廣東
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????24小時現場招商經理電話：潘先生131-2889-6446 吳小姐136-8268-4083
【光明鳳凰廣場】
地址：廣東省深圳市光明區鳳舉路與光源一路交叉口
【項目價值】
名企選址項目7大理由：
鳳凰城中央商務區，上市科技企業總部集聚
藍鯨世界、萬達廣場商業16萬㎡
緊鄰五星級標準美爵酒店
文化藝術公共配套13萬㎡
緊鄰歐菲光、貝特瑞、大富科技、景旺電子、艾維普思等上市企業總部
瞬通大灣區核心區，商務接洽高效無阻
地鐵：5分鐘可達鳳凰城雙地鐵口（6號線），直通寶安、福田、羅湖、龍華和南山
高速：龍大、南光、外環高速，暢通全城
高鐵：10分鐘可達光明城高鐵站，30分鐘速通廣深港
科創綜合體，優渥生態圈
集研發、辦公、檢測檢驗、輕型工業于一體
聚焦人工智能和軟信行業，獲“深圳市智能傳感器產業集群重點園區”稱號，預申請區軟信創建園
入駐西門子工業軟件、多家傳感企業、深圳智能傳感協會等單位
8000㎡園區商業，一站式商務生活
配套星級餐廳、員工食堂、健身中心、咖啡廳等商業服務
共享會議室、活動廳等服務空間
光明鳳凰城門戶，城市綠谷形象
獨特曲線形如鳳凰展翅，雄踞龍大高速鳳凰城主入口，極具昭示性
立體空中花園、步行環線生態系統，實現科創、生活、生態相融
品質內核，超高性價比
VRV空調按流量計費，收費透明
中空LOW-E玻璃幕墻，隔音、隔熱、降噪
36臺日立電梯，享高效辦公
精準產業政策，助力企業發展
區智能傳感政策：符合條件企業入駐專業園區，享最高20元/平/月租金補貼
區人工智能和軟件信息政策（征求意見稿）：符合條件企業入駐專業園區，享30元/平/月租金補貼
【項目基礎信息】
占地面積：約2.0萬㎡
總建筑面積：約17萬㎡
研發用房：約109017㎡
商業：約8000㎡
四棟塔樓：1、2 棟（國企物業）；3、4 棟（政府回購物業）
停車位：976個
項目入市時間：2023年10月
交付標準：公區精裝，室內毛坯+網絡地板
主力出租：2棟
【2棟參數】
樓層：地上 32 層（高度 146.7m）
大堂高度：7.8m
標準層：層高4.5m，梁下凈高3.7m，建筑面積約1800㎡，內部大跨度柱網 9 m*12 m，首層荷載 8.0KN/㎡，2、3 層 6.5KN/㎡，4 層以上 5.0N/㎡，實用率約70%
電梯：大堂12臺日立電梯（高區梯速5m/s）
空調：VRV
【標準平面圖】
【商業平面圖-1~2層】
【實景圖】
??溫馨提示：因本項目參觀樣板間采取預約制，為不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請記得提前來電進行預約，感謝您對我們工作的支持和配合，在此恭候您大駕光臨實地品鑒。
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