廣西
7月23日，在上海市司法拍賣市場上，迎來了一宗搶手而特別的房產拍賣，一套位于上海市寶山區共康五村204號103室被拍賣。此次拍賣的是是一套老舊步梯房，建于1992年，但房子在一樓而已，所以是否有電梯對日常回家沒有啥影響，房子面積不大，建筑面積只有52.57平方米，這步梯一樓的房子有一點好的地方，那就是其有一個后花園，實際可利用面積更大。
這套房子已經閑置至少七年了，其從2019年開始就拖欠物業費沒有繳了，這個物業費需要競得者自己處理的，不過好在房子不大，物業費也不高，0.8元/平方米.月，所以拖欠物業費也不會太高。這套房子因為房東與他人一起民間借貸糾紛而被拍賣，借別人錢不還。而這套房子有一個瑕疵需要競拍者注意的，那就是這套房子曾經在2023年的時候發生過火災，而且燒死過人，至于死了多個就不知道了，反正是兇宅了。
雖然是兇宅，還是老舊房屋，按理來說，這樣的房子走法拍途徑，很難成交才對，但是結果卻恰恰相反，這起房子拍賣非常搶手。拍賣的起拍價為130萬元，還是第一次拍賣，結果就有7個人報名競拍了，競拍人數不少。最終經過42次加價競拍后，這套房子以172萬元成交，成交價比起拍價高出了42萬元，成交單價達到了3.2718萬元/平方米。
這套老舊房子這么搶手，估計還是跟地段有關，房子所在的上海市寶山區共康五村，地處上海市寶山區繁華商業地段，其四周商業廣場云集，西側是上海共康綜合商城和上海寶山萬達美侖酒店，北側是北斗星商業廣場和長臨綜合市場，東邊則有上海寶山萬達廣場、綠地新都會、云瑞鄰里中心，南邊還有一個寶業購物廣場。
所以，對于上海市這樣地段的一套兇宅，大家覺得3.2718萬元/平方米的價格如何呢？從過往拍賣來看，這個地方在去年也有過一套建筑面積只有43.77平方米的房子被拍賣，位于步梯3樓，這套房子裝修得非常不錯，最后是以116萬元成交，成交單價只有2.6502萬元/平方米。這樣看，此次拍賣的這套，成交價確實偏高了，而且還是兇宅。
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