四川
氫地產獨家消息：成都犀浦紅光板塊約44畝住宅用地擬轉讓，背后國企擬完整退出。
據了解，成都市產城振興置業發展有限公司（以下簡稱產城振興置業）100%股權及相關債權擬轉讓，擬轉讓金額、土地資產等情況，有待正式披露
工商信息方面，產城振興置業成立于2025年10月，注冊資本0.2億元，100%控股股東為成都蜀源品牌運營有限公司。
股權穿透之后，產城振興置業的實控人指向成都市郫都區蜀都鄉村振興投資發展有限公司，該公司為郫都區國資企業
土地資產方面，據氫地產查證，產城振興置業的土地資產為成都犀浦紅光板塊約44畝住宅用地（具體請以正式披露為準）。
◎ 土地位置示意圖 僅供參考
購地信息顯示，2025年11月，產城振興置業簽訂一份《土地合同》，土地位于郫都區犀浦街道，10(X XIII.E)-b-02-02(北至雙亭路，西至24米規劃道路，東至16米規劃道路，南至14米規劃道路)，土地面積約44.29畝，為住宅用地，容積率1.5，通過公開拍賣方式成交，成交總價約2.02億元
結合土拍信息來看，這宗土地的成交時間為2025年11月21日，地塊樓面起拍價4570元/㎡，為底價成交，競得者為產城振興置業。
◎ 犀浦城市界面 僅供參考
具體來看，地塊占位郫都區犀浦紅光板塊，與繞城高速、軌電車蓉2號線雙林村站、相關教育用地均在較近距離內。
其中，成都七中蜀都學校·西華大學實驗學校（一校兩牌，建設中）鄰近約44畝住宅用地。項目位于石犀片區內，分為東、西兩個校區：西校區占地約46畝，是一所義務教育學校；東校區占地約72.12畝，是一所寄宿制普通高中。
◎ 石犀未來公園社區片區效果圖 僅供參考
周邊除了成都銀杏酒店管理學院（成都校區）、西華大學（郫都校區）等院校之外，亦分布有多個成熟住宅項目，顯示地塊具有較成熟的資源稟賦。
區域市場方面，近兩年，紅光板塊曾拍出5100元/㎡的樓面地價，包括鵬悅萬科郫都國資等多家企業，均在板塊內有所作為。其中，鵬悅在板塊內有兩宗土地，后續開發及項目呈現值得關注。
除此之外，板塊內多個新房項目，入市后取得不俗銷售業績，較高性價比、較高品質，成為板塊項目亮點，而這一項目更擁有低至1.5的容積率，具備低密、改善特質。
- 本文僅代表作者觀點，不代表本號立場。
- 投資有風險，本文不構成投資建議。
- 聯系我們：qingdichan916@163.com
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
