浙江
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為什么說央企“財(cái)大氣粗”？
一個(gè)樓盤，上百套房源，總貨值降價(jià)規(guī)模高達(dá)約3億，平均折扣約5.5折，最低折扣干到2.3折左右！
如此力度，放眼整個(gè)溫州樓市，都算是歷史性的大動(dòng)作。到底是哪個(gè)開發(fā)商對(duì)自己這么狠？
沒錯(cuò)，央企保利！
閑言少敘，我們一起來(lái)看——
保利·天悅
保利·天悅（備案名：天悅苑）位于黃嶼大道與三友路交匯處，屬于中央綠軸板塊，首期于2020年6月開盤，整盤由“洋房+高層+商業(yè)超高層”組成。
據(jù)溫州房管局公示，保利·天悅本次降價(jià)共計(jì)有129套房源，全部位于該盤14幢的超高層【保利中心】。
折扣力度從約2.3折-7折左右，平均折扣約5.5折，降價(jià)后毛坯均價(jià)僅約1.58萬(wàn)/㎡。
其中，降價(jià)最狠的11套房源，折扣力度全部壓在3折以內(nèi)，例如14幢308室，當(dāng)初開盤惠前毛坯單價(jià)高達(dá)3.9萬(wàn)/㎡，而如今降價(jià)后，毛坯單價(jià)僅9000元/㎡，可以說跌得只剩個(gè)零頭！
當(dāng)然，相比于這批房源總共蒸發(fā)的貨值，單套房源的降價(jià)就顯得微不足道了~~
據(jù)溫州房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，當(dāng)初這批房源開盤時(shí)，惠前毛坯單價(jià)平均超3萬(wàn)/㎡，總貨值高達(dá)近9億，普惠9折后，仍有8億左右的貨值，而如今降價(jià)之后，這批房源的總貨值跌到5億左右，相當(dāng)于憑空消失約3億的貨值！
按理來(lái)說，對(duì)于有國(guó)家兜底的央國(guó)企而言，虧多虧少都是國(guó)家債，責(zé)任大小才是自己背。
因此，這些房企對(duì)于降價(jià)都非常抵觸，大部分是“寧愿不賣也不降價(jià)”，畢竟只要房子還在，賬本上就不算虧，而這種做法也是國(guó)資房企不能說的“生存之道”。
不過，歸根結(jié)底，這種做法本質(zhì)上就是“擊鼓傳花”，一任傳一任，總有人要背鍋！相比之下，筆者更欣賞保利這次的做法，如此大手筆降價(jià)，雖然蒸發(fā)了不少貨值，但也算拿“死水”換“活水”。
為這個(gè)“敢于降價(jià)”的央企點(diǎn)贊！
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