法官進站點 庭審到社區(qū)——望城法院開展巡回審判暨人大代表聽庭評議活動

10月16日，長沙市望城區(qū)人民法院走進月亮島街道桃花井社區(qū)開展巡回審判暨人大代表聽庭評議活動。區(qū)人大代表梁琳、黃秋平，以及區(qū)法院、區(qū)市場監(jiān)督局、區(qū)住保中心、月亮島街道辦事處的代表們齊聚一堂，以聽庭評議為橋梁，依托“芝麻豆子茶”工作法，助推物業(yè)糾紛多元化解。

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巡回審判：群眾身邊“法治課”

“現(xiàn)在開庭！”隨著清脆的法槌聲響，承辦法官彭慧依法對兩起物業(yè)服務合同糾紛案件展開審理。某物業(yè)公司分別起訴業(yè)主王先生與袁女士，要求他們繳納拖欠四年多的物業(yè)服務費各一萬余元。

庭審中，業(yè)主王先生坦言：“我也知道得交物業(yè)費，可我家房屋開裂問題多次向物業(yè)公司反映卻遲遲未解決。后因欠繳物業(yè)費，他們還關了我家的水閥?！痹縿t表示：“簽了物業(yè)服務合同不等于服務到位，我并未感受到物業(yè)提供的實質性服務，所以不同意交物業(yè)費。”

面對業(yè)主的質疑，原告某物業(yè)公司代理人逐一作出解釋和說明，并出示了物業(yè)服務記錄臺賬，表示公司已按合同約定履行了日常保安保潔、綠化維護等義務。雙方圍繞“服務是否達標”“繳費是否合理”等焦點問題，展開了多輪辯論。

多方評議：矛盾化解“聚合力”

庭審結束后，評議環(huán)節(jié)隨即展開，成為凝聚解紛合力的關鍵一環(huán)。區(qū)人大代表黃秋平率先發(fā)言，肯定了法院運用“芝麻豆子茶”工作法化解物業(yè)糾紛的實效，并建議常態(tài)化開展巡回審判。區(qū)人大代表梁琳則表示：“通過現(xiàn)場旁聽庭審能夠掌握一手情況，有助于提出更具針對性的人大議案與建議，從而更好推動基層法治建設與民生實事的解決?！痹铝翇u街道人大工委副主任李燦指出：“‘三官一員’進站，是將專業(yè)司法力量下沉到街道最前沿，有力破解矛盾化解中的難點痛點，讓鄰里糾紛、家庭矛盾等問題在家門口就能得到專業(yè)、高效的解決。”

評議會上，區(qū)法院、區(qū)市場監(jiān)督局、區(qū)住保中心、月亮島街道辦事處以及物業(yè)公司代表還就如何發(fā)揮綜治中心作用、推動物業(yè)服務“質價相符”等問題深入交流，進一步凝聚了共識。

現(xiàn)場回訪：難點痛點“同答題”

評議環(huán)節(jié)結束后，區(qū)人大代表梁琳、黃秋平、月亮島街道辦事處副主任曾光譜及桃花井社區(qū)干部梁柱應邀參與了一起案件回訪。

“多虧法官和調解員多次上門調解，困擾我父母多年的架空層噪音及衛(wèi)生問題終于得到了改善?！痹诩芸諏忧埃瑯I(yè)主李先生指著墻上新貼的《公共空間使用公約》，向法官及同行人員說道。此前，該樓棟架空層因部分業(yè)主無序進行打球等活動，產(chǎn)生噪音與衛(wèi)生問題，嚴重影響了李先生父母的休息，李先生因此拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司遂向法院提起訴訟。

回訪現(xiàn)場，法官與街道、社區(qū)干部指導物業(yè)公司進一步拆除業(yè)主私自搭建的布簾等物品。在保障小區(qū)活動需求的同時，守護低層業(yè)主的休息權益。

此次活動，不僅是望城區(qū)法院“送法進社區(qū)”的生動實踐，更是“三官一員”進站履職的扎實落地。法治服務從法庭延伸到社區(qū)院落，讓群眾在家門口就能感受司法溫度，學習到實用的法律知識。通過法官、人大代表、街道干部與職能部門工作人員的協(xié)同聯(lián)動，既推動了物業(yè)公司正視問題、落實整改，更搭建起基層治理的“連心橋”，讓矛盾化解更高效、社區(qū)關系更和諧。

下一步，望城區(qū)法院將繼續(xù)以“芝麻豆子茶”工作法為紐帶，深化巡回審判機制，做實“三官一員”進站履職，讓司法服務更貼近群眾需求，讓法治力量融入基層治理每一個角落，為建設平安望城、和諧社區(qū)注入源源不斷的司法動能。

終審：曾陜青

復審：吳 暄

初審：曾晶晶

供稿：胡慧 崔詠

編輯：陳 潔