湖南
—潤和·天心序——
配套長郡附小+長郡外國語（南校區）
新規負公攤建面約100-130㎡書香宅邸
項目概況
開發商：湖南觀璟置業有限公司
總占地面積：約93.14畝
總建筑面積：約20.5萬方
容積率：約2.4(東地塊)，約2.5（西地塊）
產品類型：建筑面積約100-130㎡書香四房
項目地址：長沙·省府南·長郡外國語實驗中學（南校區）旁
【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：
400-0731-305轉接1688【官方認證，無中介，開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序售樓部置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】
潤和天心序營銷中心銷售經理：徐經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
【潤和天心序】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！
項目效果圖
湖湘實力巨擘—潤和城
潤和城實業成立于2010年，以締造品質生活為企業使命，堅持多元化產業發展，經歷16年，成長為成熟的區域城市配套運營服務商；
累計開發面積約1000萬方，建筑施工面積約1000萬方，商業招商運營面積約200萬方，服務業主約60000戶。2016-2023年，潤和城銷售勢頭強勁，銷售面積連續多年榮膺位列長沙房企銷售排名前列。
潤和城集團精品化戰略 堅持“精品化開發”理念
項目周邊情況
交通：“三橫三縱”的城市主干道立體交通路網，實現與長沙主城各區域、長株潭都市圈的快速通達。
商業：自帶社區商業，約5km范圍內，匯集德思勤、友阿奧特萊斯等大型商圈，一站式休閑購物娛樂。
文娛：豹子嶺生態公園、冬瓜湖、湖南省科技館、湖南省地質博物館、湖南省青少年活動中心等休娛樂資源豐富。
教育：長郡外國語第一附屬小學+長郡外國語中學南校區。
省府芯價值高地，奧體中心助力區域騰飛
省府核芯地段，316億城市更新重點片區，定位“省府門戶，湘江客廳”，片區坐擁約2.76公里湘江濱江岸線、豹子嶺公園、冬瓜湖生態資源；周邊匯集大量省級單位、省直機關/央企；南邊還有投資約68億奧體中心、約47億湘雅醫學中心。
硬核價值：長郡外國語第一附屬小學+長郡外國語南校區
長郡外國語第一附屬小學有競賽教練團隊，這在長沙的小學中是非常少見的。
來源長郡外國語官微
長郡外國語南校區，長沙超一類名初
長郡外國語在2019年開學，2022年首屆中考，就打出了「長沙公辦第二」的名氣（除民轉公的學校）。
這些年，長郡外國語的成績一年比一年好。
2022到2025年，連續中考大捷。2025年，郡外更是迎來史詩級爆發。四大率約26%，四大人數狂增至300+，拔尖創新人才多達32人；五小率約50%，五小人數500+，普高率高達約95%。這個成績，已經超過了長郡雙語。
2022年，四大率16.15%，普高率92.35%
2023年，四大率17.56%，普高率92.68%
2024年，四大率19.08%，普高率93.67%
2025年，四大率26.16%，普高率95.24%
備注：這個普高率是包含了民辦學校的普高率，公辦普高率應該是85%的樣子。
兩個校區 一套班子 零差異化辦學
長郡外國語實驗中學南校區，是天心區重點打造的“高起點、高標準、高品質”公辦初中，與長郡外國語實驗中學一脈相承，五統一原則，實行100%零差異化辦學，約4.35萬㎡現代化數字校園，配備AI教學系統、VR實驗室等，構建了全方位滿足學生發展需求的學習生態。
學校效果圖，僅供參考
長郡外國語南校區，學校2025年開學，配套生源還沒有完全就位，以派位生源為主，不過實力已經相當了得，從目前初一的成績來看，已經明顯超過梅溪湖、洋湖、濱江、大王山的任何新學校或者老學校。
學校第一次月考，優秀人數47人（299分及以上），實際參考731人，優秀率（47/731）×100%≈6.4%。
到了期中考試，優秀人數97人（299分及以上），實際參考728人，優秀率（97/728）×100%≈13.3%。
優生增長率（97-47）/50≈106%。
期中考試加上南校區有13人在集團丘班進入優秀線，預計達到299分數優秀率（110/728）×100%≈15.2%。
這個299分數線，對標的是長郡雙語前15%。
長郡外國語南校區初一的成績，如果加上丘班生源，實際上和長郡長郡雙語差不多了。
這個水平，已經不能用黑馬來形容了，而是出道就是超一類公辦名初。
學校區位效果圖，僅供參考
教育之上，再塑品質
潤和天心序，湖南潤和集團頭一次進入天心區，打造的第五座精品化項目，不僅打造了下沉式庭院，更復刻了潤和濱江灣同款錦鯉池-序躍錦鯉池，以詩意棲居，重塑天心人居高地。
項目還配備了目前天心區更大的小區會所—超4000㎡瀾序生活館，內含天際恒溫泳池、悅動健身館、翎動羽球館、奇妙星夢兒童樂園等多功能區；一站式滿足運動、社交、親子、閱讀等生活場景，重塑南城品質人居新標準。
序躍錦鯉池：承襲潤和濱江灣配置，打造小區內詩意棲居。
項目效果圖，僅供參考
天際恒溫泳池：恒溫水域，解鎖運動日常；晨起游弋，傍風徜徉；與水相擁，消解疲憊，治愈身心。
項目效果圖，僅供參考
悅動健身館：專業有氧設備，隨心開啟運動模式；每一次邁步，每一滴汗水；都是對生活的熱烈回應
項目效果圖，僅供參考
翎動羽球館：解鎖鄰里對決，汗水交織吶喊，熱血點燃日常，以球會友，拉近鄰里溫情
項目效果圖，僅供參考
新規純板樓，革新南城人居品質
潤和天心序，作為潤和城打造的精品化項目，不僅全樓棟純2T2H純板樓設計提升業主居住舒適性，更以全戶型“新規高得房”產品，提高居住功能性，革新南城居住品質，給用戶全新的居住體驗感。
※全公建化外立面※全景落地窗※2梯2戶純板樓
※私梯入戶※四開間朝南※超100%得房率
項目效果圖，僅供參考
書韻
建面約103㎡四室兩衛，獨立門廳尊崇歸家，LDK 一體通透開闊，L 型明廚高效動線，套房主臥私享靜謐，高贈送空間實現小面積大功能，高贈送拓展實用空間，小面積實現大四房改善，一步到位滿足全周期居住需求。
墨香
建面約123.16㎡四室三衛，LDK 一體通透寬廳承載全家互動與書香日常，套房主臥 + 三衛設計兼顧私密與便捷，高贈送拓展實用空間，為城市書香家庭定制一步到位的高性價比幸福家
翰林
建面約129.77㎡四房兩廳三衛，約 5.4 米南向寬廳，LDK一體化設計，高贈送拓展實用空間，三衛設計適配三代同堂，以改善級尺度實現一步到位的高性價比居住。
【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：
400-0731-305轉接1688【官方認證，無中介，開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序售樓部置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】
潤和天心序營銷中心銷售經理：徐經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；
【潤和天心序】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！
2026最新-長沙【潤和天心序】動態價格-樓盤項目全面介紹，本電話為開發商提供線上售樓電話，樓盤項目全面介紹（含樓盤簡介，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情咨詢）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
