新疆
（通訊員：段學(xué)旺）為進(jìn)一步優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)轄區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展，在《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》于8月1日正式施行之際，新疆塔城地區(qū)和布克賽爾縣人民法院組織干警深入轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，開展“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境·送法進(jìn)物業(yè)”普法宣傳活動(dòng)，將法律服務(wù)送到企業(yè)“家門口”，助力物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
活動(dòng)中，干警緊扣即將生效的《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，結(jié)合審判實(shí)踐中高頻發(fā)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，向物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人及工作人員進(jìn)行了詳細(xì)解讀。重點(diǎn)圍繞物業(yè)費(fèi)收繳、小區(qū)公共收益管理、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)界定、業(yè)主委員會(huì)成立與履職等熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，通過“法條解析+典型案例”的方式，深入淺出地講解了新規(guī)的核心要義和實(shí)務(wù)操作指引。干警提醒物業(yè)服務(wù)要準(zhǔn)確把握新規(guī)要求，及時(shí)查漏補(bǔ)缺，調(diào)整和完善內(nèi)部管理制度，做到依法管理、規(guī)范服務(wù)。
“部分業(yè)主以房屋空置或未享受服務(wù)為由拒交物業(yè)費(fèi)，我們?cè)撊绾魏戏ňS權(quán)？”“小區(qū)公共區(qū)域廣告收益到底該怎么分配和使用？”在座談交流環(huán)節(jié)，物業(yè)企業(yè)代表紛紛就日常經(jīng)營(yíng)和管理中遇到的法律困惑提問。干警逐一進(jìn)行耐心解答，并從完善物業(yè)服務(wù)合同、規(guī)范催繳流程、提升服務(wù)質(zhì)量、暢通溝通渠道等方面提出針對(duì)性的合規(guī)建議。同時(shí)，干警還向企業(yè)發(fā)放了《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》，幫助企業(yè)排查法律風(fēng)險(xiǎn)，提升依法治企和防范化解糾紛的能力。
下一步，和布克賽爾縣人民法院將以《新疆維吾爾自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》施行為契機(jī)，持續(xù)延伸司法服務(wù)觸角，常態(tài)化開展“送法進(jìn)物業(yè)”活動(dòng)。同時(shí)，加強(qiáng)與住建部門、社區(qū)、行業(yè)協(xié)會(huì)的聯(lián)動(dòng)配合，健全物業(yè)糾紛多元化解機(jī)制，以高質(zhì)量司法服務(wù)護(hù)航轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為持續(xù)優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境貢獻(xiàn)法院力量。
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