港兩次錯失翻盤機遇，遺憾早已注定

文 | 文心

首發 | 芳華青年

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很多時候，城市的遺憾，從來都不是敗給時代，而是敗給了當下的短視與偏見。一座城市的崛起靠深耕與遠見，一座城市的停滯，往往只因一次次親手推開變好的機會。

回望香港回歸后的數十年發展，最讓人唏噓的從不是樓市漲跌、產業更迭，而是這座曾比肩世界頂尖都市的繁華之城，兩次手握逆天翻盤的王牌，卻硬生生親手拱手讓人，最終困在了原地。

熟悉香港的人都知道，如今的香港，早已褪去了往日遍地機遇的榮光，高房價、產業單一、發展固化成了繞不開的標簽。

很多人疑惑，曾經叱咤亞洲的東方之珠，為何如今步履維艱？

答案，藏在首任特首董建華兩次超前卻遺憾落幕的惠民、轉型計劃里。世人皆知董建華是船王之子，出身頂級豪門，坐擁優渥人生，可很少有人知道，他從不是養尊處優的富家子弟。

早年家族歷經破產危機，他曾深陷人生低谷，甚至萌生過極端想法，常年扎根基層的經歷，也讓他親眼見證了香港底層百姓蝸居籠屋、居無定所的窘迫，看透了香港樓市壟斷、貧富差距懸殊的痛點。

正因淋過雨，所以總想為世人撐傘，1997年正式上任后，董建華初心不改，一心想要打破香港的固化格局，讓普通市民也能安居樂業，給這座城市闖出一條全新的發展出路。

住房，是民生之本，也是當時香港最棘手的難題。早在上世紀九十年代，香港樓市瘋狂飆升，房價居高不下，普通家庭一輩子都難以擁有一套屬于自己的房子，公屋輪候更是動輒六七年，無數底層百姓被住房難題死死困住。

針對這一亂象，董建華在1997年施政報告中重磅推出轟動全城的“八萬五公屋計劃”，定下清晰目標：每年新增不少于85000個住宅單位，十年內讓七成香港家庭實現自住，將公屋輪候時間從6.5年大幅縮短至3年。

要知道，在此之前香港每年住宅供應量僅有2萬套左右，這一計劃堪稱顛覆性的民生改革，直擊香港樓市的核心痛點。

政策落地初期，成效遠超預期，港府全力推進建設，2000年首批完工住宅超8.5萬套，2001年更是突破10萬套，2000至2002年三年累計建成24.2萬套住宅。對比數據就能直觀感受到這份成績的含金量，1998至2007年十年間，香港私人住宅總供應量都不足24萬套。

海量房源入市，直接打破了地產壟斷格局，香港房價從1997年的歷史高點持續回落，到2003年跌幅超七成，無數普通家庭終于看到了安家置業的希望。

可最諷刺的劇情就此上演，這份真心為民的好政策，最終卻毀在了市民的短視之中。恰逢亞洲金融風暴來襲，短期樓市波動讓不少中產資產縮水，一時間大量市民走上街頭抗議，指責計劃拉低房價、影響經濟。

在巨大輿論壓力下，這項足以改寫香港樓市格局、惠及千萬百姓的民生計劃被迫終止。而這一停，就是近二十年的樓市瘋漲，2003年之后香港房價一路飆升，再也沒有回落。

如今的香港，年輕人畢業之后兢兢業業奮斗數十年，傾盡畢生積蓄，或許才能換來一套四十平的小屋，安家立業成了遙不可及的夢想。更讓人無奈的是，香港僅7%的土地用于住宅開發，超六成土地為綠地，歷屆特首嘗試開發閑置土地、填海造陸緩解住房壓力，均被以環保為由否決，親手鎖死了住房破局的可能。

如果說八萬五計劃的夭折，斷送了香港百姓的安居夢，那數碼港計劃的半途而廢，則徹底斬斷了香港產業轉型的最后曙光，讓香港永久錯失了躋身科技高地的機會。

深諳單一地產經濟弊端的董建華，早已預判到香港發展的隱患，1998年便明確提出，香港想要長遠發展，必須擺脫地產依賴，擁抱科技產業轉型。1999年，數碼港計劃正式落地，旨在打造比肩硅谷的高科技產業集群，為香港經濟注入新活力。

恰逢彼時，行業大佬張汝京從臺積電出走，計劃落地香港打造芯片產業基地，也就是后來中芯國際的雛形。這本是香港接軌高端科技、補齊產業短板的天賜良機，可香港各界卻陷入無端猜忌，誤以為張汝京是借科技之名炒地皮，百般阻撓、堅決拒絕。

令人啼笑皆非的是，僅僅一年之后，香港就火速批準了李澤楷的數碼港項目，更是無償提供大量土地資源。

原本規劃的高科技產業園，最終徹底變味，沒有頂尖科技企業入駐，沒有核心技術落地，反倒成了依托地皮增值的地產項目，淪為徒有虛名的“地產中心”。

錯失良機的香港，徹底與高端芯片產業失之交臂，而上海張江順勢接住張汝京團隊，培育出了如今享譽全國的中芯國際，成為國內芯片產業的核心支柱。反觀香港，徹底錯失產業轉型的黃金窗口期，數十年始終困在地產、金融的單一賽道里，產業結構固化、就業崗位單一，年輕人發展空間越來越窄，經濟活力逐年下降。

很多人感慨，香港再無董建華，不是惋惜一位特首的離去，而是惋惜再也沒有這樣一位敢破局、敢擔當、真心為全城百姓謀長遠的掌舵人。

縱觀香港這些年的停滯與迷茫，從來不是時代拋棄了它，而是這座城市一次次辜負了自己的機遇。

所有的困境，根源從來不在外界，而在于固步自封的偏見、短視狹隘的認知，以及不愿革新、不敢突破的心態。

如今的香港，依舊有人沉溺于過往的榮光，不肯正視自身短板，不愿擁抱時代變化，對內地的發展機遇視而不見，固守陳舊思維。

時代永遠不會停下腳步，城市的發展從來沒有躺贏的可能，所有的輝煌都需要順勢而為、主動革新，所有的遺憾都源于固步自封、自我設限。

唯有放下偏見、正視不足，擁抱變革、把握機遇，掙脫固化思維的枷鎖，這座東方之珠，才能真正重拾榮光、奔赴新生。