廣西
桂林市中心居然藏著這么一套“寶藏別墅”！269平主體+367平私家花園，推窗見漓江，步行到象鼻山，裝修更是豪氣十足。8月21日司法拍賣開搶，起拍價557萬，單價剛過2萬，這個性價比，你覺得值嗎......
這幾年，桂林樓市“跌跌不休”，就連漓江邊的江景房價格都松動了不少。如今想在桂林找一套單價20000+的房子，那真是打著燈籠都難。不過，最近司法拍賣市場上卻殺出一匹“黑馬”——一套一分錢都沒降價的市中心豪宅別墅，讓人看得心里直癢癢。
近日，阿里拍賣上線了一宗關注度極高的房產：位于桂林市象山區安新小區502棟的1-3層別墅。起拍價定在了557.6423萬元，有意思的是，它的評估價也是557.6423萬元。也就是說，法院這次拍賣，一毛錢都沒給打折。據悉，該房源成交后的交付期限為15-30日。
這套房建筑面積269.86平方米，一共3層，看著不大，但它自帶一個“王炸”——面積足足有367.91平方米的超大私家花園！這花園在寸土寸金的市中心，那可是妥妥的奢侈品。別墅內部裝修那是相當豪華，光是打理這個私家花園估計就沒少花錢，再加上室內硬裝，沒個幾百萬根本下不來。不過也得提醒一句，這次拍賣不含室內家具、家電等可移動物品，拍下后得自己費心軟裝了。
當然，法拍房最怕的就是“瑕疵”。這套別墅也存在類似問題：頂樓有個11.29㎡的陽光房沒證，院子里還有個17.5㎡的雜物間也沒證，而且地下室已經被原業主自行打通了。想撿漏的朋友，這些“無證尾巴”可得提前摸清楚，別光顧著看花園漂亮。
這房子位置在上海路邊上，漓江西岸，正宗的老城區核心。往北走幾步路就是象鼻山，周邊寧遠小學、逸仙中學、桂林圖書館、安新市場都在步行范圍內，去桂林火車站也很近。唯一美中不足的，就是這一片平時車流量大，上下班高峰期容易堵車，這點大家在出手前要有心理準備。
最后給大家算筆賬：按269.86平方米的產權面積算，這套別墅的起拍單價達到了20664元/平方米。在如今桂林房價普跌的大環境下，這個價格可以說是站在了“山頂”上。這棟帶超大花園的市中心別墅，最終會有哪位隱形富豪出手接盤嗎？
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說到底，557萬在桂林能買好幾套大平層，但這367平的私家花園卻是花錢也未必能買到的稀缺品。在如今房價下行的大環境里，這套別墅究竟是“智商稅”，還是“硬通貨”？如果是你，你會為了這個市中心的大院子買單嗎？歡迎在評論區聊聊你的看法。
▍內容來源：八桂十四城
▍圖片來源：見標注（其余源于網絡）
▍圖文編輯：一片浮云
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