“山姆+萬象天地”都來了！禪城商業超越順德？

編輯：淘氣包

今年是禪城商業的爆發之年。

2026下半年，禪城將會迎來3個大型高端商業體：

萬眾期待的山姆會員店，基本確定今年下半年正式營業；佛山萬象天地預計9月30開業，而祖廟金鉑同樣有望今年底開業。

誰能想到，被貼上 “老城” 標簽的禪城，今年商業活力直接拉滿，更有朋友直言：“整體實力領先南海、順德，坐穩佛山商業第一?！?br/>

但順德人聽了肯定不服：順德山姆 4 月就已開業，順控漫華里全面迎客，還有華南最大體量的萬象匯。

公開資料整理，不完全統計，僅供參考

在2025年銷售額TOP5方面，禪城、順德各占一席，主打高端消費的王府井紫薇港穩居第一，隨著下半年新商業開啟，競爭將更加激烈。

一邊是禪城下半年三大高端體集中爆發，一邊是順德先下一城，那么誰才是佛山接下來的商業頂流？

01.

萬象天地沖刺930開業

禪城山姆或在10月迎客？

關于禪城山姆開業的時間，目前小編收到料有兩個版本：

版本一，走訪項目施工人員透露：“順德大良山姆提前開業，給了禪城山姆壓力，工期縮短，都在加班加點，可能6月份準備開業?！?/p>

版本二，禪城山姆的招聘工作已經完成，有通過招聘的朋友說將在8月開始入職培訓，預計10月底開業。

在小編看來都不是問題，好事多磨。

去到現場，醒目的藍底白字山姆品牌 LOGO 格外吸睛。

禪城山姆主體建筑已經成型了，看起來非常大氣干凈，同時也有工人在完善外立面。

而靠主干道一側，在施工建設外廣場，現場工人也是比較多，可見還是非常緊迫的。

當然了，山姆即將開業，板塊受益，最開心的自然是周邊居民。

距離近的有金茂曉棠、依云上城、保利和頌、泰豐千璽灣....周邊都是小區，可以想象到開業后會有多火爆。

禪城另外一個重頭戲，佛山萬象天地在5月29日，舉辦誓師大會，目標要沖刺9月30日開業，僅剩119天。

小編今天下午去到現場看到，主體結構、外立面基本完整，對比工地圍擋展示的效果圖，就差廣告位鋪設和外廣場的綠化、美陳進度。

由于施工是封閉的，暫時看不到內部進度情況，透過外面看到里面有部分區域還是“毛坯”狀態。

但是，小編注意到工地非常“熱鬧”，塔吊、吊機齊出動，還能看到很多工人在施工建設。

目前，商場籌備期招聘已經開啟，崗位眾多，按照當前的工程和運營節奏，930的開業節點應該沒大問題。

大家比較關注的招商方面，目前暫無確定消息。

網傳有鮨政makase、維多利亞的秘密...也有朋友說會有LV、AppleStroe等奢牌，對此小編是存疑的，按照這個商家標準都快趕上萬象城m1級別了。

而更多的朋友則表示希望有更多的佛山首店，畢竟周邊商場同質化太嚴重了，在哪逛都感覺差不多。

值得注意的是，作為佛山首個萬象天地，開發主體是平安人壽旗下的佛山市安英企業管理有限公司，而華潤萬象生活是承接運營管理的。

整個綜合體的體量達36萬㎡，包括商業、辦公、康養社區、酒店公寓等，構建「城市空間+街區+MALL」的組合，其中商業體量約17萬㎡，鋪位數約420個。

02.

順德文旅+醇熟商業

持續虹吸全國消費客群

說到順德商場密度的天花板，絕對非大良核心區莫屬！

順德華潤萬象匯、山姆會員店、歡樂海岸 PLUS 扎堆，都是已經開業運營的狀態。

再加上近兩年，順德文旅熱度持續飆升，早已從美食打卡地，升級為全國游客的文旅目的地，給商場帶來強大的增量。

比如說，五一假期，接待游客超187 萬人次，旅游總收入10.43 億元。

在歡樂海岸PLUS附近，你可以在家門口就逛美食街區、品牌店，游玩游樂場，亦可以去商場采購日常物資....

在工作日當天，小編還遇到了旅游團來歡樂海岸街區游玩，整個街區的人氣挺熱鬧的。

大良山姆的熱度，早已無需多言，開業當天直接人氣爆棚，刷爆廣佛朋友圈。

作為佛山首店，大良山姆的落地不只是填補空白，更是順德商業的向上破局。

其一，終結順德沒有國際頂級倉儲會員店的歷史，帶來全球 4000 + 種高品質、差異化商品，滿足高端日常消費需求，有效截留外流至廣州或者禪桂的消費力

其二，聯動順控漫華里街區、歡樂海岸 PLUS、順峰山公園，構建 “山姆購物 + 漫華里休閑 + 歡樂海岸文旅” 的一站式消費閉環。

將原本分散的地標串聯成廣佛級商圈，持續虹吸高消費客群，改變順德商業“單點弱、散、小”的局面。

03.

佛山商業的“領頭羊”

禪城，未來可期

“禪城是佛山商業的領頭羊”，這可不是標題黨。

攤開地圖，你會發現當下禪城商圈密度是很高的，有很多老牌商超漸漸沒落，也有很多新起之秀。

從1982年開業的興華商場，率先引進香港“shopping mall”的先進商業理念，每日顧客超過6.5萬人次，其中外來客占到2/3。（網絡公開數據）

到1997年祖廟商圈的百花廣場開業，成為當時佛山最高建筑以及商業新核心，匯聚購物商場、寫字樓、高端公寓等業態，還設有摩天觀光球、直升飛機坪...

進入到20世紀，北上廣連續出現大型購物中心，?東方新天地、上海港匯恒隆廣場、廣州天河城、廣州中華廣場等，國內購物中心大步邁入新時代。

也是在同一時間段，2000年佛山老舊的蓮升片區被重新定位，打造開發東方廣場。

因為是舊城改造，涉及拆遷，其補償金額就高達10.66億元。

為了打造好東方廣場，東建也舍得本錢，投入了近20億，打造佛山集觀光、旅游、購物、飲食、娛樂、休閑、康體、展示于一體的現代Shopping Mall。

東方廣場鳥瞰圖 來源：珠江時報

“當東方廣場項目宣傳出來的時候，很多人包括一些業內人士紛紛質疑，認為在舊城區搞這么大一個商業項目風險極高，舊城區消費力不強，項目周邊道路狹窄，交通又非常擁堵，對開發商的資金要求也很高。”當時的領導如此說道。

在那時，購物中心在整個佛山還是個“新鮮玩意”，敢為人先才能勇立潮頭。

近年來，禪城和順德在商業版圖上不斷加碼，讓佛山本地高端消費不再大量外流，并通過文旅熱度吸引更多消費。

禪城穩步進階，順德強勢破局，兩大板塊商業與樓市未來都值得期待。