鳳溪蝶變：中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立“八網(wǎng) 融合”打造上海城市更新新樣本

7月6日，“交匯城市 產(chǎn)融未來”中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟高質(zhì)量發(fā)展大會在上海國家會展中心舉行。會上，中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟正式揭牌成立，匯聚政企產(chǎn)學(xué)研資全產(chǎn)業(yè)鏈合力。依托中交首創(chuàng)“八網(wǎng)融合”全周期片區(qū)更新模式打造的鳳溪城中村改造項(xiàng)目，也在會上正式定名“中交?未來鳳溪”。這場以城市更新為牽引、產(chǎn)城融合為內(nèi)核的央地協(xié)同實(shí)踐，將以全鏈條一體化運(yùn)營能力探索城市高質(zhì)量發(fā)展新路徑，為上海打造可復(fù)制推廣的城市更新標(biāo)桿樣本，為青浦乃至長三角區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動能。

中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟高質(zhì)量發(fā)展大會現(xiàn)場

聚鏈成勢：產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟搭臺“八網(wǎng)融合”重構(gòu)片區(qū)更新發(fā)展邏輯

實(shí)施城市更新行動，是黨中央、國務(wù)院作出的重大決策部署，是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，作為中交集團(tuán)城市綜合開發(fā)投資發(fā)展平臺，中交城市投資控股有限公司（以下簡稱，“中交城投”）牽頭發(fā)起中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。聯(lián)盟以“搭平臺、聚資源、聯(lián)優(yōu)勢、共發(fā)展”為宗旨，構(gòu)建“橫向生態(tài)協(xié)同、縱向效率優(yōu)化”雙輪驅(qū)動體系，聚焦城市綜合開發(fā)、城市更新、產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營、低碳綠色、智慧運(yùn)營等核心領(lǐng)域，整合投資建設(shè)、規(guī)劃設(shè)計、招商運(yùn)營、金融資本、科技研發(fā)等全產(chǎn)業(yè)鏈資源，為城市提供從頂層設(shè)計到落地運(yùn)營的一站式綜合解決方案。

此次大會上，中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟上海中心、華新鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)招商平臺及泰國、馬來西亞海外服務(wù)站同步揭牌，首批百余家成員單位覆蓋政府平臺、行業(yè)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)等全產(chǎn)業(yè)鏈主體。

中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟揭牌

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，聯(lián)盟依托中交云廊產(chǎn)業(yè)品牌，同步提供城市產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營的中交方案，構(gòu)建全鏈條產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐體系。方案以產(chǎn)業(yè)生態(tài)共建凝聚發(fā)展合力，打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟聚合資源、產(chǎn)業(yè)資本激活動能、海外服務(wù)網(wǎng)絡(luò)拓展市場，從服務(wù)單體企業(yè)升級為共筑產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。以數(shù)字平臺強(qiáng)化技術(shù)支撐，聯(lián)動數(shù)字化招商平臺與智慧園區(qū)運(yùn)營平臺，實(shí)現(xiàn)招商精準(zhǔn)匹配、運(yùn)營高效管控、服務(wù)直達(dá)企業(yè)。全生命周期全產(chǎn)業(yè)服務(wù)為核心保障，構(gòu)建起“4大基礎(chǔ)服務(wù)+8大增值服務(wù)+3大產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)”體系，覆蓋物業(yè)配套、政務(wù)驗(yàn)收、政策申報、知識產(chǎn)權(quán)、人才財稅、產(chǎn)業(yè)出海等企業(yè)發(fā)展全周期需求，以企業(yè)真實(shí)訴求反哺產(chǎn)品與服務(wù)迭代。

中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟與聯(lián)盟成員簽約

支撐聯(lián)盟核心競爭力的，是中交集團(tuán)“八網(wǎng)融合”全周期片區(qū)更新模式。不同于傳統(tǒng)城市更新“拆舊建新”的單一邏輯，該模式將城市視為有機(jī)生命體，統(tǒng)籌交通、生態(tài)、能源、產(chǎn)業(yè)、健康、水網(wǎng)、文化、數(shù)字八大系統(tǒng)一體化謀劃、一體化建設(shè)、一體化運(yùn)營，走出一條“城市更新牽引、產(chǎn)城融合為核、民生配套兜底、數(shù)字低碳賦能、文化生態(tài)鑄魂”的區(qū)域發(fā)展新路徑。

深耕青浦：鳳溪實(shí)踐落地城中村蝶變未來城市樣板

作為中交城投深耕長三角的核心陣地，中交·未來鳳溪項(xiàng)目正是“八網(wǎng)融合”模式的典型落地試驗(yàn)田。依托青浦虹橋國際開放樞紐與江南水鄉(xiāng)文脈雙重優(yōu)勢，聚焦鳳溪城中村打造標(biāo)桿實(shí)踐，形成可復(fù)制、可推廣的更新經(jīng)驗(yàn)。

中交·未來鳳溪效果圖

在鳳溪片區(qū)，一場從“城中村”到“未來城”的蝶變正在加速發(fā)生。交通網(wǎng)層面，依托示范區(qū)線鳳溪TOD樞紐，9條城中村配套道路同步推進(jìn)，鳳星路、鳳中路按節(jié)點(diǎn)啟動建設(shè)，對內(nèi)加密支路網(wǎng)絡(luò)、對外銜接城市主干路網(wǎng)，構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)的立體交通體系；水網(wǎng)與生態(tài)網(wǎng)協(xié)同發(fā)力，改造5條共3.25公里河道，打造鳳溪塘十字水軸濱水空間，布局鳳棲玉蘭公園、中央綠谷及多處口袋公園，綠地總面積超9萬平方米，重現(xiàn)江南水鄉(xiāng)藍(lán)綠共生的空間本底。

