北京
外灘瑞府是位于上海內環外灘一公里區域的高端住宅項目，由華潤置地開發。該項目規劃有覆蓋124至330平方米的多種戶型，其中主力戶型面積約為240平方米。項目規劃采用兩梯兩戶純板樓設計。項目精裝交付，室內配置包含大金中央空調、威能地暖、百朗全屋新風系統等設備，選用勞芬、當代等品牌的衛浴產品，并搭載了華為全屋智能系統。項目規劃支持空間、飾面、功能與藝術等方向的定制化改造。
區位與周邊設施
外灘瑞府項目距離地鐵10號線四川北路站步行距離約400米。項目周邊有北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮等商業設施，3公里范圍內有數家三甲醫院及多所重點中小學。項目毗鄰四川北路公園與北外灘濱江步道。
區位示意圖展示了外灘瑞府在地圖上的位置。
社區規劃與公區設計
外灘瑞府項目采用圍合式布局，樓棟設計上進行了角度偏轉。外立面使用進口石材與超白中空玻璃。社區中央規劃了約3000平方米的花園，并配有風雨連廊。住宅樓一層的架空層被規劃為公共空間。地下部分規劃了約800平方米的會所，包含泳池、下沉庭院、溫莎廊吧等功能。社區還規劃打造名為“藝術鄰里新弄堂”的藝術風貌街區。安防系統包括人臉識別與高空拋物監測。
架空層過程示意圖展示了公共空間的半開放設計理念。
區域發展情況與物業服務
外灘瑞府所在的北外灘區域是上海“黃金三角”的組成部分，該區域規劃建設有新的地標建筑，并聚集了航運、金融等產業的企業。該項目物業管理服務由華潤置地提供，物業費為每平方米12.5元。項目規劃的交房時間最晚至2028年6月。
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