白鵝潭首個人文社群！這件難而正確的事，只有TA做到了

白鵝潭，最近又熱鬧起來了。

一邊，是東沙、坑口二期、陸居路增加宅地，沙涌地塊將掛牌出讓，住宅供應正加速補位。

另一邊，是萬象城將9月開業、太古里二期預計明年投用，世界級地標商圈價值持續兌現。

熱鬧當然是好事。但我一直覺得，供應越多，越考驗一個項目的辨識度。

畢竟當所有人都站在白鵝潭，真正能拉開差距的，就不再只是資源本身，而是你有沒有能力，把這些資源變成一種長期可感的生活特質和氣質。

白鵝潭實景圖，圖源廣州PLUS

這也是為什么，真正厲害、經久不衰的項目，最后往往都會擁抱社群文化與長久運營。

比如秦皇島的城市名片——阿那亞，孵化了100+個興趣社群，戲劇節、詩歌節、海邊音樂會等全年不間斷，被譽為全國地產社群第一范本，二手房價格長期高出周邊40%。

阿那亞社群活動，圖源阿那亞

再看廣州頂豪——凱旋新世界，憑借讀懂圈層的國際化生活，國際鄰里節、親子馬術等社群活動，多年維持高端圈層的活力，新房和二手價格均穩定在20萬+/平，老業主復購率超40%，全國領先。

凱旋新世界平安夜特別音樂會

而就在今天，作為新世界白鵝潭120萬方人文大城的迭新之作，新世界·天馥打造的白鵝潭首個人文生活社群「馥悅·LIFE CLUB」發布，我認為就是一次很聰明的破局。

這件事很難，因為社群不是貼個標簽就能成立；但這件事也很正確，因為隨著白鵝潭進入新的生活方式時代，真正稀缺的，恰恰是有內容、有溫度、可持續的人文生活。

我覺得，新世界·天馥發布的「馥悅·LIFE CLUB」不能簡單理解成一次項目動作。

它背后對應的是，新世界中國圍繞“予城新蘊、唯人為貴、長期主義”三大品牌理念，形成的一次生活化落地：

讀懂城市，善待人群，長期投入，最后讓社區持續長出新的生活驚喜。

予城新蘊

給城市新的生活底蘊

像予城新蘊，重點就在于讀懂一座城市的土地氣質，再為它注入新的生活內容。

其實新世界在城市的每片土地，都有共生的文化基因。比如凱旋新世界的國際化，嶺南新世界的幸福，耀勝新世界的愉悅，而它深耕白鵝潭二十年，從親融到馥雅，也是白鵝潭生活方式的晉階。

畢竟，白鵝潭有老城文脈、廣府煙火、濱江界面，也有三館合一、萬象城、太古里等新地標。在當下甚至未來很長一段時間，它在生長一種向內探尋、有審美判斷、有態度的城市人文生活。

