官方明確定調(diào)！這幾大片區(qū)潛力巨大！房企拿地/新盤曝光，市場又熱鬧了！

5月25日，西安召開重點(diǎn)開發(fā)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)座談會(huì)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要“以更大力度、更實(shí)舉措加快推進(jìn)”。

此次會(huì)議核心在于，指出 “3+3+9”的15個(gè)重點(diǎn)片區(qū)格局，為接下來西安發(fā)展劃定具體范圍。

首個(gè)“3”為 長安未來信息港、灃西三航科技園、經(jīng)開智谷 三大綜合科創(chuàng)片區(qū)，主打產(chǎn)學(xué)研融合、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)落地。

第二個(gè)“3”是 幸福林帶、蓮湖團(tuán)結(jié)、西電片區(qū) 三大主城更新示范區(qū)，主攻舊城改造、存量煥新，未來地段價(jià)值預(yù)計(jì)持續(xù)攀升！

剩余 “9” 為九大市級(jí)新質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承載先進(jìn)制造與新興產(chǎn)業(yè)落地。

可以說該規(guī)劃推動(dòng)西安由外延擴(kuò)城轉(zhuǎn)向主城深耕、產(chǎn)城提質(zhì)，也是接下來房企拿地、置業(yè)選籌的核心價(jià)值導(dǎo)向，在此政策加持之下，西安土拍及純新盤入市加快了速度！

01 保億置業(yè)重倉大明宮片區(qū) 一次拿下2大地塊

6月1日，保億置業(yè)一舉拿下大明宮WY18-10-183 、 WY18-7-78 地塊 ，片區(qū)生活配套成熟，居住氛圍濃厚。緊鄰金茂府、中國鐵建等豪宅，兩宗地塊容積率均控制在2.0以內(nèi)，是大明宮難得的低密宅地。

地塊位于二環(huán)北路南北兩側(cè)，鄰近地鐵 3 號(hào)線、 4 號(hào)線；萬達(dá)廣場、四海唐人街等商業(yè)體云集，距大明宮國家遺址公園 1.3 公里。

保億置業(yè)目前在售有團(tuán)結(jié)村板塊的保億潤園項(xiàng)目，多次開盤售罄，目前僅剩4棟樓清盤在售113-139㎡戶型，參考價(jià)1.5-1.6萬/㎡！

02 星火集團(tuán)二環(huán)內(nèi)新宅 引入貝好家C2M模式

6月1日，陜西星火實(shí)業(yè)成功競得二環(huán)內(nèi)蓮湖區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊。占地約42畝，總建筑面積約17萬平方米，坐擁地鐵1號(hào)線、8號(hào)線雙軌交通，西電實(shí)驗(yàn)小學(xué)、市一中分校、西電中學(xué)、西電醫(yī)院、 軍工醫(yī)院 三甲醫(yī)院、勞動(dòng)公園、華潤萬家大型商超等全維度醇熟配套。

項(xiàng)目規(guī)劃住宅、LOFT公寓、辦公、商業(yè)多元業(yè)態(tài)，規(guī)劃打造85㎡起3-4室全能四代宅，項(xiàng)目有望年內(nèi)正式面世。

03 本土龍頭海榮地產(chǎn)斬獲未央湖核芯地塊

宗地60.729畝，成交總價(jià)5.08億元，樓面價(jià)4467元/㎡， 地塊緊鄰北辰大道快速路，距地鐵10號(hào)線景家堡站約1公里，交通通達(dá)性高；板塊內(nèi)分布長慶未央湖學(xué)校、未央?yún)^(qū)第一學(xué)校、陜師大啟源校區(qū)等學(xué)校；周邊未央湖游樂園、浐灞國家濕地公園環(huán)伺 ，隸屬未央后村城改用地。

海榮深耕城北二十余年，目前對(duì)外在售 璟悅瀾庭建面約79-127㎡準(zhǔn)現(xiàn)房， 經(jīng)開鳳城十路地鐵口，下樓就是 經(jīng)開第二學(xué)校 。

04 新興地產(chǎn)再度聯(lián)手貝好家，全面引入C2M全鏈解決方案

6月1日，西安本土老牌房企新興地產(chǎn)以2.125億元摘得長安區(qū)南大學(xué)城核心地塊。

宗地臨近地鐵15號(hào)線櫻花廣場站，緊鄰西北大學(xué)附屬小學(xué)、長安區(qū)第一中學(xué)實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，醫(yī)療和商業(yè)等配套成熟。拿地同期，新興地產(chǎn)官宣與貝殼旗下貝好家達(dá)成合作，全項(xiàng)目引入C2M全鏈服務(wù)打造高品質(zhì)住宅。

房企現(xiàn)階段主力在售新興悅享之城，項(xiàng)目多月穩(wěn)居長安區(qū)銷售榜首，建面約108-139㎡四代宅，優(yōu)惠均價(jià)約14000元/㎡。

05 德通、博元、明豐新盤炸場 下半年熱鬧了

除了以上房企集中拿地，下半年純新盤也會(huì)迎來集中爆發(fā)，全都是主城核芯優(yōu)質(zhì)地段！

德通幸福林帶項(xiàng)目案名曝光為德通映錦庭：項(xiàng)目硬性配建36班九年一貫制公辦學(xué)校，補(bǔ)齊片區(qū)教育短板。 距地鐵1/8號(hào)線萬壽路站約200米，一路之隔千畝幸福林帶城市綠廊，近龍湖香醍天街、西京醫(yī)院。

團(tuán)結(jié)村博元幸福源啟：西安首例創(chuàng)新室內(nèi)化四代宅，摒棄外露錯(cuò)層露臺(tái)，每層贈(zèng)送獨(dú)立入戶光廳花園；全樓棟兩梯兩戶無連廊，層高3.15米，建面99-139㎡，99㎡即可做到四室兩衛(wèi)，得房率突出。

團(tuán)結(jié)村明豐安和璟云： 全社區(qū)兩梯兩戶私梯入戶，打造近9米巨幕入戶光廳+戶戶空中院館；主力戶型103/119/127/139㎡，103㎡規(guī)劃四房兩廳兩衛(wèi)，空間利用率拉滿。

土門板塊博潤府：全盤6棟18層純小高層，下半年推向市場。 全系一梯一戶私享電梯廳，戶戶270°端廳+空中花園，戶型99-129㎡， 步行200米遠(yuǎn)東一中、500米遠(yuǎn)東一小，近地鐵 5/8 號(hào)線土門換乘站，咫尺高新。

結(jié)束語：

結(jié)合房企拿地選址與最新城市規(guī)劃戰(zhàn)略， 高新全域+主城三大更新片區(qū)（幸福林帶、團(tuán)結(jié)、西電）、經(jīng)開、長安未來信息港 是現(xiàn)階段及未來西安價(jià)值高地，2026你會(huì)在哪個(gè)片區(qū)買房，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論~