上海
5月13日，劑泰科技（07666.HK）正式登陸港交所，成為中國乃至全球AI藥物遞送領域以“平臺合作+管線授權”雙軌并行模式登陸資本市場的代表性企業。
仲量聯行評估及咨詢團隊憑借在生命科學地產領域的深厚積累，受客戶委托，為本次IPO提供了物業評估服務，為投資者呈現清晰、透明的信息基礎。
劑泰科技
劑泰科技（北京）股份有限公司創立于2020年，總部位于北京，現已發展成為集AI納米材料平臺研發、自研管線推進及商業化合作于一體的全球AI藥物遞送領跑者。通過整合干濕實驗數據、生成式AI算法與高通量篩選，劑泰科技自主研發全球首個AI驅動、規模最大的NanoForge納米遞送平臺，集成了四項首創的突破性底層技術，擁有全球規模最大、最多元化的脂質庫。在持續推動創新藥研發向標準化、智能化升級的進程中，劑泰科技已成為中國前15大頂尖生物技術企業中，目前唯一在AI藥物遞送領域實現全球技術領先的標志性力量。
本項目是仲量聯行在生命科學及AI制藥賽道港股IPO物業評估領域的又一標桿實踐。憑借對生物醫藥研發中心、精密實驗室等新型產業不動產的深度理解，仲量聯行精準捕捉了此類資產在專業化配置與高技術壁壘下的核心價值。面對當前中國生物技術突破催生的規模化空間需求，以及全球跨國授權交易活躍推動創新藥企從“輕資產”向“重研發”轉型的行業趨勢，仲量聯行充分發揮國際化標準與本地化執行的雙重優勢，依托覆蓋全球的評估網絡，為劑泰科技提供全流程物業評估服務，以國際化標準為創新藥企的資本化路徑提供堅實背書。
這一合作的背后，正契合了仲量聯行長期以來對中國生命科學產業的深度洞察與服務。當前，生命科學領域正迎來三大結構性變革：
一是“出海常態化”，
這對企業在全球范圍內的研發創新與資產配置對跨境合規評估提出了更高要求；
二是從“輕資產”向“重研發”的范式轉移，
生物技術突破與跨國許可交易的活躍，反向推動企業加大對高標研發中心與精密實驗室等核心物理載體的戰略投入；
三是“精細化運營”，
資本市場的理性回歸使得企業必須在降本增效與全球戰略投資之間找到精準平衡，這也讓產業不動產的“隱性價值”與資金使用效率成為企業跨越周期的核心要素。
放眼未來，作為戰略性新興產業，中國依然將是生命科學行業研發、運營的樂土和廣受青睞的投資目的地。作為生命科學領域專業的房地產合作伙伴，仲量聯行將持續通過構建多維評估模型、提供全生命周期的評估與咨詢方案，助力更多中國原研力量穩健對接國際資本市場。
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