所以，新世界·天馥發布的「馥悅·LIFE CLUB」的起點并不低。它回應的是白鵝潭進入兌現期之后，城市生活該如何繼續升級。

唯人為貴

從城市回到人的真實變化

今天的高品質精英，很多已經從事業打拼者轉向品質生活家。他們要的不只是單純的面積和裝修，還有孩子成長、身心平衡、精神滋養、社會公益。

這就是唯人為貴的落點。

新世界從數十萬戶業主的長期觀察里看到的，不只是買房這件事，更是一個家庭身份、階段和生活方式的變化。一個人奮斗到一定階段，真正追求的是更從容的生活。

這個洞察，正是新世界·天馥發布的「馥悅·LIFE CLUB」出現的底層原因。人文構建，已經不是社區的附加項，而是高品質生活的核心構件。

長期主義

做慢功夫，才有真生活

社群最難的地方，在于它不是一次性工程。辦一場活動很容易，持續做、有體系地做、讓業主愿意長期參與，才是真本事。

新世界的長期主義，放在這里就是一種慢功夫。

它不急功近利，而是愿意通過持續運營、持續鏈接、持續更新，讓社區慢慢形成自己的氣質，歷久彌新，花期迎來一次又一次的馥郁綻放。

真正有生命力的社區，不靠熱鬧撐場，而靠時間和心力養成。

白鵝潭獨一份社群生活

四大社群IP讓人生如愿

前幾天，廣州發布了《廣州市好房子評價標準（試行）》，這意味著廣州樓市已經給好房子建立了一套清晰的標準。

但在我看來，當市場還在討論好房子的標準時，新世界·天馥已經往前走了一步：住進好房子之后，什么才是真正的好生活？

答案就在「馥悅·LIFE CLUB」。它是新世界的品牌理念的具象化，也是基于馥雅的精神內核「優雅·出眾·悅己」，構建的一套白鵝潭前所未見，圍繞業主審美、健康、公益、成長展開的生活系統。

首先，從社群名字「馥悅·LIFE CLUB」來看，邏輯就很清晰。

一來，是slogan的變化。從“人生如愿，共馥新時”到“人生如愿，馥雅相悅”，隨著今年交付近千戶，這里讓每一種對美好生活的期待，都能在社群共鳴與日常滋養里，被看見、回應、慢慢實現。

