上海
近日
家住奉賢區南橋鎮
"中糧錦云苑"小區的多位業主
向《新聞坊》同心服務平臺反映
他們小區的開發商在2019年售房時，擅自將小區1號樓下地下車庫的部分停車區域給封閉了起來，一直沒有打開。由于小區車位緊張，對于部分地下車位被封，此前業主們已頗有意見，一直在和開發商進行溝通。而就在上個月，樓棟里一家從事教育的培訓機構，竟在這片被封的停車區域里，開設了一間僅供該機構內部人員使用的食堂，業主們驚訝不已。
記者在"中糧錦云苑"看到
小區1號樓樓下、靠近小區地下車庫
3號出入口的位置
被設置了一道鐵皮圍擋
圍擋所封閉的區域內，不僅劃有三十多個停車位，內部還私建了一堵白色墻體，將這部分被封閉的地下車庫再次進行了分割。
分割后，一部分區域用于停車，一部分則擺放了大大小小數十張餐桌，墻面上寫著"就餐處"三個大字。
小區業委會主任介紹
小區共有21個單元樓棟，923個停車位，地下車庫在規劃中是一個整體，劃設有3個出入口。但由于小區1號樓屬于公建配套設施，此前是開發商的售樓處，在2019年小區售房階段，開發商將1號樓正下方的停車區域進行了分割封閉，其中三十余個車位及小區的3號出入口，僅供售樓處使用。
直到前幾年，小區1號樓整體租賃給一家教育機構后，這些車位及小區的3號出入口，便改為僅供該培訓機構使用。
此外，業主們認為
地庫通道被封并設食堂等違建
存在安全隱患
事實上，在2019年下半年小區逐步交付后，業主們就曾向屬地奉賢區網格中心反映，希望盡快拆除這道封閉的圍擋，便于業主駕車通行。
當時得到的回復是，由于該小區售樓處仍未移交，考慮到該出入口開放后，車輛可以直接進出小區，沒有專人值守，所以暫時關閉，待售樓處移交后再協商開放事宜。
記者了解到，小區售樓處所在的公建配套用房，已移交給南橋鎮政府多年，但小區地下車庫被封區域卻遲遲未開。
針對居民近期反映的小區地下車庫開設食堂一事，南橋鎮拆違辦負責人表示，他們已約談小區1號樓上的租賃方，要求其盡快搬移在地下車庫放置的餐廚設備，并拆除私設的墻體，恢復現場原貌。
至于小區地下車庫3號出入口
的后續開放
鎮拆違辦負責人表示
會與小區開發商及業委會進一步溝通協商
在保障全體小區業主公共安全的情況下
盡快打通這一堵點
就在記者采訪結束后的當天下午，小區1號樓的租賃方自行拆除了地下車庫里的食堂及圍墻。
采訪第二天，屬地管理部門在聽取了小區業委會的建議后，拆除了小區開發商在地下車庫3號出入口附近所設置的鐵皮圍擋。目前小區業委會工作人員正與小區物業商議該出入口的后續管理問題。
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看看新聞記者: 馬躍龍
編輯: 李麗潔、沈依倩
攝像: 陳瑋
責編: 李麗潔
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