安居紅利持續(xù)擴(kuò)面 廣西創(chuàng)新城市危舊房改造模式惠及更多群眾

7月21日，環(huán)江毛南族自治縣城市危舊房改造“自主更新、原拆原建”試點(diǎn)項(xiàng)目開工現(xiàn)場

7月21日，環(huán)江毛南族自治縣城市危舊房改造“自主更新、原拆原建”試點(diǎn)項(xiàng)目正式破土動(dòng)工，這是河池首個(gè)城市危舊房改造“自主更新、原拆原建”項(xiàng)目。和傳統(tǒng)由政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造不同，“自主更新、原拆原建”危舊房改造模式以住戶為主體，自愿申請(qǐng)、自籌資金，政府給予政策和補(bǔ)貼支持，在原址拆除舊房后重建新房，既滿足住戶改善居住條件的需求，也避免了規(guī)模化異地搬遷的矛盾，回應(yīng)了群眾“故土難離”的期盼。

環(huán)江項(xiàng)目改造主體是20世紀(jì)80年代末建成的縣統(tǒng)計(jì)局職工宿舍樓，已超服役年限，經(jīng)鑒定已屬D級(jí)危房，存在較大安全隱患。“除結(jié)構(gòu)安全隱患外，小區(qū)配套設(shè)施嚴(yán)重缺失，無規(guī)范消防通道，供水水壓不足，排水管道常年堵塞，強(qiáng)弱電線路私拉亂接，危房改造早已是全體住戶多年來的共同心愿。”住戶代表歐建珊道出了住戶共同的心聲：“我們期盼著早日在原址住進(jìn)安全、整潔、配套完善的新家，讓老人住得安心，讓孩子住得舒心。”

此次環(huán)江毛南族自治縣試點(diǎn)項(xiàng)目順利落地，正是廣西總結(jié)推廣北海市先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)、全面推行城市危舊房“自主更新、原拆原建”改造新模式的生動(dòng)實(shí)踐。此前，北海市已率先探索出改造新路徑，為全區(qū)危舊房改造提供了可復(fù)制、可推廣的樣板。2026年1月，北海市海城區(qū)西藏新村項(xiàng)目動(dòng)工拆除原危舊房，成為全區(qū)首個(gè)啟動(dòng)“業(yè)主自籌、政府補(bǔ)貼、原拆原建”城市危舊房改造項(xiàng)目。當(dāng)?shù)囟嗖块T聯(lián)動(dòng)突破政策瓶頸，推出搬家補(bǔ)貼、公租房優(yōu)先安置、租金優(yōu)惠等暖心舉措，順利完成398戶913名居民平穩(wěn)搬遷清零。截至目前，該小區(qū)13棟危房已全部拆除，8號(hào)樓率先啟動(dòng)主體施工，超百戶業(yè)主完成資金繳納，群眾認(rèn)可度持續(xù)攀升。

北海市海城區(qū)西藏新村項(xiàng)目在今年1月份順利完成398戶913名居民平穩(wěn)搬遷工作

為推廣“自主更新、原拆原建”改造新模式，6月10日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳依托北海試點(diǎn)項(xiàng)目召開全區(qū)現(xiàn)場會(huì)，并組織各設(shè)區(qū)市相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志現(xiàn)場觀摩學(xué)習(xí)。

河池環(huán)江毛南族自治縣積極借鑒北海先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合本地實(shí)際探索適配縣域的城市危舊房改造路徑。按照“政府引導(dǎo)+業(yè)主自籌+原拆原建”模式，通過政策賦能、部門聯(lián)動(dòng)，開通審批綠色通道，兩個(gè)月內(nèi)辦結(jié)全部報(bào)批手續(xù)，大幅壓縮審批時(shí)間；推進(jìn)過程中，工作人員逐戶走訪宣講政策、答疑解惑，公開改造方案、資金明細(xì)與實(shí)施流程，凝聚全員改造共識(shí)。同時(shí)，業(yè)主自發(fā)成立更新委員會(huì)，全程參與方案設(shè)計(jì)、資金與質(zhì)量監(jiān)管，堅(jiān)守“不增戶數(shù)、不改用途、不越紅線”原則推進(jìn)改造。新建樓棟將增設(shè)電梯、架空層，完善水、電、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，補(bǔ)齊小區(qū)配套短板。

下一步，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳將在總結(jié)北海、環(huán)江試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)步擴(kuò)大原拆原建改造覆蓋面，分批整治存量城市危舊房屋，2026年底前計(jì)劃再推動(dòng)11個(gè)城市危舊房項(xiàng)目實(shí)施原拆原建改造。同時(shí)持續(xù)優(yōu)化審批流程、健全多元化資金籌措機(jī)制，撬動(dòng)社會(huì)力量和居民主動(dòng)參與改造，打造低成本、高效率的改造樣板，讓更多群眾徹底告別“憂居”、住進(jìn)“優(yōu)居”。

（姚琳尹/文 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處、姚琳尹/圖）