二來，LIFE對應的四大社群IP，給業主提供了更豐富、更有質感、有更深層自我認同的生活選擇，也是新世界·天馥對美好生活的完整定義：

靈感圈（Luminosity）：是精神的照亮，用藝術與文化，構筑精神價值的根本方向；

悅動π（Invigoration）：是身心的躍動，用運動與熱愛，奔赴身心平衡的更好狀態；

微光集（Fragrance）：是善意的流轉，用善意與公益，鏈接城市與人心的誠摯本真；

馥育社（Enlightenment）：是終身的啟明，用陪伴與成長，鋪就終身學習的向上之路。

實際上，這四大社群IP恰好回應了高端買家的真實變化。他們不是只想買一套房子，還希望孩子有成長，自己有松弛，家庭有審美，鄰里有溫度，生命有成長。

那么，這四大社群IP究竟帶來怎樣的獨特生活呢？

其一，靈感圈主打藝術和審美，講究藝術風尚共生，賦予生活靈感與力量。

白鵝潭本身就有廣粵人文底蘊，也有大灣區文化藝術中心這樣的文化地標，所以它要做的，是把這些城市資源轉化成業主日常可觸摸的審美體驗。

因為真正的高端生活，既不能缺少審美，也要看一個家庭有沒有長期被美滋養的能力。

樓下的馥雅生活館，不定時會舉行花藝游賞、珠寶定制、定制畫作、主題藝術手作，讓審美從看展變成參與。

得益于白鵝潭核心區的優勢，你也可以跟隨社群走進大灣區文化藝術中心，欣賞國際大師的當代裝置，品味廣粵底蘊的珍藏書畫，看一場盛大的鵝潭煙花匯演等。

還有廣粵人文漫游，則把白鵝潭、沙面、廣州老城的文化脈絡串起來，你可以在city walk中重新讀懂廣州和它的歷史記憶。

我覺得，靈感圈也是一種生活里的美學訓練，滿足了高端家庭很隱秘的一種需求：生活在高審美的環境里，保持好的心力，和對世界的高級想象。

靈感圈社群活動

其二，悅動π代表的是健康和活力，也意味著一種奔赴身心熱愛，始終向上的生命狀態。

在這里，運動不只是消耗卡路里，也不是朋友圈里的打卡數據，而是一個人和自己重新對話的方式。

這點特別適合今天的城市中堅人群。因為他們工作強度很高，情緒壓力也大，他們真正需要的，不一定是劇烈的運動，而是一個能讓身體慢下來、心緒松下來的場域。

在精準洞察之下，新世界·天馥也為他們量身打造了這樣的場所。

比如周末，到樓下的四大泛會所，孩子在兒童區撒歡，父母來一場輕氧瑜伽或籃球比賽，把一周的疲憊慢慢卸掉。

午后沿著八大主題園林散步，吹一吹從珠江來的微風，傍晚再去無邊天際泳池，酣暢淋漓地消除夏日的炎熱。

夜晚，約11公里江岸線也是業主天然的運動場，跑步、騎行、迎風慢走，都讓生活重新有了呼吸感。

在這里，健康從任務變成日常，運動從自律變成悅己，一切都不必被安排得很用力。長期主題的運動堅持，讓精英保持血條，持續向上的內核底氣。

悅動π社群活動示意圖

其三，微光集對應的是公益與溫度，通過細小但持續的力量，讓善意流轉不息。

簡單來說，就是把善意、環保、寵物友好、鄰里互助，變成日常生活里的共同價值。

這件事很重要。因為高端社區，拼的不只是門檻，也拼社區里有沒有共同的價值觀。

而新世界在人文大盤里長期沉淀的“美、善、融、親”精神，你也能在一場場的活動中深刻感受到。

你可以參與地球一小時熄燈行動，讓環保變成家庭共同參與的儀式。也可以讓孩子投身植樹節綠植認養，從小理解自然和責任。

如果你是寵物達人，不妨加入愛寵守護計劃，或參加愛寵公益嘉年華，給毛孩子來一場寵物時裝秀，讓寵物友好真正融入社區關系。

當家里有閑置物品，你還可以拿到愛心義賣市集，或者跟有需要的社區鄰里互換，把小家的善意，流動到社區大家庭里。

一個社區的口碑好不好，有時候就看這些細節，可能不起眼，但卻最見生活質地。從文化、健康到公益，讓一群人、一個社群，擁有了共同的價值觀，也便有了靈魂。

微光集社群活動

其四，馥育社則聚焦教育和成長，講求學習是終身課題，與時代同頻才能出眾成長。

新世界·天馥本身就有西關培正的優質資源，但它沒有把教育窄化成分數，而是把教育從學校延伸到社區，把成長從孩子延伸到整個家庭。

因為對高端家庭來說，真正好的教育，不只是把孩子送進好學校，更是讓孩子長期浸潤在一個有秩序、有審美、有見識、有同伴的環境里。

像孩子在西關培正小學讀書，從小就浸潤于“至善至正”的百年理念中，加上周邊多所優質幼兒園和中學，形成全齡段的燈塔型教育。

何況，這里本身匯聚來自金融、教育、醫療領域的超10萬高知精英，孩子既能結識到志趣相投的玩伴，也能在第二課堂中，養成友善、自律的品格。

在名師面對面活動，家長也可以和教育專家聊習慣培養、親子溝通、升學規劃，找到更清晰的陪伴方法，讓成長變成家庭共同向上的過程。

面對當代精英，行業專家、學者也會定期走進社區，分享宏觀趨勢、家庭資產、身心管理等話題，讓業主保持終身成長型思維，掌握對抗時間、持續逆成長的密碼。

孩子在這里獲得眼界、興趣和同伴，父母在交流與陪伴中找到方法，精英也能持續進階學習，這就是最好的教育。保持終身學習，獲得與時代始終同頻的最大確定性。

馥育社社群活動

所以，「馥悅·LIFE CLUB」真正想做的，是回歸到人本身。

在這里，和新世界一起沉淀下來，找到對生活的精細感知力，無論是審美、運動、成長，還是心靈，讓馥雅成為喚醒生活的一種方式，讓馥雅成為鼓舞生命的一種精神。

當然，社群生活能被真正感受到，前提是底盤本身足夠扎實。

因為一個家庭只有從通勤、教育、居住焦慮里被釋放出來，才有時間去審美，有精力去運動，有心情去陪伴孩子，也有余力去參與社區。

在這一點上，新世界·天馥無疑也做到了。

白鵝潭爆發兌現

它站在了頭等艙

首先，它就在白鵝潭黃金一公里生活圈，承接的是整個片區最核心的兌現紅利。

畢竟，大灣區文化藝術中心等文化地標，白鵝潭萬象城、聚龍灣太古里等頂奢商業，鵝潭壹號、白鵝潭金融中心等總部經濟......都在這里爆發兌現，商業、文化、江岸界面越來越成熟。

