開拆，深圳又一美食街消失！將變身摩天大樓、地標豪宅、超級學校…

一紙通告，深圳又一條美食街的故事翻到了最后一頁。

今天上午9點，隨著停車場正式關(guān)停，“十畝地”這個名字，也將徹底成為深圳人的回憶。

01.

813、祿嬸雞煲、四斤八兩...

成為回不去的回憶

距車公廟C口560米，曾有一片煙火天堂——十畝地。

四川火鍋的醬香、烤魷魚的焦香、臭豆腐的濃烈、深圳本地奶茶813的醇厚……

車水馬龍，人聲鼎沸，每一寸空氣都裹著熱鬧的煙火氣，暖了無數(shù)深夜的胃與心。

如今，壹地產(chǎn)再度走入十畝地，看見灶臺漸冷、招牌褪色，曾經(jīng)絆住腳步的熱鬧，正隨著磚瓦剝落，緩緩飄散。

壹地產(chǎn)實拍

2015年開始

這里是眾多深圳青年的聚集地

在實地探訪的途中

壹地產(chǎn)的小伙伴們不禁回憶起在十畝地的點滴

與大學同學在此聚餐、和同事一起團建

……

這個潮玩匯聚之地，24小時不停歇

承載了數(shù)不清的故事與回憶

壹地產(chǎn)實拍

對運動愛好者來講

如果想在十畝地打球

無論是籃球、羽毛球...都要提前預約

還有個不成文的規(guī)定：

打球可不能光膀子——除非，你有八塊腹肌！

圖源大眾點評@goodakim

對吃貨來說

這里是絕佳的天堂

半斤八兩、祿嬸雞煲、同仁四季…等位是家常便飯

各式各樣的火鍋店、燒烤店

基本都是開到凌晨，甚至是24小時營業(yè)

部分圖片來源大眾點評

奶茶愛好者同樣能在這里找到心頭好

“奶茶界的愛馬仕”813芭依珊，占地2300m2

是深圳第一家營業(yè)到凌晨的奶茶店

打街機、組團開黑、聊八卦……

“去813坐坐”成了許多深圳人的日常

圖源芭依珊公眾號

當然，如果熱衷網(wǎng)紅打卡地

去「鵬live house」聽一場live演出，感受音樂的震撼

或到「commune」小酌兩杯，吹吹水，在微醺中享受屬于深圳的夜

圖源 鵬live house& commune 公眾號

2025年落幕

這里是眾多深圳青年的回憶地

從電子工廠到美食商業(yè)項目

從2015年改造至今，十畝地陪伴深圳青年十年

如今再次踏足，卻已是人去樓空

同仁四季椰子雞只剩招牌，大門緊閉；

壹地產(chǎn)實拍

commune門外散落著小桌板，有人感慨：“這是我在深圳第一個喝著喝著就沒了的酒吧。”

壹地產(chǎn)實拍

潮德阿水牛肉火鍋，也只剩下孤零零的招牌；

壹地產(chǎn)實拍

鵬LIVE HOUSE大門緊鎖， 只有門外8月29日的音樂演出海報在說明這里上個月還很熱鬧。

壹地產(chǎn)實拍

齊秋水雞煲、萌萌俱樂部等也都陸續(xù)關(guān)停，不少商家貼出搬遷通知，將移至水松大廈等地。

壹地產(chǎn)實拍

灶冷燈熄，熱鬧散場

但十畝地留下的記憶

仍在許多人的故事里繼續(xù)發(fā)熱

02.

車公廟迎來新生

33萬平住宅、高等教育學院、2座摩天大樓

拆遷不僅是磚瓦的消逝，也是一種生活方式的告別。

城市在長高，街道在變新，那些藏在鍋氣里的相逢、熱鬧和人情，正在以另一種方式重生 。

2023年7月12日，福田區(qū)城市更新和土地整備局公示了關(guān)于《福田區(qū)沙頭街道車公廟連片改造升級城市更新單元規(guī)劃》，十畝地也正在這片規(guī)劃當中。

地圖底圖來源福田政府

根據(jù)規(guī)劃草案，該片區(qū)總用地面積達到32.37萬㎡，其中開發(fā)建設(shè)用地面積為17.05萬㎡，規(guī)劃容積率為168.35萬㎡。

規(guī)劃內(nèi)容涵蓋產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、住宅三大板塊：

• 住宅部分約33.2萬㎡(含保障性住房11.3萬㎡)，共設(shè)置了5塊居住用地（含一宗新型產(chǎn)業(yè)用地+二類居住用地）；

• 產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約78.8萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房約25.8萬㎡，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑約25.6萬㎡；

• 教育配套方面規(guī)劃3處用地，分別為高等教育學院、一所九年一貫制學校及一所24班小學；

• 此外，還將建設(shè)一座占地約7.3萬平的綜合體育中心。

圖源福田政府

從規(guī)劃內(nèi)容來看，有2個比較有看點的地方：

首先是住宅部分。目前周邊已聚集多個高端住宅項目，堪稱豪宅云集。結(jié)合該片區(qū)的地理位置，以及近期深圳高爾夫球場關(guān)停計劃釋放的信號，不少觀點認為，這一帶有望進一步升級為“超級豪宅區(qū)”。

其次值得關(guān)注的是高等教育機構(gòu)的引入。目前多方猜測，該項目可能引進“清華大學經(jīng)濟管理學院”（具體以官方公布信息為準）。

這一推測并非空穴來風，早在2020年9月，深圳市福田區(qū)人民政府就與清華大學經(jīng)濟管理學院簽署了合作共建清華大學經(jīng)濟管理深圳研究院合作協(xié)議簽約儀式，為此次合作埋下了重要伏筆。

圖源幸福福田

此次，十畝地的關(guān)閉，也意味著車公廟的超級大舊改即將動工。

從福田政府官網(wǎng)查詢到，今年5月 項目1實施主體的公示，開發(fā)主體為深圳皇冠（中國）電子有限公司，該公司由日本皇冠株式會社、深圳市美芝電器公司分別持股90%、10%。

項目1拆除與建設(shè)用地范圍圖

目前除了十畝地有搬遷動作外，其余改造范圍內(nèi)的地塊未見拆遷跡象，商鋪等還在繼續(xù)營業(yè)。

舊改效果圖；僅供參考

其實，不單車公廟連片要改造升級，緊挨著的《福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元》則動工的更早。

其中，一期已經(jīng)建成泰然立城項目，目前已完成建設(shè)并整棟交付；

二期規(guī)劃二期分項目1、項目2兩個項目實施，實施主體為深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司，該公司由深業(yè)泰然（集團）股份有限公司全資控股，也是深圳控股間接非全資附屬公司。

按照規(guī)劃，項目將拆除用地面積3.6萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積2.8萬㎡，將新添250米、300米摩天樓。

泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期效果圖

壹地產(chǎn)現(xiàn)場實探發(fā)現(xiàn) ，兩個地塊目前都處于坑基階段，有不少大型機械正在緊張施工中 ，預示著車公廟的新生即將到來。

壹地產(chǎn)實拍

可能告別，是為了更好的回歸。

當十畝地的煙火散去，一棟棟樓宇推倒，一個嶄新的車公廟也正悄然蛻變。屆時，這里也會上演不一樣的深圳溫度。

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