浙江
據紹興市房地產信息網統計數據顯示，越城區2026年5月新房+二手房共計成1470交套（2026年4月為1334套），環比上漲約10%。
01.
新房
2026年5月，越城區新建商品房成交607套，環比上漲約33%，同比上漲約99.7%，創下近一年新高。
- 商品住宅成交585套，成交面積為89402.38平方米；
- 商業物業成交6套，成交面積為350.13平方米；
- 辦公地產成交11套，成交面積為558.79平方米；
- 其他物業成交5套，成交面積為361.13平方米；
商品住宅成交中，主城區商品住宅成交293套，成交面積為48538.67平方米；
鏡湖區域商品住宅成交232套，成交面積為33620.62平方米；
袍江區域商品住宅成交60套，成交面積為7243.09平方米。
位于城南的寶業城發·春映堂前成交70套、9876.9平方米，成為本月成交套數和成交面積的“雙冠王”。
◆ 成交排行榜（住宅）
推動5月成交量上漲，分析其中原因，主要有3點：
- 購房者心態轉變，由觀望轉向行動
- 開發商降價+政府補貼，新房購房門檻進一步降低
- 高端改善客戶撐起5月樓市成交高峰
比如越城區“多孩家庭補貼”，4月7日啟動后，僅過了20天，5000萬元的補貼額度就全部申領完畢，惠及249戶家庭。
其中有部分網簽數據，便集中體現在了5月份網簽量上。
另外，補貼申領的速度，也側面反映出了購房者心態的轉變——由觀望，轉向行動。
這其中的受益者，5月“雙冠王”春映堂前，便是其中之一。
而春映堂前能抓住這波購房者，還源于它的“好房子”屬性：
比如主城南、紹興大學旁優異的地段、獲評中房協“高品質住宅標識項目”的產品、提前展示的實景示范區等等。
另外，從榜單中可以發現，5月成交量TOP10中上榜了多個低密住宅小區：潤樾山名邸、鏡廬、泓廬、玖璋云序府等。
這些改善項目的成交量在有力撐起5月樓市成交高峰的同時，也說明隨著房子回歸“居住屬性”，改善需求正在進一步釋放。
02. 二手房
2026年5月，越城區二手房市場總體成交863套（2026年4月為876套），環比下降約1.5%，同比上漲約6.3%。
- 住宅類二手房成交795套，成交面積為8.11萬平方米；
- 非住宅類二手房成交68套，成交面積為2.71萬平方米。
越城二手房成交量與上月基本持平，保持較高成交量的原因，首先依然是購房者心態的轉變——趁房價低，上車了！
其次是面對新房“降價”的壓力，二手房為提升競爭力，從而進一步降價，讓它的性價比更加突出。
在此前識越整理的越城區2月份二手房數據中也能發現，二手房價格降幅較大，甚至有次新房出現價格“腰斬”的情況。
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