而新世界·天馥擁有這樣的區位，就等于把這些頂級資源被壓縮進了家庭的日常半徑里。

看展不用跨城，逛街不用遠行，江岸散步不用專門安排。出門是白鵝潭最新的城市界面，回家則是白鵝潭最舒服的生活。

從容掌控高能級配套

它托住了家庭的日常

其次，區位上的優勢，也決定了這里能把一個家庭的日常托住，尤其是通勤和教育兩件大事。

從小區步行約200米，就是黃金動脈地鐵5號線始發站，一線直達白鵝潭、環市東、珠江新城、金融城等CBD，自駕也能一腳油門到芳村大道、白鵝潭大道，早高峰通勤更加從容。

家長最在意的教育資源，其確定性和含金量也經得起考驗。

像西關培正小學芳信校區，已把新世界·天馥納入招生范圍，直線距離僅約200米，加上廣州四中、真光中學等省一級牛校環繞，父母不用把時間大量耗在接送和奔波上。（具體入學安排，以當年教育局政策為準）

真正高級的生活，不能只發生在周末的活動里，更應該藏在最真實的日常：孩子上學不用慌，父母通勤不狼狽，一家人的時間被重新還給生活。

全周期生長“家”

它有平等的生活主權

地段和配套解決的是外部效率，真正決定一家人能不能長期住得舒服，還要看房子有沒有把生活照顧到位。

而新世界·天馥如今主推的建面約76-139平全線新品，正覆蓋了首次置業到一步到位的全周期需求，讓每位家庭成員都平等地掌握生活主權。

像建面約88平三房戶型，在有限面積里將景觀、主套、成長空間等精準容納，就是首次置業的家庭首選。

不僅罕見做到約11米東南向采光面，每間臥室實現陽光平權，而且兩間次臥既可留給長輩和孩子各自生活，也能靈活打通，滿足孩子“起居+自習室”的需求。

建面約108平高定園景四房，則匹配了成長型家庭的需求。

既做到所有臥室朝都望中央園林、泳池雙重景觀，又預留了靈動空間，可打造成書房、茶室，也可作為臥室，讓二孩家庭的孩子獨立成長。

主臥面積也達到約25平，還配置了女王衣帽間，讓女主人的名牌包包、衣服都有個“家”。

建面約139平東南煙花江景大平層，則面向進階家庭的生活追求。

最驚艷我的是，約15米全南向面寬，把江景、陽光和空間同時打開，尺度感比肩千萬級豪宅。

站在陽臺，直面白鵝潭的壯闊天際線；客餐廳也放得下中式大圓桌，承載家族聚會；雙次臥還能隨家庭不同階段靈活調整......既住得舒服，又住得體面。

在我看來，新世界·天馥這次發布會，其實是白鵝潭高品質居住邏輯的一次升級。

當供應開始增加，白鵝潭的競爭會越來越清晰：地段會是基礎分，產品是入場券，真正拉開差距的，是誰能把生活長期運營下去。

一個有審美、有運動、有公益、有成長的社區，需要時間養出來，也需要品牌愿意慢下來。這就是「馥悅·LIFE CLUB」最打動我的地方。

它讓白鵝潭的核心資源，真正變成一個家庭日復一日的生活質感。

白鵝潭的下半場還會更加熱鬧，但真正珍貴的是，誰能把未來提前過成日常。

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