BIGOFFS 7月連開5店；宜家要出售8家已關停商場；ZARA今年關了10家店… | 贏商周報

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一周熱點速覽

BIGOFFS7月連開5家門店

宜家正在出售關停的8家商場

華潤萬象生活自營美妝品牌MIXC BEAUTY已落地三城

海底撈開出全國首家民俗主題店、歡鮮堡武漢首店

文和友深圳項目撤場，僅剩長沙仍在運營

Zara將關閉廣州番禺萬達店，年內已關10家店

上海晶耀虹橋街區等6個項目開業

福建首座K11 Select官宣金秋開業

新鴻基地產全資持有廣州天匯廣場

新城控股上半年商業運營總收入71.12億元

品牌篇

BIGOFFS7月連開5店，

烏魯木齊、南京等城市首店落地

倉儲式品牌賽道持續升溫，頭部玩家BIGOFFS超級折扣本月加速全國布局，新開5家門店，進一步滲透西北、西南、華中、華北及華東市場。

7月17日，BIGOFFS實現4店同開，分別為烏魯木齊鐵路局云杉奧萊店（新疆首店）、昆明昆百大新西南店、南京江寧21世紀太陽城店（南京首店）及武漢漢陽人信匯店。其中，烏魯木齊和南京兩店均為品牌首次進駐該城市，標志著BIGOFFS正式打開新疆及南京市場。此外，河北涿州君悅廣場店也將于7月底開業，為當月擴張畫上收官之筆。

圖源：BIGOFFS

BIGOFFS創新打造了“品牌源頭直采+倉儲式場景+自助尋寶體驗”的模式，引領折扣零售賽道，在全國布局了80多家門店，深耕重點城市及新興商圈，與龍湖、中糧、萬科、永旺、凱德、綠地等頂尖商業地產深度合作。此次5店連開，涵蓋新疆、云南、江蘇、湖北、河北五省區，門店選址均落在區域核心商業體內，進一步印證BIGOFFS與頭部商業地產之間的雙向奔赴。

整體而言，集中拓店既是市場對BIGOFFS模式的認可，也標志品牌全國化網絡持續加密。未來BIGOFFS將持續深耕全國市場，持續落地更多門店，進一步保持在品牌折扣零售賽道的領先優勢，把超高性價比的消費體驗帶給全國各地消費者。

華潤萬象生活自營美妝品牌

MIXC BEAUTY已落地三城

7月13日，華潤萬象生活旗下自營美妝品牌MIXC BEAUTY正式亮相。該品牌已入駐昆明、鄭州、長沙三座萬象城。

據悉，該品牌于6月底以“MIXCBEAUTY”賬號入駐小紅書，并標注為“華潤萬象生活旗下自營美妝品牌”。公司早在2025年8月即發布采購公告，為化妝品事業部建設業務中臺，并陸續招聘化妝品運營、市場等崗位，顯示其體系化布局。

趙露思品牌ROSYDOEDIAN北京首店

入駐薈聚

近日，演員趙露思創立的生活方式品牌ROSYDOEDIAN北京首店已在北京薈聚購物中心圍擋，商場方確認該店正在籌備中，具體開業時間未公布。

該品牌名稱源自趙露思英文名與兩只愛犬名，產品包括服飾、配飾等，定價較高，銷量最高的手機支架單平臺售出超5萬單。

Wagas Skagen全國首家全新概念店

落子成都太古里

7月15日，輕食品牌Wagas在成都太古里開出全國首家Wagas Skagen概念店。新店以丹麥海濱小鎮為靈感，打造“避風港”式溫暖空間，并推出7款北歐風味限定產品。如“北歐冰川”飲品和“Skagen淺灘”酸奶碗，此外，該店還供應Wagas的精選經典餐食，并與限定款共同構成完整菜單體系。Wagas旗下品牌在成都已布局17家門店。

圖源：Wagas

sp@ce天虹超市3.0廣州首店

入駐信達金茂廣場，預計8月底開業

天虹數科旗下sp@ce天虹超市3.0廣州首店入駐信達金茂廣場，預計8月底開業。該店以“城市·花園·食集”為核心理念，打造九大主題體驗場館。門店將結合廣州本地飲食文化，優化煲湯食補、時令生鮮等選品，構建本地農產直供鏈，并細分有機、低GI、藥食同源等健康商品線。

