重慶
老瓶裝新酒，并無太多新意。
每個GJ都有自己的基本面，要拉升經(jīng)濟，在我們這里還得靠房子。
11月15日，住建部和財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進一步做好城中村改造工作。
核心有如下3點：
重點是擴容，從最初的35個超大特大城市擴大到了近300個地級及以上城市。還有就是貨幣化安置。
我想說這才是真正的救市大力器，過往的都是鋪墊。
因為降首付也好、降利率也好、降契稅也好，肯定能釋放購買力，但沒解決根本問題，錢從哪里來？
15-18年的棚改貨幣化，帶來了一波房產(chǎn)大牛市，拆字當頭，一夜暴富，那才叫一個旺盛購買力。
其實說實話，縫縫補補效率是極低的，對老房子做維修花的錢可能也不少，同時也無法改變房子產(chǎn)品力無法更新迭代的事實，建筑工藝在迭代，目前都流行第四代宅了。
我們有極其強大的基建能力，拆了重建其實效率更高，對城市界面也是一個大幅提升。
特別是廣州、深圳，很多城中村，規(guī)模極大，拆了重建還可以大幅提升土地使用效力。深圳真的寸土寸金。
外部環(huán)境的變化會加速我們內部經(jīng)濟的刺激，老特當選，從內閣的團隊組建可以預判，明年的毛衣戰(zhàn)會很激烈，在這種情況下，我們別無他選，傳統(tǒng)拉升經(jīng)濟三駕馬車：出口、投資、消費，出口如果受影響，只有快速拉動其他兩樣了。
所以才會有10萬億，棚改2.0加碼。我們是生產(chǎn)大國，不能光生產(chǎn)不銷售，內循環(huán)要轉動起來，不然助長老特的制造業(yè)回流，要留在東大。
當然外需能拉動也要拉，比如一帶一路進入拉美，錢凱港走起。
近期降契稅，上海、北京相繼取消普宅和非普宅標準，繼續(xù)降低交易成本。
大的動作已經(jīng)相繼到來，近期樓市數(shù)據(jù)回暖明顯，大家不要做出這輪市場又是三分鐘熱情的悲觀預判了在上述諸多大的背景下，依然還有不少朋友在唱空，在觀望。在問現(xiàn)在房子到底能不能買？
我只想說，這些人不是蠢就是壞，你莫信，要有自己理性的判斷。
買房最佳時機就是當下，窗口期不會久了，個人預判最多半年了，話不多說了，抓緊上車要緊！
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