同樣一套房子，2021年買和2026年買，可能會相差20年的人生

2021年到現在已經過去5年的時間，這5年的時間，可能讓一個人真的是要花20年的時間去“背負”

有很多人不太相信，但只要有經歷過這一段時間的房地產市場，就懂得我說的話是真是假了！

就說我周邊的小區，兩個同事，不同時間買房的！

在2021年的時候，我這里的小區價格25,000一平米，這個價格說實在話，是真的高，站在了中國房地產歷史的一個巔峰位置，不僅僅在這個小區，在全國房地產大概率都是這樣！

五年時間過去了同樣一個小區現在市場銷售的價格大概就是一萬三千元每平米5年時間過去了，同樣一個小區，現在市場銷售的價格大概就是13,000元每平米，也就是平均每平米少了12,000~13,000左右。

1、第1個同事

一個同事在2021年5月1日勞動節的時候購買的，當時買了一套89平米的小三房，總房價222萬，首付款支付 67萬，當時的房貸利率很高，去到5.88%每個月的月供去到驚人的9217元！

首先67萬這筆錢，他們兩夫妻是拿不出來的，是靠父母幫助下才買的，父母投了25萬；

其次每個月的月供占比家庭收入達到了40%多以上，兩夫妻加起來一個月收入2萬元，每個月月供就已經占到了差不多50%了；

最后就是每個月都頂著壓力，一方面就是錢要省吃儉用的還款還貸，另外一方面就要存一點點錢，來應對一些特殊事情的發生；

就這樣吭哧吭哧的談了5年時間，結果看著房價天天下跌，心里的難受點，不是一星半點，而是“爆炸”

唯一值得安慰一點點的，就是房貸利率降到了之3.25每個月的月供從原本的9217，降到了6745元，相對來說一個月省了2500元的利息錢。

相對來說也是得到了那么一點點安慰，但看到另外一個同事買的房子，他心里卻無比的難受！

2、另外一個同事

另外一個同事相對來說比較年輕點，但是進來公司三四年左右的時間，現在談了一個戀愛，準備說要結婚了，于是在今年的4月份買了一套房子！

那個老同志一樣的小區，一樣的戶型，只不過是樓層不一樣，入手價格12,300元每平米，總房價110萬，首付款支付15%，也就是17萬，分期30年，年化3%每個月的月供3920元！

但是買了房子，那個老同事知道了之后，心都在滴血，而新的這位同事，他覺得這個價格其實還可以等等看的，畢竟我們所在的小區價格并沒有穩定！

新同事還說要不是在年底要結婚，買了房子重新裝修一下，放一下氣味，可能下半年購買，應該價格還會更便宜一點點！

3、5年的時間買房

5年時間的買房差距居然這么遠，首付款這邊差距就已經達到了50萬了，50萬對于一個普通家庭來說，每個月假設存款5000元一年的存款才6萬元，需要8年的時間才可以存款得到50萬！

首付款這方面的時間差距就已經能達到8年這么夸張了

再說一下每個月的月供才是大問題，他那邊降到了6200人在這邊才3900每個月的差距又達到了整整2300元，這些差距并不是一兩個月，而是二三十年的時間差距??！

這里又疊加十幾二十年的一個差距，最終呈現來說，2021年買房和2026年買話，差距20年，這已經是往小的說了，因為未來的整體收收入是處于一個不確定性的！

對于未來該如何去走，該如何去判斷，其實絕大部分人都是沒有一個主意的！

再說一下我自己！

我對買房其實一點興趣都沒有的，包括我已經結婚了，小孩兩歲，買房，可能真的要等小孩子上學才下手買房！

我們兩夫妻現在也是住在租房里面的，租了一套兩房，每個月的租金1900元，一個房間就我們兩個人住，一個房間就是給我媽幫忙帶小孩?。?/p>

其實我是有存款的，目前口袋里面存款也有50萬，我先不動，每個月還繼續的存款，畢竟我這筆錢做了個相對穩健的理財，年化收益，大概3%左右，一年也有15,000的額外收入！

我得要看看房價什么時候才能穩得住，再下手買，因為根據2024年2025年的情況來看，下半年大概房價還要回到百分之3~5%左右的水平的，一套110萬左右的房子回調個4%那相當于又可以省4萬多元了！

還是那句話，主要是我不著急買房，解決小孩子讀書的問題。要是明年價格能夠穩得住，那就逐步考慮下手買房，穩不住，得要再等等看！

當然我更希望房價能賣到1萬元每平米，原因就是能夠省點錢，到時候首付款多給一點，銀行少貸一點款。