圖源：sp@ce天虹超市

海底撈開出全國首家民俗主題店、

歡鮮堡武漢首店

海底撈全國首家民俗主題店于7月6日在貴陽花果園購物中心開業。門店以苗族非遺文化為核心設計，融合苗銀、蠟染等元素，并推出苗山酸湯鍋等貴州限定鍋底、特色小吃及蘆笙舞、“高山流水”敬酒等互動服務。

7月15日，海底撈旗下子品牌歡鮮堡武漢首店開啟試營業，將于7月24日正式開業。該門店選址武漢江漢區青年路華發中城商都，品牌主打安格斯牛肉現制漢堡，產品涵蓋漢堡、意面、披薩等西式全品類，門店采用明檔設計展示制作過程。

香蕉美食市場北京首店開業

落地朝陽合生匯

7月12日，香蕉美食市場北京首店在朝陽合生匯開業。該店面積近2000平方米，以香蕉為核心設計元素，共集合19家首店，匯聚多家米其林系及大眾點評必吃榜品牌，覆蓋必吃榜、米其林及熱門排隊餐飲品牌。

美國第二大商超克羅格中國首店

或落地成都

近日有市場消息稱，美國零售巨頭克羅格（Kroger）計劃投資3.8億美元布局中國，已在深圳設立全資子公司“克洛格商業零售投資（廣東）有限公司”，注冊資本1.35億美元，并計劃在成都開設首家會員倉儲店，三年內布局10家門店。

目前，克羅格微信小程序已上線測試版但無法下單，其美國官網及SEC披露文件中未發布正式入華公告。該公司第三方代理方確認上述信息，但表示當前處于前期籌備階段，希望保持低調。

福州首家大型室內真雪滑雪場

簽約入駐左海·光年PARK

7月14日，福州首家大型室內真雪滑雪場——瑞雪冰雪大世界簽約入駐左海·光年PARK。項目位于閩江北CBD，超1萬平方米，總投資5000萬元，配置30組專業制冷設備及15臺造雪飄雪設備，由國內深耕冰雪文旅產業15年的團隊打造，并邀請黑龍江省隊退役運動員領銜教練團隊。

宜家正在出售已8家已關停商場

7月14日，商業地產服務與投資管理公司仲量聯行發布信息稱，其受英格卡集團（Ingka Group）正式獨家委托，將宜家家居位于上海、廣州、天津、哈爾濱、南通、徐州、貴陽及寧波的八處自持物業推向市場。這是宜家進入中國市場28年以來，規模最大的一次自持物業集中處置。

圖源：宜家家居官網

文和友深圳項目撤場

僅剩長沙店仍在運營

7月15日，文和友CEO馮彬向媒體確認，深圳文和友已正式撤場，主招牌已拆除，場地將易主。馮彬坦言，深圳項目定位模糊，既沒還原本地靈魂也丟失了長沙精髓。

該物業所屬的深圳茂業集團透露，深圳文和友實際于2025年1月便已撤場。廣州文和友也于同期歇業。這意味著除長沙大本營外，該超級綜合體模式的廣深兩大項目均已以閉店收場。

圖源：深圳文和友

Zara將關閉廣州番禺萬達店

年內全國已關停10家門店

7月13日消息，Zara宣布將于7月24日關閉其位于廣州番禺萬達廣場的門店。關店原因系“公司業務調整”，該店關閉后，Zara在廣州將僅剩天河區天環廣場和海珠區光大商場兩家門店。

今年以來，ZARA已在國內關停10家線下門店，包括上海松江印象城店、長沙薈聚中心店、長沙北辰三角洲大悅城店、上海虹橋南豐城店、溫州印象城MEGA店、龍湖北京長楹天街店、杭州西溪印象城店等，并撤出長春、南昌、溫州等多座二三線城市。

永輝超市預計2026上半年扭虧為盈

凈利潤2.5億元

7月14日，永輝超市發布業績預告，預計2026年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤為2.5億元，與上年同期虧損2.4億元相比，實現扭虧為盈；扣非凈利潤預計為0.3億元，上年同期為虧損8億元。公司表示業績改善主要得益于經營策略調整及成本控制措施的有效實施。

