頂唔順！一個月反涌10次糞水，疑是樓棟地基沉降致管堵，順德一小區業主封廁搬走！社區回應

廁所頻繁反涌糞水，惡臭常年不散，一樓業主苦不堪言！近日，順德大良街坊許先生反映，自家房屋廁所頻繁反涌糞水，居家環境遭到嚴重破壞，無奈封堵廁所后只能搬離住所。排污反涌問題頻發、整改方案落地困難，背后原因究竟是什么？

許先生居住在順德大良疊美居一樓復式戶型，從2024年開始，房屋一層廁所就頻繁出現糞水反涌情況，室內惡臭濃重。

根據許先生提供的聊天記錄能夠看到，去年8月，房屋一層廁所單月糞水反涌次數多達10次；去年12月，反涌糞水直接淹沒整間衛生間；今年3月1日，糞水再次大規模反涌，就連二層馬桶也灌滿糞水。

許先生表示，糞水會像泉水一樣不斷往上翻涌，水中夾雜紙屑、污物，氣味刺鼻難聞，完全無法居家使用。為了阻止糞水持續溢出，他使用速干水泥封堵了一樓廁所，廁所徹底無法使用，自己也只能被迫搬離家中居住。

簡約滑動樣式

據悉，許先生居住的樓棟建成至今已有約18年，該管道歸屬單元內7戶業主共用管道。每一次廁所出現糞水反涌，許先生都第一時間聯系物業，物業也會安排專業工作人員上門疏通管道，但疏通僅能臨時緩解問題，無法從根源解決反涌隱患。

許先生透露，物業曾安排專業檢測人員使用探頭排查管道，檢測人員認為可能是樓棟地基沉降，導致樓棟主排水管道變形，常規疏通無法根治問題。想要徹底整改，只有改造管道、新增化糞池兩種方案：如果僅針對許先生一戶改造，整改后僅限一樓正常使用，樓上住戶無法使用排污管道，費用需要6000多元；如果整單元7戶統一整改，新建化糞池，整體整改費用需要1.2萬元。

后續物業結合樓棟情況，出具了兩套正式整改報價：第一套方案為在許先生家中廁所下方開挖新建化糞池，報價6950元；第二套方案為樓棟旁巷道內開挖一座9立方米容量化糞池，整單元共用，報價12000元。物業明確，整改費用需要單元7戶業主自行籌措承擔，但樓棟業主始終無法達成統一整改意見。

許先生稱，物業告知7戶業主，化糞池整改費用需要全體住戶自籌，資金到位后即可立刻動工整改。但7戶業主分攤費用難度較大，他認為此次故障屬于樓棟公共管道故障，理應由物業負責維護疏通、更換管道，即便物業無力承擔，也可以申請住宅專項維修資金整改，不該由業主自費承擔。

記者隨后聯系樓棟二樓業主核實情況，該業主證實今年3月自家廁所也曾發生一次糞水反涌，同時明確拒絕接受采訪。

針對樓棟排污反涌、整改停滯一事，記者聯系到小區物業負責人蘇女士了解詳情。蘇女士表示，小區樓棟整體出現下沉情況，連接化糞池的排污管道管口標高異常偏低，這才導致管道極易堵塞、糞水反涌。

物業已對接專業機構出具整改報價，目前問題核心集中在整改費用分攤上，平均每戶僅需承擔一千多元整改費用，但多數業主不愿出資，整改工作無法推進。蘇女士坦言，物業僅能做管道疏通這類小型維保工作，本次管道改造、新建化糞池屬于中大修工程；小區物業費收費標準為每平方米0.8元，無力承擔大額整改費用，整改費用要么申請住宅專項維修資金，要么由業主自行分攤。

據了解，樓內主排水立管屬于業主共用部分，維修可申請使用住宅專項維修資金。而專用排水設施因堵塞、爆裂等造成功能障礙、危及人身財產安全的，屬于可應急使用維修資金的情形。

記者向疊美居小區所在的社區了解核實情況。社區回復稱，目前該化糞池維修主要問題是籌集資金的問題。有兩個解決方向，一個是業主自行集資，一個是通過佛山市智慧房產綜合平臺進行投票，運用物業維修基金進行維修。因原有化糞池在1層房屋底下，現在需要在公共區域重新修建一個新的化糞池。下一步，社區加緊協調疊美居物管和業委會，推動落實化糞池維修方案上佛山市智慧房產綜合平臺進行投票，以徹底解決該問題。

公共排污管道故障頻發，責任界定、費用來源成為解決問題的核心。本次故障究竟屬于物業日常維保范疇，還是需要動用維修資金的樓棟中大修工程，還需要相關部門依法依規界定。不少業主期盼社區聯合物業盡快牽頭組織業主協商，厘清各方責任，落地可行整改方案，解決住戶糞水反涌居住難題。

近日，佛山市住房和城鄉建設局發布通告，公開群眾住房“堵漏裂臭”民生問題官方舉報渠道。

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來源：小強熱線（記者：張世玉、文橋）

編輯：郭強仔????

責編：李鋒?

監審：黃柏琳

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