港校掀起“蓋樓買樓”狂潮！這一波猛砸錢，最大贏家竟是內地生？

從政府百億兜底，到各校重金擴建，這一輪持續2-3年的港校擴建潮，可以說是近五年內地生最難得的留學紅利期。

不知道各位家長有沒有注意到，最近兩年，香港高校的變化不再是小修小補翻新一下校舍，而是開始了大規模、高投入的擴建、買樓、建新校區模式。

• 比如港大，不僅計劃在北部都會區拓展新校園，還考慮發債建校舍，甚至重金買下了甲級寫字樓；
• 港中文決定新建一座工程學科研大樓，工程費料近6.46億元；
• 港科大全新的醫學教研綜合大樓已經動工，清水灣校園馬上要“擴容”；
• 港城大更是豪擲19.6億港元，拿下九龍塘核心商圈的物業；
• 港教大和港都大也都在興建自己專屬的新校舍……

與此同時，港府還拿出上百億資金，全力支持高校蓋樓和大學城建設，為擴大招生鋪路。

可以說，幾乎所有主流港校都在大手筆“擴容”。這些一棟棟拔地而起的大樓，真的只是為了改善校園環境嗎？錄取門檻會不會因此降低？誰才是這波擴建潮背后真正的受益者？

今天，我們就來聊聊香港高校的擴建熱潮！

主流港校集體開啟“擴校大戰”！

港校多年來其實都是小而精的模式，但現在多所港校都在瘋狂擴建，動作一個比一個大，全是億級的大項目。我們可以來看看情況：

香港大學：本部升級+校外擴地，全方位擴容

港大這次布局很全面。校內打算花2.09億港元，把原來的梁銶琚樓改造成高端研發中心，提升科研和教學硬件。

校外更大手筆，傳聞要花40億港元買下西環一整棟甲級寫字樓，全部自用，大幅擴充教學、辦公和科研場地。

另外，港大還布局海外，去年花了3.13億港元在西班牙巴塞羅那買下一棟大樓，打造首個歐洲校區，進一步擴大國際化辦學規模。

香港中文大學：新建一棟工程學科研大樓

中大最近決定在中央校區新建一棟10層的科研大樓，工程費約6.46億港元，建成后可容納約1000人，預計三年半后完工。

至于為什么要建這棟樓，學校常務副校長透露，工程學院的科研人員這幾年從1000人漲到了1900人，實驗室根本不夠用。之前招聘到兩位頂尖教授，但因為實驗室空間不足，拒絕了學校，轉身去了新加坡。

香港城市大學：砸19.6億拿下商場物業

去年底，城大花了19.6億港元，拿下九龍塘又一城商圈的部分物業，這是近幾年港校第二貴的買樓項目。

該項目預計2026年建成投用，將新增2000個學生床位，同時配套建設賽馬會健康一體化大樓、國際會議中心、室內跑道等設施，大大提升學生的在校體驗。

香港都會大學：貸款13億建新校舍

去年9月，都大獲批13.17億港元專項貸款，用于建設何文田新校舍。建成后校園空間更合理，能多招本科生和碩士生，為擴招做好準備。

香港嶺南大學：擬擴建校園，地積比提升到4倍

數據顯示，從2020/21學年開始，嶺大學生人數每年差不多增長20%，從3000人漲到了8000多人，而且還在繼續漲，現有校園明顯不夠用。

因此，嶺大申請放寬擴建限制。目前本部加北校園的地積比只有1倍，他們希望提高到4倍，這樣總面積能從11.28萬平方米增加到44.8萬平方米，差不多是現在的4倍。

港校為什么瘋狂擴建？

除了港校自己掏錢擴建，港府其實也在加碼支持，據說已經預留了100億港元，以貸款形式幫北部都會區的大學城建校舍，為港校大規模擴招和提升教學質量打下堅實基礎。

可以說，香港高校正迎來一波發展紅利。那為什么港校要瘋狂擴建？港府又為什么這么支持呢？

原因很簡單，學校太小，學生太多，裝不下了。

按照港府的施政藍圖，從2026/27學年起，八大院校的非本地生學額上限，會直接從40%拉高到50%。

加上這兩年，香港留學又特別出圈，內地生申請人數連年翻倍，無論是本科還是碩士，申請量常年爆滿。

但港校的校園面積、宿舍床位、教室和實驗室數量，長期沒什么變化。狹小的校園、有限的學位，早就成了擴招的最大短板，直接導致錄取越來越卷、住宿越來越緊張、搶課靠手速、科研工位不夠用等問題。

港大校長張翔教授也透露過，過去五年學生人數漲了大概20%，現在在校生已經超過4萬人，校園里每一寸地方都擠得不行。

所以說，擴建校舍、增加學位、完善配套，本質上就是港校為了擴招生、提升競爭力、吸引優秀人才必須走的一步。

香港高校擴建，

對內地生有什么影響？

關于港校蓋樓買樓這件事，想申請港校的內地生最關心的其實是：我們能拿到什么實際紅利？錄取會變簡單嗎？內卷會緩解嗎？

首先值得肯定的是，校園、宿舍、實驗室的擴容，必然對應學位名額的增加，這是最直接的利好。

比如城大新增2000個宿舍位、教大新建整棟教學大樓、都大全新的校舍落地，這些都說明學校有條件接收更多學生。未來兩三年，港校很可能還會繼續擴招。

但有一點要清楚：擴招不意味著降低標準，也不代表輕松撿漏。港校依然很看重生源質量，甚至隨著申請人數增加，錄取門檻可能還會提高。

另外，住宿問題一直是內地生在港讀書最大的痛點。大多數港校本科只保證第一年有宿舍，碩士幾乎不提供校內住宿。外面租房價格高、房源緊張、通勤麻煩，大大增加了就讀成本。

而這一輪擴建的重點之一，就是大量增加學生宿舍。比如港大西高山項目、城大又一城物業項目，以及多所學校的新校舍，都配套建設了大量宿舍位。

未來想去港校讀書，能申請到校內宿舍的幾率會大大提升，校外租房的經濟和通勤壓力也會明顯減少。

還有，這次擴建不只是“蓋宿舍樓”，更重要的是科研平臺的全面升級。

像港大翻新本部研發中心，各校新建專業實驗室、醫教研基地、國際化科研平臺，不僅能吸引更多頂尖教授加入，還會帶來更多科研項目、經費資源和實習合作機會。

對于打算申研、讀博、做科研、發論文的內地同學來說，科研機會、導師資源、項目實踐都會翻倍。未來申請海外名校、留校深造、或者走科研崗位，競爭力也會大大增強。

跟前兩年相比，那時候卷得要命，分數高也不一定能上岸，宿舍也沒有保障。而未來幾年申請港校，名額更多、門檻更友好、體驗更好、資源也更充足。

對于想沖港校的同學來說，趁現在這個擴招窗口期，可以提前規劃、精準投遞，性價比最高，上岸也最容易。

不過，阿Mo也想提醒一句，紅利是實打實的，但家長也別高興太早。

大部分擴建項目要到2026到2028年才能陸續完工并投入使用，學位和宿舍也是一年一年慢慢增加的。2026年秋季入學這波能吃到第一輪紅利，內卷會稍微緩解，但不會徹底消失，越往后，擴招的好處才會越明顯。

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