上海
展廳拆除與土建改造屬于前期前置工程，計費邏輯分拆除清運、新建土建、配套雜費三大塊，多采用按面積、按點位、按單項包干三種計價模式，不同結構、施工難度單價差異明顯，也是低價報價最容易漏項的環節。
拆除工程主流按實際展開面積計價，區分墻體、地面、吊頂三類主材。墻體拆除分輕質隔墻、紅磚實墻、混凝土剪力墻，單價逐級遞增；輕質隔斷單價最低，紅磚墻體因破碎難度高、建筑垃圾多，價格上浮30%左右，混凝土承重墻、梁柱嚴禁拆除，僅局部切割單獨計費。吊頂拆除按投影面積計算，普通石膏頂價格偏低，含龍骨、多層造型、原有設備的復雜吊頂會加收造型拆除費。地面拆除區分地磚、環氧地坪、水磨石，地磚含水泥砂漿基層一同鏟除，環氧地坪需打磨刨除，工序更多單價更高。門窗拆除多按樘包干，含窗框切割、搬運，大型落地玻璃門窗因易碎、清運風險高單獨加價。
拆除費用里必須單獨核算垃圾清運，多數商家會拆分計費：一是現場垃圾打包、下樓搬運費，按拆除面積折算；二是渣土外運處置費，按整車包干，展廳建筑垃圾量大，物業渣土處置費、小區出入清運費常被低價單省略，后期單獨增收。局部零星拆除，如小門洞、局部墻體開槽，不適合按面積測算，統一按單項一口價包干。
土建新建改造分砌筑、找平、地臺、隔斷、門洞修整四類，計價方式各有區別。墻體砌筑按墻面平方，區分輕質磚、紅磚，同時包含水泥砂漿抹灰、掛網防裂工序，新舊墻體銜接加固會額外計取加固人工費。地面找平是展廳高頻項目，按地面面積，按找平厚度分層計價，常規3cm內為基礎單價，高差超過5cm需多層找平、鋪鋼筋網，單價大幅上漲。展廳專屬地臺是重點，按投影面積計價，內部木龍骨/鋼結構加固、防潮層、側邊封板分開列明，弧形、多層高低地臺加收異形加工費。門洞擴寬、封洞、樓梯踏步修整均按單項包干，含加固、收口抹灰。
配套土建衍生費用單獨列項，不并入基礎單價。墻面、地面開槽預埋管線按米計價，深槽、混凝土墻面開槽加價；茶水間、儲藏區防水按防水涂刷面積，含閉水試驗人工費；地面、墻面防潮層同步按面積核算。部分場地原有梁柱、立柱包邊改造，按展開面積計算，鋼結構加固單獨收取材料與人工費用。
人工與損耗附加項統一折算進單價或單獨列明。高層無電梯展廳加收材料上樓搬運費；夜間拆除、限時施工產生趕工費；大面積拆除會計取成品保護費用，防止原有保留墻面、門窗受損。報價單需標注工程量計算規則，墻體是否雙面抹灰計入面積、地臺是否含內部加固，避免后期重復計費。
整體來看，正規展廳公司會分開列明拆除、新建、清運三類工程量，明確面積單價、單項包干價、附加雜費，清晰標注計算口徑。只報籠統打包價、不區分墻體材質、不提垃圾外運的報價，大概率存在漏項，施工階段會產生額外增項，拉高整體改造成本。
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