工程造價(jià)定額套用及清單計(jì)價(jià)核心要點(diǎn)

一、工程造價(jià)中定額的套用方法

定額套用的核心的是“精準(zhǔn)匹配、明確構(gòu)成、靈活調(diào)整”，具體步驟如下：

明確需求，查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目：首先明確自身所需計(jì)算的工程項(xiàng)?，再根據(jù)定額目錄，在定額中找到與該項(xiàng)目完全對(duì)應(yīng)的定額子目，避免錯(cuò)套、漏套。

核對(duì)編制說明，確認(rèn)適用性：找到對(duì)應(yīng)定額項(xiàng)目后，仔細(xì)閱讀該項(xiàng)目前的具體編制說明，明確該定額子目的適用范圍、核心要求，判斷所選項(xiàng)目是否與實(shí)際工程需求相符。

核查人材機(jī)包含范圍：確認(rèn)該定額子目是否包含了該項(xiàng)目所需的全部人工、材料、機(jī)械費(fèi)用，避免遺漏關(guān)鍵費(fèi)用項(xiàng)，確保套用的定額能完整覆蓋項(xiàng)目施工需求。

二、確定綜合單價(jià)的注意事項(xiàng)

以項(xiàng)目特征描述為依據(jù)：若清單中的項(xiàng)目特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不一致，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)確定綜合單價(jià)；實(shí)際施工階段，發(fā)、承包雙方可根據(jù)實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

材料暫估價(jià)的處理：若招標(biāo)文件在其他項(xiàng)目清單中提供了材料暫估價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需按該暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，不得擅自調(diào)整暫估價(jià)格。

三、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)需以投標(biāo)工程的施工組織設(shè)計(jì)為依據(jù)，遵循以下計(jì)價(jià)原則：

可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式，按綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；

不可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，可按“項(xiàng)”為單位計(jì)價(jià)，計(jì)價(jià)內(nèi)容需包含除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用；

措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)，需按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，該費(fèi)用具有強(qiáng)制性，不得參與市場(chǎng)競(jìng)爭。

四、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表的編制

其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工及總承包服務(wù)費(fèi)，投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)需嚴(yán)格遵循以下原則：

暫列金額需按照其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得隨意變動(dòng)；

暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改；計(jì)日工需按照其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算總費(fèi)用；

總承包服務(wù)費(fèi)需根據(jù)招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要，自主確定計(jì)價(jià)金額。

五、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定制定，具有強(qiáng)制性，投標(biāo)時(shí)必須嚴(yán)格按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定計(jì)取，不得擅自調(diào)整計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)或減免費(fèi)用。

六、投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考依據(jù)

編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，需結(jié)合以下資料，確保報(bào)價(jià)合理、合規(guī)：

①招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；

②建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；

③施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

④與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；

⑤當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或市場(chǎng)價(jià)格信息；

⑥建設(shè)場(chǎng)地中的自然條件和施工條件等工程現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料；

⑦其他與投標(biāo)報(bào)價(jià)相關(guān)的資料。

七、造價(jià)新手必備的3個(gè)基本步驟

對(duì)號(hào)入座：明確具體工程量后，對(duì)應(yīng)查找定額中匹配的子目，做到“什么工程量套什么定額”，確保子目與工程量的一致性。

理解基價(jià)的組成：定額中的基價(jià)由人工、材料、機(jī)械費(fèi)用三部分組成，管理費(fèi)和利潤需另行計(jì)取（注意關(guān)注單位統(tǒng)一）。目前普遍采用消耗量定額，定額書中明確標(biāo)注了每種材料的損耗率，某材料的定額價(jià)格=材料單價(jià)×損耗率。

基價(jià)轉(zhuǎn)換：若人工、材料、機(jī)械中任意一項(xiàng)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，需進(jìn)行基價(jià)轉(zhuǎn)換。轉(zhuǎn)換方法為：從原基價(jià)中扣除變動(dòng)項(xiàng)的原價(jià)格，再加入變動(dòng)后的新價(jià)格，組成新的基價(jià)（注意：材料損耗率保持不變）。

八、新手額外注意事項(xiàng)

所套定額必須具備合理性，即使某項(xiàng)綜合單價(jià)偏高，當(dāng)甲方對(duì)單價(jià)提出質(zhì)疑時(shí)，需能清晰、合理地作出解釋。例如，挖土方項(xiàng)目若套用“人工挖、人工裝車”定額，需向甲方說明套用依據(jù)（如現(xiàn)場(chǎng)條件受限，大型機(jī)械無法進(jìn)場(chǎng)，只能采用人工開挖）。

定額套用及清單計(jì)價(jià)的細(xì)節(jié)技巧，需在實(shí)際工作中不斷積累，建議新手邊工作、邊學(xué)習(xí)、邊總結(jié)，逐步提升實(shí)操能力。