寧夏
猛將兄/文
6月12日，銀川市住建局公布了《銀川市物業(yè)服務企業(yè)AAA級、B級、C級信用信息評價結(jié)果》，其中11家物業(yè)公司被評為C級。
按照2018年4月8日起實施的《銀川市物業(yè)服務企業(yè)及物業(yè)從業(yè)人員信用信息管理辦法》，其中銀川的物業(yè)企業(yè)將分成AAA、AA、A、B、C五個等級，通過等級和信用體系結(jié)合差別化管理物業(yè)企業(yè)。
將字母翻譯成中文，那就是“優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格”。
B為基本合格，C為不合格。
也就是說，銀川市有11家物業(yè)公司被判定為不合格。
如何對物業(yè)進行評價呢？銀川市住建局的文件提到，這是“結(jié)合物業(yè)企業(yè)服務質(zhì)量、合同履約、投訴處理、違法違規(guī)行為查處記錄等情況形成信用信息數(shù)據(jù)。”
信用基準分均為100分，信用得分=基礎(chǔ)信息分值+業(yè)績信息分值-警示信息分值。如果得分超過140分，則為AAA級物業(yè)；而若得分低于70分，則為C級不合格物業(yè)。
先來看這一次銀川市公布的11家不合格物業(yè)名單——
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猛將兄注意到，銀川市住建局從2023年2月至今，共計發(fā)布過五次物業(yè)公司信用信息評價結(jié)果，第一次共有8家物業(yè)公司不合格，第二次則是14家，第三次11家，第四次是14家，這一次則是11家。
在第一次公布的不合格物業(yè)公司中，有的經(jīng)過整改，在這一次公布中已經(jīng)成為了AAA級物業(yè)；有的則已注銷，遠離物業(yè)行業(yè)。但也有的“一黑到底”，連續(xù)多次上黑榜。
甚至還有連續(xù)5次不合格的物業(yè)企業(yè)——
深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司銀川分公司
猛將兄也查詢了一下這家物業(yè)公司，其深圳的母公司，已經(jīng)在香港上市，服務于全國各地。但在該企業(yè)企查查最新的五條信息資訊中，幾乎全是負面輿情。
比如在江西贛州，該公司對“消防設(shè)施管理不善”；在江西瑞金，該公司被指“濫用住宅專項維修資金 ”；在深圳，因為“未能做好安全管理工作”而被處罰。
作為物業(yè)上市公司在銀川的分公司，能夠橫跨多年，連續(xù)5次入圍不合格物業(yè)，不得不說也是一個奇觀??！
猶記得2022年9月，銀川表示已經(jīng)制定了“末位淘汰”機制，要堅決清理不合格物業(yè)企業(yè)。
卻不知，這個連續(xù)五次上黑榜的物業(yè)企業(yè)，是不是因為每次都不是最差，都不是末位，所以依然堅守在銀川？
不比誰比誰更好，只要不比你差勁！足矣！
□制作：老彭
□校對：英子 搖搖
□審核：老六 金子
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