安踏品牌CEO徐陽離任

聯席CEO賴世賢將代理該職

7月15日，安踏集團確認，安踏品牌CEO徐陽因家庭原因辭任該職，集團已批準并將另有任用。集團聯席CEO賴世賢將代理安踏品牌CEO，全面負責日常經營與管理。

徐陽2006年加入安踏，2019年主導始祖鳥大中華區并成功推動其直營轉型，2023年1月接任安踏品牌CEO。任內主導品牌進入高端商圈、推出ANTA ZERO等高端產品線。

商業物業篇

上海晶耀虹橋街區等

6個項目開業

7月15至18日，全國多地商業項目集中開業：新疆裕民卓悅百盛、山西陽泉萬象時代廣場、上海晶耀虹橋街區、江西九江潯陽里1723、佛山順控漫華里及貴陽X科幻谷。

上海晶耀虹橋：7月16日，作為今年長寧重點標桿項目的晶耀虹橋街區試運營。該項目由鐵獅門聯合新長寧集團與三菱地所合力開發，總面積近25萬平方米，坐擁地鐵2號線與15號線TOD雙軌上蓋優勢。不同于傳統封閉型商業綜合體，晶耀虹橋突破性打造“商業＋綠地+藝術”融合模式，從規劃階段便植入松弛自然的都市生活理念。

項目整體綠化率高達30%，搭配1.3萬平方米城芯綠地，躋身長寧區綠化規模領先的商業綜合體之列。項目通過空中連廊將五棟甲級辦公樓與約3萬平方米特色商業空間無縫銜接，營造出云上花園、下沉廣場、露天劇場等標志性場景，打破建筑與自然的邊界。

圖源：上海晶耀虹橋

陽泉萬象時代廣場：于7月15日正式開業。項目位于山西陽泉天橋商圈，總建筑面積12萬平方米，匯集餐飲、休閑、親子、生活服務等多元業態，引進超世家超市、貝樂園山西首店、山也聽風山西首店等品牌，配備山西最大戶外裸眼3D大屏、8000平方米美食街區及山西最大兒童萌寵游樂園。

佛山順控漫華里：7月18日開業。項目總建筑面積約9.05萬平方米，創新采用“北區佛山首家山姆會員店+南區開放式活力街區”雙輪運營模式。目前已開業26家品牌商戶，包括星巴克、必勝客、大家樂、楠火鍋、茉莉奶白、瑞幸咖啡等餐飲及茶咖品牌，以及晟焱·哈爾濱燒烤、星夢XIN摩洛哥風情爵士清吧等夜經濟業態；零售方面有華為、名創優品（即將進駐）等。

圖源：順控產創官微

貴陽X科幻谷·星際未來：7月18日重啟開業。該項目前身為2018年試運營后停擺的“東方科幻谷”，投資逾百億，占地2000畝。重啟后的項目更名為“X科幻谷·星際未來”，定位“全域科幻綜合體”，以“星際穿越”為主線，規劃了科幻港場館、星際廣場、主題演藝、戶外科幻游樂四大功能區。核心項目包括10D沉浸式星際穿梭場館、FAST天眼科普體驗區、三大主題演藝及機甲巡游等。

圖源：X科幻谷·星際未來

福建首座K11 Select官宣金秋開業

首輪品牌陣容揭曉

福建首座K11 Select購物中心官宣將于2026年金秋正式開業，同時公布首輪入駐品牌陣容。項目由K11 by AC集團與廈門軌道集團聯合打造，商業面積約9.5萬平方米。

首輪品牌陣容涵蓋運動潮奢、高端餐飲、休閑娛樂等業態，已引進UME影城（福建首店）、土撥鼠俱樂部（福建首店）、紫桂軒（全國首店）、耘景里·精致潮粵菜（福建首店）、Audepart（全國首家精品店）、Beautychoice（福建首家旗艦店）、JCCCODE（福建首店）、闖關玩家（福建首店）等品牌。

