龍湖龍智造新簽沙區(qū)氣壓機廠項目，政企攜手共啟沙磁城市更新

近日，龍湖龍智造簽約沙坪壩區(qū)氣壓機廠項目，為其輸出產(chǎn)品管理及全案營銷代理服務(wù)，這是繼上半年重慶龍湖龍智造七大項目集中簽約后的全新合作，也是龍湖龍智造在重慶落地的首個「產(chǎn)品管理×全案營銷代理」一體化項目。項目將立足城市更新整體布局，以重慶首個生育友好型社區(qū)為核心打造方向，為沙坪壩核心區(qū)人居升級提供創(chuàng)新實踐范本。

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PART1龍湖龍智造首入沙區(qū)，以全鏈能力參與核心區(qū)更新

作為重慶知名文教高地，沙坪壩承載厚重工業(yè)遺存，文脈底蘊與工業(yè)記憶在此共生，完整留存著城市發(fā)展的歷史脈絡(luò)。為盤活老城存量空間、煥新片區(qū)城市面貌，沙坪壩區(qū)穩(wěn)步鋪開城市更新建設(shè)。2025年11月，重慶瑞頤城市更新建設(shè)有限責(zé)任公司獲取老沙區(qū)104畝純居住用地，也是片區(qū)近年稀缺的規(guī)模住宅地塊。地塊配套基底優(yōu)越，北側(cè)毗鄰上橋南開小學(xué)，環(huán)線、5號線雙軌通達，紅星美凱龍、龍湖云領(lǐng)天街等商業(yè)環(huán)繞，距重慶西站僅約1.4公里，2公里內(nèi)教育、交通、商業(yè)資源齊備。

示意圖 源于網(wǎng)絡(luò)

本次合作是龍湖龍智造首次布局沙坪壩。依托于龍湖33年重慶全域深耕積淀，龍湖龍智造具備成熟的城市資源研判、片區(qū)功能重塑全鏈條能力，此番落地，正是為解決老沙區(qū)核心板塊城市更新的現(xiàn)實痛點——片區(qū)發(fā)展不止需要新建住宅，更缺適配城市現(xiàn)有資源、補齊民生短板的一體化社區(qū)營造方案。

結(jié)合沙坪壩將生育友好型城市納入“十五五”規(guī)劃的發(fā)展導(dǎo)向，項目從城市頂層戰(zhàn)略落地產(chǎn)品規(guī)劃：依托地塊現(xiàn)成教育、軌道、商業(yè)配套打造15分鐘全維生活圈，配套綜合服務(wù)中心承載托育、養(yǎng)老民生功能，同時打造改善戶型適配多子女、三代同堂家庭。項目將城市宏觀規(guī)劃與社區(qū)內(nèi)部空間統(tǒng)籌梳理，在核心區(qū)有限土地內(nèi)完成城市功能系統(tǒng)性補位升級。

PART2政企攜手，為城市更新提供合作樣本

本項目招標方瑞頤置業(yè)（重慶）有限責(zé)任公司，是沙坪壩區(qū)國資委旗下國有平臺。此次氣壓機廠地塊合作，打造出區(qū)屬國資平臺與專業(yè)房企深度協(xié)同的典型范本：國資平臺統(tǒng)籌土地資源，錨定區(qū)域城市更新整體發(fā)展戰(zhàn)略；龍湖龍智造同步輸出產(chǎn)品管理、市場化運營兩大核心專業(yè)能力，創(chuàng)新落地「產(chǎn)品管理×全案營銷代理」一體化服務(wù)模式。

依托這套完整業(yè)務(wù)體系，龍智造全程介入地塊前期研判、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、全案營銷各環(huán)節(jié)，搭建起從土地統(tǒng)籌到人居價值落地的全周期業(yè)務(wù)閉環(huán)。

