廣東
這幾天，不少粉絲來問：“那個‘以舊換新’有哪些樓盤？價格是多少？有什么面積段？能不能整理一下？”
來了來了。
這次東莞市房地產中介協會和東莞市房地產業協會聯合搞的“以舊換新”活動，一共有27個新盤參與。
我們將按片區來整理，每個區域的價格和戶型面積都標清楚了，方便大家“對號入座”。
以上價格僅供參考，具體以各開發商公布為準
注意！只有本次公布的附件名單內的樓盤參與“以舊換新”活動，不在名單內的樓盤不享受該政策的！
01
中心城區12個盤
城區是這次活動的主力，占了超過4成，一共12個新盤參與活動。
具體分布如下：
南城（3個）：東莞悅府、保利天珺、莞太印象
東城（2個）：海德·理想城、旗峰潤府
萬江（3個）：萬科中天世紀水岸、保利鷺灣、萬江翠瓏灣
石龍（2個）：首鑄天賦、新鴻基瓏匯
莞城（1個）：豐華瓏遠翠瓏灣
石碣（1個）：新世紀·首鑄君匯府
以上價格僅供參考，具體以各開發商公布為準
下面幾個關注度較高的樓盤補充。
①保利天珺（南城）
位于東莞CBD，主力戶型為建面約130-175㎡四房，學區劃分屬于北部學校范圍。
③旗峰潤府（東城）
項目二期澐璟，主力戶型建面約92-122㎡，屬于新規產品，使用率最高約106%。
對口學校為九年一貫制華南師范大學附屬東城學校，目前已開學，購房后可申請入讀。
②海德·理想城（東城）
位于黃旗南板塊，主力戶型建面約87-155㎡的3-4房，使用率最高約110%。項目配建幼兒園，并規劃有48班的虎英小學南校區。
④萬科中天世紀水岸（萬江）
位于萬江龍灣濱江板塊，臨近地鐵1號線壩頭站，與東莞中學萬江龍灣學校一路之隔，主力戶型建面約89-195㎡。
02
松山湖片區9個新盤
松山湖片區共9個盤，占了三分之一。
具體分布如下：
松山湖（2個）：松湖潤府、松山湖潤園
寮步（2個）：鼎峰源啟、建鼎滙悅
大嶺山（2個）：森湖翠瓏灣、蓮湖山莊
茶山（2個）：莞民投·和昌莞月灣、美麗灣畔三區/天恒麗城
黃江（1個）：九樾上城
以上價格僅供參考，具體以各開發商公布為準
①松山湖潤園（松山湖）
全國第三座“潤園”，產品涵蓋平層170-220㎡，及園墅530-1100㎡，定位高端改善，目前城市展廳已開放，具體價格待定。
②松湖潤府（松山湖）
位于松山湖中部片區，主力戶型95-143㎡，周邊配套較成熟，是松山湖目前主力在售的剛改項目之一。
④鼎峰源啟（寮步）
主打大戶型，建面約243-285㎡，參考價約4萬/㎡，位處東城黃旗北，適合長期生活在黃旗北的改善家庭。
03
其他片區6個新盤
這四個片區加起來共6個盤，分布在厚街、虎門、橫瀝、鳳崗、麻涌。
具體分布如下：
厚街（2個）：保利四季和頌、朗豪公館
虎門（1個）：保利時區
橫瀝（1個）：陽光粵港棲鳳臺
鳳崗（1個）：世城悅湖花園
麻涌（1個）：印象翠瓏灣
以上價格僅供參考，具體以各開發商公布為準
①保利四季和頌（厚街）
主力戶型85-123㎡，參考價約2.1萬/㎡，位處厚街中心，周邊生活配套相對成熟。
②朗豪公館（厚街）
位于虎門高鐵站，主推約76-98㎡的3房，售價15800元/平起，帶精裝交付。
③世城悅湖花園（鳳崗）
主力戶型89-249㎡，參考價約2.2萬/㎡，緊鄰深圳大運新城。
04
‘以舊換新’的核心要點：
這個活動是東莞市住建局指導，市中介協會和房協聯合搞的活動，時間從2026年4月1日到9月30日。
簡單理解：報名后，中介幫你優先賣舊房，同時去挑新房鎖定房源。如果約定時間內舊房沒賣掉，開發商無條件退定金，你不用擔任何法律責任。
參與對象是計劃“賣一買一”的居民或單位，通過活動成交的，還能享受開發商和中介機構在房價、傭金方面的額外優惠。
具體參與的中介，看下圖：
有換房想法的，這半年確實是個不錯的窗口期。舊房賣不掉不虧，賣掉了就能順利用優惠價買新房。
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