圖源：廈門K11 Select

廣州花都泛悅匯8月8日開業

盒馬、OCE等品牌入駐

8月8日，位于花都廣場地鐵C口上蓋的廣州泛悅匯將正式開業。項目定位為花都首個公園式開放街區，配置3D裸眼大屏、無邊界綠意步道、下沉聚場等特色場景。品牌方面，項目引入盒馬鮮生、KKV、OCE、新斗記等花都首店，以及拾叁唐·民謠流域燒烤酒館等夜經濟品牌，旨在打造“公園街區+夜經濟”融合的消費新主場。

圖源：廣州花都泛悅匯

吉林中海環宇城招商簽約率破85%

預計2026年底開業

近日，中海商業宣布其在吉林打造的商業地標——中海環宇城招商簽約率已突破85%。項目位于吉林市豐滿區，預計2026年底開業。

項目采用雙首層設計，規劃30%城市首店，已引入覔書店（東三省首店）、Multi Land親子樂園（全國首店）、noisy club潮玩集合、NEVERLAB潮流服飾等品牌，并打造熱氣球主題挑空空間、屋頂露臺花園等場景。

圖源：吉林中海環宇城

武漢漢陽龜北片文創園規劃公示

由華潤萬象生活與武漢城建合作打造

7月13日，武漢漢陽龜北片啟動區文創園項目規劃正式公示。該項目由武漢城建集團與華潤萬象生活合作打造，位于漢陽區鸚鵡大道與知音大道交匯處東南側，總投資15億元。

項目以改造為主，將保留改造37棟老舊廠房，僅新建2.01萬平方米現代配套建筑，計容建筑面積約10.86萬平方米。業態涵蓋文化、藝術傳媒、娛樂及商業設施，并引入愛奇藝樂園。項目預計一期于2026年10月建成，二期于2027年年底完工并整體開業，定位為“武漢城市文化生活漫游地”。

西安銀泰中心正式復工

總投資額100億元

西安銀泰中心近日正式復工，展示中心外圍墻已開始拆除，施工設備陸續進場。該項目位于新城區幸福林帶核心區，總投資100億元，總建筑面積約78萬平方米，規劃為集高端購物中心、超五星級酒店等業態于一體的TOD綜合體。其中商業占比超50%，計劃2027年率先交付。

新鴻基地產全資持有廣州天匯廣場

7月14日，新鴻基地產宣布完成對廣州天匯廣場剩余三分之二權益的收購，項目由新鴻基全資持有。

該項目位于珠江新城CBD，涵蓋約9.3萬平方米的IGC商場及廣州康萊德酒店等業態。新鴻基計劃未來優化商場品牌組合，推出Grab & Go美食市集及主題街區及引進更多餐飲首店，打造家庭一站式消費目的地。

圖源：新鴻基地產官微

南京雨潤國際廣場首次拍賣流拍

起拍價25.02億元

7月15日上午，南京雨潤國際廣場在阿里資產平臺的首次公開拍賣因無人報名而流拍。該標的起拍價25.02億元，包括河西中央商場、雨潤涵月樓酒店、10套辦公用房及203個地下車位，總建筑面積約15.69萬平方米，需繳納2億元保證金。拍賣采取帶租約方式，租約細節因涉及商業機密未公開。目前商場及酒店均正常營業。

新城控股上半年商業運營總收入71.12億元

同比增長2.42%

7月10日，新城控股披露2026年6月及二季度經營數據。6月商業運營總收入約11.87億元，同比增長0.34%；1-6月累計71.12億元，同比增長2.42%。6月末整體出租率98.32%，運營物業達182個。

國務院批復《擴大消費“十五五”規劃》

7月13日，國務院批復《擴大消費“十五五”規劃》。規劃提出深化國際消費中心城市培育建設，打造引領全球消費潮流的消費品牌和場景，營造具有全球吸引力的消費環境。同時，規劃要求開展國際化消費環境建設，支持相關城市提升國際化、便利化服務水平，并支持海南建設國際旅游消費中心。

在區域協同方面，規劃提出依托重點城市群、都市圈，推動城市間消費功能差異化布局。此外，規劃還強調激發下沉市場消費活力，加強城鄉消費協作，實施縣域商業提質增效行動，推進“千集萬店”改造提升，以壯大縣域消費市場。

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