如今主城核心區(qū)城市更新復(fù)雜程度不斷提升，國資平臺不再僅需求單一建造服務(wù)，更需要能提供全周期綜合解決方案的合作伙伴。龍智造整合龍湖商業(yè)運營、產(chǎn)城、TOD開發(fā)等多業(yè)態(tài)成熟經(jīng)驗，全方位賦能片區(qū)品質(zhì)升級。這套成熟的政企協(xié)同機制，推動行業(yè)從傳統(tǒng)代建模式升級為城市共建模式，也為重慶主城存量土地更新，打造出一套可復(fù)制、可借鑒的合作樣板。

PART3龍湖龍智造：與重慶共生長，以專業(yè)智造未來

龍湖龍智造系龍湖集團旗下專業(yè)智慧營造服務(wù)品牌，于2022年正式對外發(fā)布。依托“一個龍湖”生態(tài)，承載三十余年城市開發(fā)運營積淀與百億數(shù)字化投入，龍智造以TOD、數(shù)字科技等作為底座，整合開發(fā)管理、策劃設(shè)計、虛擬建造等產(chǎn)品服務(wù)，構(gòu)建起一站式全業(yè)態(tài)解決方案。

截至2025年底，龍湖龍智造已累計獲取代建類項目270余個，總建筑面積超3800萬平方米。2026年一季度以53億元銷售金額登頂全國房地產(chǎn)代建企業(yè)代建銷售排行榜。

立足重慶三年發(fā)展，龍智造已與多家平臺公司、國央企、AMC機構(gòu)及民企建立了深度合作，累計落地40余個項目。邁入2026年，再落子禮嘉A08、寸灘現(xiàn)代社區(qū)、大竹林、康莊等多個核心區(qū)重點項目，拿下重慶主城代建項目數(shù)量、新簽項目數(shù)量雙榜首。

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而重慶市場持續(xù)熱銷的成績單，則直觀印證龍智造產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力：

北濱路龍湖?江上云璽實現(xiàn)半年清盤，并入選2025年重慶年度交付力TOP10。

江上云璽交付實拍圖

江北嘴龍湖?江山頌包攬片區(qū)全年成交金額、套數(shù)、面積三項TOP1，目前已交付。

江山頌實拍圖

金鳳科學(xué)城置業(yè)?龍湖?鳳棲湖畔作為重慶第一個報規(guī)的第四代住宅，成功掀起重慶四代宅熱潮，常年穩(wěn)居高新區(qū)住宅銷售金額，面積，套數(shù)三冠，目前一期已實現(xiàn)高品質(zhì)交付。

鳳棲湖畔一期交付實拍圖

從政府平臺代建到市場化代建，從新區(qū)開發(fā)到核心區(qū)更新，2026上半年重慶龍湖龍智造已連續(xù)落地八個合作項目。多類型項目接連穩(wěn)定落地，充分驗證了龍湖龍智造針對各類城市開發(fā)場景的綜合服務(wù)能力，沙坪壩氣壓機廠地塊，正是這套成熟營造體系在主城核心板塊的全新實踐。

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當(dāng)城市更新從試點走向全域推進，市場不再僅需要開發(fā)建造服務(wù)商，更渴求讀懂城市發(fā)展脈絡(luò)、提供系統(tǒng)性空間解決方案的共建伙伴。

33年前，龍湖自重慶出發(fā)，以一座座人居作品見證城市向外拓展生長；33年后，城市發(fā)展邁入存量更新時代，龍湖龍智造攜全周期專業(yè)營造實力落地沙坪壩核心，深度參與沙磁老城煥新升級。

氣壓機廠項目，是龍智造持續(xù)參與主城老城煥新、政企協(xié)同賦能城市發(fā)展的又一重要實踐。依托成熟的全鏈條服務(wù)體系，龍智造將持續(xù)以系統(tǒng)式解法激活老城存量價值，讓沙磁文脈與工業(yè)榮光在城市更新中煥發(fā)全新生機，與城市共生共赴長遠未來。