廣東
4月以來，富力地產(chǎn)有十幾座酒店上架法拍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少成交4座。
1、武漢富力威斯汀酒店
4月2日在京東資產(chǎn)平臺(tái)二拍成交。
該酒店于3月9日一拍，評(píng)估價(jià)6.71億元，起拍價(jià)打7折約4.69億元。
一拍流拍后，二拍再打8折，起拍價(jià)約3.76億元。
最終，寧波江東現(xiàn)代機(jī)電物資市場以底價(jià)接盤。接盤方實(shí)控人為畢偉國，在寧波家居裝潢圈被譽(yù)為“隱形老大”“建材一哥”。
至此，該公司在半年內(nèi)已耗資約9.1億元買入3座富力酒店，其他兩座為無錫富力喜來登、合肥富力威斯汀。
2、宜昌富力皇冠假日酒店
4月24日在阿里資產(chǎn)平臺(tái)一拍成交。
評(píng)估價(jià)約2.97億元，起拍價(jià)打7折約2.08億。
最終，宜昌長樂旅游文化發(fā)展有限公司以底價(jià)接盤。
接盤方為宜昌市五峰縣國企，4月21日剛剛注冊成立。
3、烏魯木齊富力萬達(dá)文華酒店
4月30日在京東資產(chǎn)平臺(tái)二拍成交。
該酒店于4月10日一拍，評(píng)估價(jià)6.03億元，起拍價(jià)打7折約4.22億元。
一拍流拍后，二拍再打8折，起拍價(jià)約3.37億元。
最終，浙江啟賢汽車服務(wù)有限公司以底價(jià)接盤。
該公司實(shí)控人陳積澤?，浙江平陽人，從兔毛貿(mào)易起家，后通過煤炭、能源、金融等領(lǐng)域積累資本，2014年成立中科久泰控股有限公司，2019年團(tuán)隊(duì)遷至杭州，涉足能源科技與特殊資產(chǎn)投資??。
4、西安富力希爾頓酒店
5月6日在京東資產(chǎn)平臺(tái)二拍成交。
該酒店于4月14日一拍，評(píng)估價(jià)約5.90億元，起拍價(jià)打7折約4.13億元。
一拍流拍后，二拍再打8折，起拍價(jià)約3.3億元。
最終，煙臺(tái)數(shù)航商務(wù)服務(wù)有限公司以底價(jià)接盤。
以上酒店都是富力在巔峰期時(shí)高價(jià)收購或自建的，如今只能打折出售，而且是在大幅下降的評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上打折。
然而，成功出售的還不到30%，更多的酒店無人接盤。
對于整個(gè)行業(yè)來說，接盤率更低。
據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)：去年共有692個(gè)千萬元以上酒店項(xiàng)目拍賣，僅成交46個(gè)，占比6.6%，流拍率超過90%。
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