北京
在WalletHub一項覆蓋全美300個城市的最新研究中，西雅圖首次購房友好度排在第204位，塔科馬則排在第190。這份排名把西雅圖-塔科馬都會區(qū)推到了聚光燈下——不斷推高的房價和越來越窄的可負(fù)擔(dān)空間，讓這里成為全美對首次購房者最不友好的區(qū)域之一。
KIRO新聞電臺“The Jake and Spike Show”的兩位主持人圍繞這份研究展開討論，隨后把話題拋給了聽眾：買房時你最看重什么？討論很快集中在一個無法繞開的詞上：可負(fù)擔(dān)性。
一位家住馬里斯維爾的退伍軍人Chris通過短信平臺參與了節(jié)目。他正在物色一套房子，但價格讓他覺得“離譜”——花一大筆錢買到的，幾乎緊貼著隔壁鄰居的墻。“我們首先看能不能負(fù)擔(dān)得起，其次才是空間。”Chris的短信里這樣說。他補(bǔ)充道，自己不喜歡被其他住宅從四面團(tuán)團(tuán)圍住。作為前海軍成員，靠近軍事基地也是重要考量，這樣他和家人能繼續(xù)使用退役后享有的福利。
然而現(xiàn)實給他的選擇極為有限。Chris提到，一套標(biāo)準(zhǔn)的三臥兩衛(wèi)住宅，售價已經(jīng)達(dá)到55萬至60萬美元。“要找到真正負(fù)擔(dān)得起的房子太難了。”
主持人Jake Skorheim接著把目光投向更長時間跨度的變化。他在節(jié)目里形容這種價格躍遷為“令人震驚”。“你在這里住得越久，就越覺得不可思議。我土生土長在華盛頓，熱愛這個地方，但我還記得小時候，房子至少是負(fù)擔(dān)得起的，不像現(xiàn)在這么瘋狂。”Jake說。搭檔Spike O’Neill立刻回應(yīng)：“絕對是這樣，進(jìn)入市場的門檻已經(jīng)變成了真正的屏障。”
Spike分享了自己的買房經(jīng)歷——他在市場時機(jī)有利的時候，以大約20萬美元的價格在西雅圖地區(qū)買下一套房，后來搬家出售時獲得了豐厚利潤。“那是最棒的西雅圖時間，好像全美國剛剛發(fā)現(xiàn)了這座城市。”Spike回憶起1992年的首次購房決定，“對我們來說，考慮的就是負(fù)擔(dān)得起和離公司近。我們在安妮女王山買下房子，價格我都不好意思說。但同樣一棟房子，我們做了一些升級，沒加蓋樓層，僅僅是地段和視野，十年后投資就翻了四倍。”
這種對比讓Jake再次感慨當(dāng)下成本結(jié)構(gòu)的壓力。“華盛頓在一點點蠶食我們，現(xiàn)在住房貴，跟住房沾邊的方方面面也都貴。”他沒有進(jìn)一步展開政策層面的討論，但語氣的疲憊已經(jīng)足夠說明問題。
WalletHub的研究并沒有涉及具體的政策歸因，它更像一幅白描：多維度數(shù)據(jù)跑下來，西雅圖、塔科馬雙雙落在榜單后半段。對Chris這樣的潛在買家來說，研究數(shù)字背后是一個具體而無解的難題——收入、軍事福利、家庭空間需求，都在5字頭6字頭的房價面前顯得局促。而Jake和Spike的對話，則用親身經(jīng)歷為這幅白描添上了時間坐標(biāo)：這座城市曾經(jīng)觸手可及的那張房票，如今已經(jīng)退到了很多人夠不著的地方。
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