北京
9月9日，龍湖集團發布最新業績公告，1-8月龍湖銷售額為651.4億元，合同銷售面積474.5萬平方米。同期，龍湖實現經營性收入約187.3億元（含稅），不含稅收入176億元，同比增長6.9%。
正值淡季，全國樓市持續震蕩筑底，從各地第三方機構反饋數據來看，8月份龍湖集團仍涌現出諸多熱銷項目，其中，佛山御湖境、武漢101、武漢天曜、無錫景粼天著、石家莊青云闕等項目月度銷售額，均進入所在城市銷售榜單TOP5，吸引了大量改善型客群。此外，重慶光年月度簽約套數位居城市商辦市場榜首。
隨著時間進入9月，房企在傳統銷售旺季也加快了推盤節奏。據悉，龍湖全新產品線觀萃將在9月于北京、成都、上海三座城市首開，此外，蘇州未來御湖境、杭州濱頌御湖境亦將在月內迎來首次開盤。
在地產開發業務之外，根據公告顯示，龍湖運營及服務業務均保持良好的增長勢頭，其中，運營業務不含稅收入89.7億元（含稅95.8億），同比增長7.2%；服務業務不含稅收入86.3億元（含稅91.5億），同比增長6.6%。
具體來看，在8月份，龍湖商業新開天津梅江天街及武漢M758兩座全新商場，此外，重慶星匯天街正式掛牌，截至月末，累計開業運營商場數量達到94座。據悉，在9月份，龍湖商業將再開業海南海口天街、蘇州相城天街、合肥高新天街等5座商場，屆時累計開業運營商場數量將達到99座。
除商業外，龍湖集團各項經營性業務在月內同樣有所斬獲。8月份，龍湖冠寓新開業長沙大王山二店、天津梅江天街店兩家門店；龍湖智創生活新簽及續簽阿里集團旗下多個產業園項目的服務管理，進駐成都東站等交通樞紐，拓展了姑蘇古城服務范圍；龍湖龍智造在8月份成功簽約大家健投武漢東湖城心社區醫養項目，將為委托方提供建造管理服務。
事實上，在開發業務相對低迷的背景下，依靠持續增長的第二曲線平穩業績波動，已是多數幸存房企的重要生存之道。根據稍早前披露的中期財報顯示，在2024年上半年，龍湖集團經營性業務收入占總收入的比例已達到28%，股東應占核心凈利貢獻比例超過80%，成為龍湖集團利潤盤面的重要支點。
標普在最新的研報中指出，龍湖投資物業組合將繼續產生穩健的經營現金流，預計2024年-2026年，公司運營和服務業務的收入將以每年10%~15%的速度增長。
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