安徽
來源：蕪湖該個
據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年7月蕪湖市二手住房備案面積約17.44萬m2，備案套數(shù)約1725套。
365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖
據(jù)365淘房二手房頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2025年7月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價為10849元/㎡，環(huán)比上月微降0.12%。自5月以來，二手房市場掛牌價走勢已基本恢復平穩(wěn)態(tài)勢。
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域7月掛牌均價如下：
鏡湖區(qū)掛牌均價10978元/㎡，環(huán)比下降0.9%；
弋江區(qū)掛牌均價11337元/㎡，環(huán)比上漲0.18%；
鳩江區(qū)掛牌均價10338元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
值得注意的是，盡管鏡湖區(qū)始終穩(wěn)居二手房市場成交主力區(qū)域，但自今年1月以來，區(qū)域二手房掛牌價卻一路走低。
相反，作為蕪湖新房市場成交主力的城東和城南片區(qū)，二手房掛牌價已經(jīng)連續(xù)4個月呈現(xiàn)持續(xù)微漲的趨勢。這其實與大批新交付小區(qū)開始陸續(xù)涌入城東城南的二手房市場不無關(guān)系。
鏡湖區(qū)作為蕪湖主城區(qū)域，在二手房交易市場中老舊小區(qū)整體占比較高，對比次新小區(qū)較多的城東城南片區(qū)，中心城區(qū)目前在售新盤數(shù)量較少，因此二手房掛牌價水平與新區(qū)對比自然偏低。
城東城南區(qū)域近一年以來，有不少新建小區(qū)陸續(xù)交付，與已經(jīng)交付多年的老小區(qū)相比，這批房源盡管掛牌價格相對較高，但卻因為品質(zhì)高、環(huán)境好、房齡新等特點。更容易受二手房市場買家青睞。
根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，7月份蕪湖多個熱門二手房小區(qū)掛牌活躍，一批新交付小區(qū)的掛牌量激增，紛紛躋身二手房市場的熱門小區(qū)，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個熱門小區(qū)的最新掛牌均價及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應市場參考。
【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個小區(qū)價格以真實掛牌房源價格為依據(jù)，結(jié)合房價大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價數(shù)據(jù)僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數(shù)據(jù)時間節(jié)點：2025年7月1日-2025年7月31日）
鏡湖區(qū)
2025年7月二手房掛牌均價 10978元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價 11078元/㎡
環(huán)比上月 下降↓ 0.43%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
鳩江區(qū)
2025年7月二手房掛牌均價10338元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價 10251元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.85%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
弋江區(qū)
2025年7月二手房掛牌均價11337元/㎡
2025年6月二手房掛牌均價11317元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 0.18%
365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖
*僅展示部分小區(qū)
綜合來看，蕪湖二手房市場已進入買方主導階段，城南次新房與城中心老房價格差拉大，建議購房者關(guān)注品質(zhì)次新房及核心區(qū)性價比房源，而房東需合理定價以應對庫存壓力。
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