掘工人村歷史文脈，以文化場(chǎng)景留住城市記憶、凝聚社區(qū)認(rèn)同，讓老城更新既有顏值、更有底蘊(yùn)。

依托空間提質(zhì)、服務(wù)補(bǔ)位、文化鑄魂、智慧賦能、全齡友好的“五位一體”建設(shè)思路，大慶正持續(xù)盤(pán)活城市存量、補(bǔ)齊民生短板、激活城區(qū)活力，為東北資源型城市轉(zhuǎn)型、老城有機(jī)更新、完整社區(qū)建設(shè)，探索出一條可復(fù)制、可借鑒的實(shí)踐路徑。