湖南
【2026年第91期】
近日，汝城法院大坪法庭通過創新且富有成效的調解方式，成功化解了一起租賃合同糾紛案。此次調解耗時僅5天，不僅有效維護了雙方當事人的合法權益，還為企業的持續健康發展提供了堅實支持，實現了多方共贏的良好效果。
自2018年起，某科技公司租賃了某投資公司的廠房、商鋪及裙樓等設施，用于生產經營、日常辦公及員工居住等活動。至2023年續租時，受市場環境變化的影響，該科技公司未能按時支付租金、水電費及衛生費等各項費用，累計欠款金額達140萬余元。經多次催討無果后，某投資公司向法院提起了訴訟。
案件受理之后，大坪法庭充分利用巡回審判點設在三星工業園區的便利條件，迅速作出反應，積極組織雙方當事人開展先行調解工作。在調解初期，承辦法官深入走訪了某科技公司，全面了解其生產經營狀況、市場環境變化對公司的影響以及當前面臨的主要困境。通過實地考察與深入交流，法官發現該公司因市場環境變化導致訂單量減少、運營成本上升，進而影響了其支付租金等費用的能力。
基于深入的調研結果，法官特別邀請了行業專家和園區管委會，為某科技公司提供了一系列專業且實用的經營建議。這些建議包括優化生產流程、降低生產成本、拓展線上銷售渠道以及加強品牌建設等。同時，還建議該公司加強與上下游企業的合作，形成產業鏈協同效應，以共同抵御市場風險。
在調解過程中，法官緊密結合某科技公司的實際情況，為其量身定制了分期還款計劃。該計劃充分考慮了公司的經營周期和現金流狀況，明確了每期還款的具體金額和時間節點，確保了還款計劃的可行性和有效性。法官還與公司管理層進行了充分溝通，確保其對還款計劃有清晰的認識和充分的準備。某投資公司也考慮企業的可持續發展，免除增收的滯納金，同意分期還款計劃。
經過多輪的溝通和協商，雙方最終確定租金、水電費等各項費用為123萬余元，就后續分期還款的具體金額、時間節點和違約責任等事項達成了調解協議。調解成功后，某科技公司當場支付了2023年之前未付的全部租金，并將按調解書分期履行后續欠付租金。
此次租賃合同糾紛的成功調解，是汝城法院踐行司法為民宗旨、深化多元化解紛機制建設的又一成功范例。下一步，該院將繼續發揮司法調解的獨特優勢，不斷創新調解方式和方法，積極服務企業發展大局，為企業的健康發展提供有力保障，高效率、高質量處理涉企糾紛。
「供 稿」周華勇
「編 輯」譚 娟
「一 審」唐盼霞
「二 審」胡敏剛
「三 審」張 梁
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