華新·中交數(shù)字智造云廊一期

能源網(wǎng)打造上海首個園區(qū)級智慧微電網(wǎng)零碳示范，構(gòu)建“光伏+儲能+充換電”一體化綠色能源體系，覆蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商住配套與社區(qū)場景，為區(qū)域全域綠色供能提供解決方案；產(chǎn)業(yè)網(wǎng)布局“1+3+N”戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)體系，落地華新·中交數(shù)字智造云廊一期二期、華新·中交鳳棲科創(chuàng)云廊三大產(chǎn)業(yè)載體，其中智造云廊一期依托精準(zhǔn)招商匹配與全周期運(yùn)營服務(wù)體系，實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拿地、當(dāng)年交付”，入駐企業(yè)中高新技術(shù)企業(yè)占比達(dá)70%”，科創(chuàng)云廊預(yù)計2026-2027年分批交付，引入高新技術(shù)企業(yè)，持續(xù)筑牢區(qū)域經(jīng)濟(jì)底盤。

與此同時，健康網(wǎng)搭建全齡友好的十五分鐘生活圈，布局4處鄰里中心、12班幼兒園、大型康養(yǎng)綜合體，集成日間照料、社區(qū)醫(yī)療、托育菜場等復(fù)合功能；文化網(wǎng)深挖千年水鄉(xiāng)底蘊(yùn)，完成歷史文化梳理、打造特色文化IP；數(shù)字網(wǎng)以智慧底座支撐長效運(yùn)營，落地智慧水務(wù)、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)平臺，遠(yuǎn)期探索低空物流、全域AI感知等未來城市場景。

如今，總建筑面積14.8萬方的1號、2號安置房已全面封頂，綠心公園開工建設(shè)，首批高新企業(yè)正式入駐，鳳溪已從單一的城中村改造項(xiàng)目，升級為產(chǎn)城人深度融合的未來城市樣板。此次正式定名“中交?未來鳳溪”，既是對項(xiàng)目階段成果的定格，更承載著以系統(tǒng)思維打造未來城市樣本的發(fā)展承諾。而在青浦老城廂片區(qū)，“八網(wǎng)融合”模式同樣落地見效，通過歷史街巷活化、文保建筑利用、生態(tài)景觀提升，走出了一條存量老城有機(jī)更新的特色路徑。

錨定國家戰(zhàn)略探索可復(fù)制的城市更新“中交方案”

此次中交城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立與中交·未來鳳溪項(xiàng)目試驗(yàn)區(qū)建設(shè)方案發(fā)布，正是對國家城市更新、新型城鎮(zhèn)化、高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略的生動實(shí)踐。當(dāng)前，我國城市發(fā)展已進(jìn)入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的階段，城市更新既是擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生的重要抓手，也是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、培育新質(zhì)生產(chǎn)力的關(guān)鍵載體。

中交城投的探索始終緊扣“人民城市”理念。“八網(wǎng)融合”模式以民生需求為出發(fā)點(diǎn)，既通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入培育城市內(nèi)生動力，又通過配套完善提升居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人”三者深度融合，破解傳統(tǒng)城市更新中“重建設(shè)輕運(yùn)營”“重空間輕產(chǎn)業(yè)”的普遍痛點(diǎn)，為城中村改造提供了“留改拆建管”一體化的系統(tǒng)解決方案，讓更新成果真正惠及居民群眾。

在新質(zhì)生產(chǎn)力培育與產(chǎn)業(yè)升級層面，產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟通過搭建資源共享平臺、設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金、布局海外服務(wù)站等方式，為入園企業(yè)提供從孵化落地到出海發(fā)展的全周期服務(wù)，推動高端裝備、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚，助力地方構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而零碳園區(qū)、智慧運(yùn)營等場景的落地，也與“雙碳”戰(zhàn)略、數(shù)字中國建設(shè)同頻共振，為城市低碳轉(zhuǎn)型與數(shù)字化升級提供可落地的實(shí)踐路徑。

從城中村的煙火舊貌到未來城的嶄新圖景，鳳溪的蝶變不僅是一個項(xiàng)目的升級，更是央企踐行城市發(fā)展責(zé)任的縮影。實(shí)踐表明，中交“八網(wǎng)融合”模式與產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟生態(tài)的結(jié)合，既發(fā)揮了中交集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同優(yōu)勢，又激活了市場主體的創(chuàng)新活力，為長三角一體化發(fā)展、虹橋國際開放樞紐建設(shè)提供了重要支撐，其經(jīng)驗(yàn)有望向全國更多城市復(fù)制推廣，為中國城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)可落地、可推廣的“中交方案”。

獨(dú)行快，眾行遠(yuǎn)。未來，中交城投將攜手產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟各方伙伴，持續(xù)深化“八網(wǎng)融合”模式實(shí)踐，以匠心筑城、以運(yùn)營賦能，在城市更新、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、綠色能源、數(shù)字運(yùn)營等領(lǐng)域不斷探索，打造更多宜居宜業(yè)、產(chǎn)城共生的城市標(biāo)桿，共同書寫“人民城市”的嶄新篇章。（張冉）

文章來源:樂居買房