遼寧
閑置民宅變身鄉村民宿，撂荒的土地重新孕育豐收希望。我市通過空間重構、權能激活、價值轉化三項舉措，讓農村集體經營性資產真正“活”起來、“動”起來，為鄉村全面振興注入源源不斷的發展動能。
走進金寨縣梅山鎮徐沖村，金寨和成漁有限公司的鰻魚養殖車間正在加緊建設中。項目新建養殖設施2800平方米及附屬設施，總投資350萬元，預計建成后可帶動120戶群眾受益。這片養殖基地，過去還是一片無人問津的閑置拋荒地。村“兩委”將土地集中流轉后引入企業，昔日的“沉睡資源”如今變身現代化養殖車間，土地流轉讓“死資源”真正變成了“活資產”。
總計劃投資是177畝，我們現在是先建這兩個廠房，后面兩個廠房還沒建，大概是在明年或者后年進行建設。
從土地流轉到廠房盤活，從資產收益到平臺交易，徐沖村把“閑置存量”變成了“發展增量”。目前，全村逐步形成了“一花一魚一宿、兩菜兩果兩藥”的特色產業布局。去年，村集體收入80多萬元，其中盤活閑置資產增收20多萬元。
通過全面的摸排閑置校舍、廠房、拋荒地，采取土地流轉、資產收益等方式，讓 “ 沉睡資源 ” 重新地活起來，今年村集體收入有望突破100萬元。
霍邱縣新店鎮黃泊渡村依托城東湖生態優勢，改造閑置民宅發展鄉村民宿。先期打造標桿示范民宿，再連片整合閑置農房擴大業態規模，配套完善休閑設施，發展農文旅融合產業。自開園以來，累計接待游客超過千人。
目前可同時接待近百人住宿就餐，帶動20多名本村村民就近穩定就業，務工村民人均年增收超2萬元，真正實現閑置資源持續變現。
單點示范成熟后，村里由點及面鋪開，持續盤活零散閑置民宅，帶動本地湖鮮、果蔬、農特產品熱銷，延伸增收鏈條。
民宿二期、三期即將竣工，既解決了閑置資源浪費問題，又新增穩定就業崗位、拓寬集體增收渠道。
我市在盤活鄉村沉睡資源過程中，統籌優化鄉村生產、生活、生態空間格局，推動零散資源整合升級，為鄉村致富奠定空間基礎?。同時深化農村產權制度改革，通過“土地整治+產業導入”吸引社會資本參與，創新利益聯結機制，拓寬增收路徑，實現土地生金、資產變現、生態增值。
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