廣東
寶中豪宅觀潮府剛?cè)展猓舯谟钟行抡爻鲎尅?/p>
今日上午（5月26日），寶中掛牌一宗宅地（宗地號： A002-0113），將于6月25日出讓。
截圖自深圳公共資源交易中心
宗地土地面積約3.74萬㎡，建筑面積約11.95萬㎡，其中住宅約10.46萬 ㎡、商業(yè)約10.1萬 ㎡。
宗地掛牌起始價52.8億，樓面地價約合4.42萬/㎡，競拍方式為“不設(shè)上限、價高者得”。
地塊位于寶安新安街道，為寶中西組團北街坊用地，緊鄰上周末日光的觀潮府（備案均價14.68萬/㎡），區(qū)域匯聚歡樂港灣、濱海廊橋、青少年宮、圖書館、寶安體育場等寶安最好的市政設(shè)施和配套。
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地塊南向看海，但因為在觀潮府北邊，所以低層部分視野可能會有所遮擋（具體以實際情況為準(zhǔn)）。
截圖自深圳公共資源交易中心
目前，寶中二手房一梯隊成交價在12-15萬/㎡，宗地旁邊的新盤觀潮府，最新批次單價14-15萬/ ㎡。
觀潮府為2025年8月15日出讓的宗地， 總建面約14.5萬平、掛牌起始價64.09億。
當(dāng)天 經(jīng)過187輪競價，由 招商+華潤 成功拿下， 成交總價86.4億 ， 樓面地價約合5.96萬/平 ，溢價率約34.81%。
今年入市之后，觀潮府一批次產(chǎn)品去化9成、大賣60億，二批次產(chǎn)品日光。
由此看，本次出讓的 A002-0113宗地，預(yù)計也會引發(fā)多家房企爭搶，具體會花落誰家，讓我們拭目以待。
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