今晚！蘇州道壹號正式開盤！據(jù)傳已經(jīng)落位…

剛剛！蘇州道壹號正式開盤！

線下開盤選房+集中簽約

據(jù)悉已經(jīng)落位的客戶超100組

還有人沒選到心儀的房源

現(xiàn)場7、8點(diǎn)開盤

5點(diǎn)多已經(jīng)有客戶提前到場了↓↓

首批推出1#、8#、9#、11#，建面約143㎡、178㎡，這次首開亮點(diǎn)和誠意非常大。

第一、門檻700萬級，不僅吸走下游購買力，更給二手房上壓力

第二、首推1、8、9、11號樓，樓王位置首發(fā)，精華全在這一批

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這批次樓棟位置很好。

1#：兩面環(huán)水，南北雙向景觀綠化，視野開闊。在園區(qū)核心高密度環(huán)境中，這種270°生態(tài)景觀面難以復(fù)制。

8#、9#：全小區(qū)資源密度最高的樓棟。南向正對中央景觀軸線，可俯瞰下沉庭院與核心園林；其中9#緊鄰會所，歸家動線與會所使用動線高度重合，在“時(shí)間成本”維度上具有效率優(yōu)勢。

11#：交通便利，位于現(xiàn)代大道與蘇州大道之間的城市主軸延伸段，是社區(qū)中通達(dá)性最強(qiáng)的樓棟。西側(cè)無遮擋，可直接俯瞰園區(qū)CBD，擁有稀缺的城市天際線視野。

這次推出的約143㎡、178㎡戶型，提供了雙風(fēng)格可選的定制精裝。戶型分為非轉(zhuǎn)角飄窗戶型和轉(zhuǎn)角飄窗戶型兩大類。兩者的價(jià)差，藏著更多誠意。

首先，是常規(guī)的中間戶，作為這次價(jià)格體系的“基本盤”。

先看底子——約143㎡戶型南向面寬約14.4米，四開間朝南；178㎡戶型南向面寬拉到約17.9米，客廳開間6米，且雙套房設(shè)計(jì)，全明衛(wèi)配置。

兩款戶型都做到了一梯兩戶、雙開門設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立電梯前廳；層高約3.15米，比常規(guī)住宅高出15公分。加上飄窗、陽臺的超大面積贈送，以及私享電梯廳的實(shí)際使用，實(shí)得率超過100%。

再看錨點(diǎn)——兩款戶型總價(jià)約700萬+、900萬+級，得到的是頂級地段、抬板社區(qū)、地鐵聯(lián)通、定制裝修、高階會所、前所未見的立面、社區(qū)外花園等，每一項(xiàng)單拎出來都值10萬+，產(chǎn)品力溢價(jià)遠(yuǎn)超5000元/㎡。

躍級地段+劃時(shí)代產(chǎn)品，價(jià)格遠(yuǎn)低于價(jià)值本身，這是非轉(zhuǎn)角戶型的“安全墊厚度”。

上下滑動更多查看戶型圖

其次，就是這次開盤的最大彩蛋——轉(zhuǎn)角飄窗戶型的“升維邏輯”。

主臥帶有轉(zhuǎn)角飄窗，承重柱被移到了邊緣，完全不遮擋視線，采光和視野好出一大截。L型設(shè)計(jì)，加大了空間實(shí)得率，擁有更多生活改造可能性。

在園區(qū)核心，這種設(shè)計(jì)本身就是“奢侈品中的限量款”。

真正的底牌是套數(shù)——約178㎡轉(zhuǎn)角飄窗戶型，首批次僅10套。數(shù)百套房源里，這10套就是“塔尖上的塔尖”，還沒開盤就被很多客戶盯上。

單價(jià)約5.6-5.7萬/㎡，標(biāo)準(zhǔn)層5.2-5.3萬/㎡——這4000元/㎡的價(jià)差，買的是獨(dú)立定價(jià)權(quán)以及千萬級社區(qū)最稀缺的戶型形態(tài)。

買非轉(zhuǎn)角飄窗，賺的是當(dāng)下的質(zhì)價(jià)比；買轉(zhuǎn)角飄窗，賺的是獨(dú)一檔的絕對稀缺。無論哪一種，都是招商留給市場的王牌窗口。

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作為園區(qū)首個(gè)全域抬板的改善住區(qū)， 蘇州道壹號 項(xiàng)目以3米抬板為基底，這在園區(qū)在售新盤中是唯一。

丨抬板之下，是效率層。地庫融入了“中央車站”概念，并預(yù)留了地鐵直連社區(qū)地庫的動線（申報(bào)中）。

丨抬板之中，是圈層與社交層。約4000㎡庭院式會所與超1000㎡主題架空層構(gòu)成一個(gè)完整的定制級公區(qū)體系。

丨抬板之上，才是居住層。社區(qū)底盤在垂直方向上重新組織，顛覆傳統(tǒng)平鋪社區(qū)的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目實(shí)景也已經(jīng)做出來了，品質(zhì)成色以及被客戶檢驗(yàn)過。如今開盤能賣出這個(gè)成績，雖然不及此前搖號時(shí)代的熱度，但放在近3年的園區(qū)來看，還是相當(dāng)不錯的。

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